市場綜合 2022-09-08 10:27:00 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京8月新房成交止跌回暖,環(huán)比上升23.99%
??廣州8月商品房供應91.86萬㎡,環(huán)比增加16.91%
??8月杭州36個項目入市,房源近8000套
??湖北:新建住宅小區(qū)按每百戶不低于20平配建養(yǎng)老設施
??河南:支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
??河南周口:已結(jié)清第一套房貸款的,第二套住房首付按首套執(zhí)行
??沈陽:做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作,盤活存量資源
??浙江嘉興多個知名房企房地產(chǎn)項目因延遲開竣工被罰款
??【1】據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示,2022年8月北京新建商品住宅成交5396套,環(huán)比上月上升23.99%,較去年同期下降27.2%,同比降幅收窄22.77個百分點。從區(qū)域新房成交表現(xiàn)來看,大興區(qū)成交規(guī)模仍然位居領先地位,8月成交719套,依舊是唯一一個成交量突破700套的區(qū)域;順義和通州兩區(qū)也表現(xiàn)不俗,分別成交479套和453套,位居區(qū)域成交排名的第二、第三位;主城區(qū)之一的西城則由于新盤較少,區(qū)域整體成交體量長期處于偏低水平,當月僅成交1套。
??【2】據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示, 8月份廣州商品房合計供應91.86萬㎡,環(huán)比增加16.91%,同比則下降了32.46%;網(wǎng)簽成交66.18萬㎡,環(huán)比下降4.49%,同比下降8.72%。其中,一手住宅合計供應8147套,環(huán)比上漲5.35%,同比減少40.38%;網(wǎng)簽成交6156套,環(huán)比減少3.16%,同比減少8.31%。網(wǎng)簽均價為37954元/㎡,環(huán)比繼續(xù)上漲,漲幅為3.49%,同比則上漲15.80%。
??【3】克而瑞數(shù)據(jù)顯示,8月杭州全市有36個項目加推或入市,共計推盤37次,合計房源7935套,其中下旬推盤便達19次,入市房源4932套,占總數(shù)的6成之多。成交方面,延續(xù)7月下挫走勢,整體去化率較上月下降3個百分點,但因部分優(yōu)質(zhì)項目,成交量價跌幅得以收窄。十區(qū)商品住宅共成交6861套,環(huán)比下跌4.84%,成交均價36006元/㎡,環(huán)比下跌2.14%。
??【4】湖北省民政廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日印發(fā)的《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施“四同步”實施辦法(試行)》通知提出,新建住宅小區(qū)項目按照每百戶不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施,且單項建筑面積應當滿足老年人需要,避免出現(xiàn)設施分布小而散。養(yǎng)老服務設施分區(qū)分級規(guī)劃建設要落實社區(qū)生活圈規(guī)劃要求,人均不低于0.1平方米養(yǎng)老用地(用于養(yǎng)老服務設施建設或使用的用地)。此外,多期開發(fā)的新建住宅小區(qū)項目,配建養(yǎng)老服務設施應安排在首期,且不得拆分。確實無法安排在首期的項目,配建養(yǎng)老服務設施必須在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設完成。
??【5】9月6日召開的河南省穩(wěn)住經(jīng)濟大盤專題工作會議提出,要加大對中小微企業(yè)和民營企業(yè)的支持力度,千方百計保市場主體,為穩(wěn)就業(yè)提供堅實支撐。要支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。要統(tǒng)籌抓好疫情防控、安全生產(chǎn)等工作,為經(jīng)濟發(fā)展營造良好環(huán)境。
??【6】9月6日,河南周口市印發(fā)的《進一步保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》中提出,對居民已購買一套住房并結(jié)清貸款再次按揭貸款購買商品住房的,第二套住房支付首付比例按首套住房標準執(zhí)行。此外,公積金最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。已還清貸款再次利用公積金貸款購買新建商品住房,或夫妻雙方均繳納公積金貸款購房,或周口市引進的高層次人才利用公積金貸款購買建商品住房的,公積金最高貸款額度提高至60萬元。
??【7】沈陽市委近日召開的專題會議指出,做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作,是抓好省委巡視反饋意見整改的重要內(nèi)容,是盤活存量資源、擴大有效投資的重要舉措。會議強調(diào),要強化重點攻堅。聚焦城市主干道、出入口、商業(yè)區(qū)等區(qū)域的停緩建項目,聚焦長期沒有解決的遺留問題等,堅持政府引導、市場主導,抓緊明晰解決路徑、做實做細處置方案,倒排工期、掛圖作戰(zhàn),全力加快處置工作進度。同時要強化精準施策。逐個分析、徹底摸清成因,堅持“一地一策”“一樓一案”,更加細化實化任務清單、措施清單、責任清單;注重運用市場化、法治化手段,積極對接投資者,充分發(fā)揮國有投融資平臺作用,推動項目早日開工復工。
??【8】有消息稱,8月底前后,浙江省嘉興市秀洲區(qū)多個房地產(chǎn)項目,因沒有按照土地出讓合同約定的時間開工、竣工被處罰,涉及交投祥生、綠城中國、佳源和美好置業(yè)等多家知名房地產(chǎn)企業(yè)。其中,美好錦棠府被罰107.87萬元,按照土地出讓合同約定,該項目開工時間為2019年2月9日,竣工時間為2021年2月9日,但實際竣工時間為2021年10月30日,因不可避免因素減免45天,實際延期36天。交投祥生被罰款428.77萬元,因為竣工時間延遲。交投祥生為浙江交通控股集團與祥生地產(chǎn)合資企業(yè),在嘉興共同開發(fā)3個項目,根據(jù)處罰內(nèi)容,該項目竣工時間延遲18天。此外,綠城風荷九里因沒有按時開工被罰款380.21萬元。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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