市場綜合 2022-08-25 12:11:34 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??8月10余城出臺“保交樓”舉措
??多地鼓勵機關事業(yè)單位團購住房
??長沙恢復執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策
??青島第三批集中供地推出33宗地塊,總起始價近190億元
??超60家上市房企發(fā)業(yè)績預告,近30家虧損
??恒大地產(chǎn)所涉被執(zhí)行人信息138條,被執(zhí)行總金額超193億元
??中海上半年實現(xiàn)收入1037.9億元,同比下降約3.8%
??政策>>
??【1】自7月末中央政治局會議強調(diào)“保交樓、穩(wěn)民生”以來,各地開始陸續(xù)出臺“保交樓”相關舉措。據(jù)不完全統(tǒng)計,8月以來,包括南寧、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉(xiāng)、江西省信豐縣、安徽省南陵縣、浙江泰順縣、安徽宿州等在內(nèi)的10余個城市已陸續(xù)出臺“保交樓”的相關舉措,內(nèi)容包括“一對一幫扶”、設立紓困基金、鼓勵收購銷房作為保障安置用房等。
??【2】8月24日,四川眉山市住建局發(fā)布《市外在眉團購新建商品住宅配套政策(征求意見稿)》,市外黨政機關、企事業(yè)單位和社會團體在眉山市范圍內(nèi)一次性購買30套以上的新建商品住宅的,可優(yōu)惠購房款3%;一次性團購50套以上,可優(yōu)惠4%;一次性團購100套以上,可優(yōu)惠5%。目前,多地已出臺政策鼓勵機關事業(yè)單位團購住房。如四川另一城市巴中曾在7月出臺新政,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團購模式銷售商品住房,積極開展針對黨政機關、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團購商品房的營銷活動。同月,長春發(fā)布政策,支持機關單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房集中批量購買活動。6月,湖北黃岡市住建局發(fā)文鼓勵機關事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動,對20人以上的團購,開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。5月,廣州增城區(qū)政府統(tǒng)計重點企業(yè)、院校、醫(yī)院等單位的剛性及改善購房需求,全力協(xié)助開發(fā)企業(yè)積極開展商品住房團購活動。
??【3】根據(jù)長沙市相關部門通知,自2022年6月9日起,在長沙市范圍內(nèi)恢復執(zhí)行《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅﹝2016﹞23號)關于家庭二套房契稅優(yōu)惠稅率,即:對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。三套房無論面積大小,均按4%稅率征收契稅。根據(jù)通知,8月24日起,長沙市內(nèi)五區(qū)、長沙縣、望城縣二手房的二套房契稅已可按照減免政策執(zhí)行繳納,今年6月9日至8月23日期間繳納新房、二手房契稅的,可以申請辦理退稅手續(xù)。
??土地>>
??8月24日,山東省青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年第三批集中供地計劃,合計供應33宗地塊,出讓地塊總面積約95.1萬平方米,規(guī)劃建筑面積約227萬平方米,總起始價約189.6億元。該批次地塊將集中在9月15日、16日分兩天競拍出讓。
??企業(yè)>>
??【1】隨著房企密集發(fā)布中期業(yè)績預告,過往的高增長不再,取而代之的是業(yè)績的集體下滑、虧損。據(jù)不完全統(tǒng)計,截至8月23日,A股和港股已有超60家上市房企發(fā)布業(yè)績預告,其中約30家房企公告利潤虧損。A股至少有35家房企今年上半年業(yè)績下滑,其中27家房企期內(nèi)歸屬上市公司股東凈利潤為負數(shù),其中藍光發(fā)展、華夏幸福、首開股份等房企赫然在列;港股至少有27家房企今年上半年業(yè)績下滑,其中10家房企公告期內(nèi)股東應占溢利或凈利潤出現(xiàn)虧損,包括建業(yè)地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、遠洋集團等過往標桿房企。
??【2】8月24日,有媒體通過企查查得知,恒大地產(chǎn)集團有限公司、恒大地產(chǎn)集團成都有限公司等被列為被執(zhí)行人。具體來看,恒大地產(chǎn)集團有限公司、恒大地產(chǎn)集團成都有限公司等被列為被執(zhí)行人,執(zhí)行標的36.99億元,執(zhí)行法院為四川省成都市中級人民法院,立案日期2022年8月22日,案號(2022)川01執(zhí)4509號。此外,恒大地產(chǎn)集團有限公司所涉被執(zhí)行人信息合計138條,歷史被執(zhí)行人信息達185條,被執(zhí)行總金額為193.58億元。
??【3】8月24日,中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布的2022年上半年未經(jīng)審核中期業(yè)績公告顯示,截至2022年6月30日止6個月,該公司收入1037.9億元,同比去年同期1078.8億元下降約3.8%;集團系列公司合約物業(yè)銷售額為1385億元,對應銷售樓面面積為626萬平方米。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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