市場綜合 2022-10-24 11:30:13 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??多城啟動第四批集中供地,部分城市將加推第五批
??2013至2021年,北京累計建設(shè)籌集保障性住房85萬套
??北京掛牌2宗預(yù)申請宅地,總起始價55億元
??上海再推10784套新房入市
??武漢修改和廢止部分規(guī)章,涉及房屋租賃和征收等內(nèi)容
??武漢新房市場遇冷
??山西十年累計完成農(nóng)村危房改造73.24萬戶
??福州高新區(qū)成功出讓兩宗地塊,攬金6.12億元
??西安成功出讓3宗地,攬金11.2億元
??【1】盡管第三批集中供地尚未完全結(jié)束,北京、南京、無錫、蘇州等城市已陸續(xù)推出今年第四批集中供地計劃。據(jù)悉,9月23日,無錫市自然資源和規(guī)劃局掛牌13宗地塊,總建筑面積150.87萬平方米,將于10月25日出讓,是最早啟動第四批集中供地的城市。隨后南京、長沙兩個城市也分別發(fā)布第四批集中供地公告,北京、天津均通過“預(yù)申請”方式掛牌第四批地塊。此外,青島、成都、濟南、蘇州、重慶和武漢等城市年初也明確提出,今年集中供地將分為四批次進行。還有消息稱,北京或?qū)⒃谀甑浊袄^續(xù)推出第五批集中供地。另外,如果按照計劃,今年集中供地批次最多的城市是武漢。9月武漢市自然資源和規(guī)劃局曾發(fā)文稱,計劃在9月、10月、11月繼續(xù)安排3個批次的集中供地,這也將是今年武漢的第四、五、六批次集中供地。
??【2】過去十年,北京市緊緊圍繞“住有所居”目標,堅持租購并舉的保障方式。數(shù)據(jù)顯示,2013年到2021年,北京市累計建設(shè)籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間),有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題。此外,“十四五”期間,北京市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)。
??【3】10月23日,北京市規(guī)劃與自然資源委員會官網(wǎng)掛牌2宗預(yù)申請住宅用地,分別位于石景山區(qū)古城板塊和朝陽區(qū)崔各莊奶西村,受理時間自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00。據(jù)了解,石景山區(qū)古城板塊,土地面積為30556.978平米,起始價26.9億元,預(yù)申請保證金為1500萬元;朝陽區(qū)崔各莊奶西村,土地面積為31920.74平米,起始價28.1億元,預(yù)申請保證金為1500萬元。
??【4】近日,上海第六批次新房正式官宣入市,共計28個商品住房項目,約116.8萬平方米,合計10784套,分布在浦東、徐匯、楊浦、閔行、寶山、嘉定、松江、金山、青浦、臨港等10個區(qū)域。截至目前,上海今年六批次新房已總計發(fā)放218張預(yù)售證,共推出了69846套房源,而第七批次、第八批次新房也有望年內(nèi)入市。據(jù)悉,上海是從2021年3月開始推行集中供應(yīng)房源制度,去年共推出過六個批次的集中房源,合計281個項目、81830套房源,創(chuàng)下三年來新房供應(yīng)量新高,而截至目前,今年的新房供應(yīng)量未及去年水平。
??【5】近日,武漢市發(fā)布《關(guān)于修改和廢止部分規(guī)章的決定》顯示,對《武漢市房屋租賃管理辦法》作出修改,刪去第二十六條第九項,當前《武漢市房屋租賃管理辦法》第二十六條。刪去第三十四條第二項中的“未建立租住人員登記簿,或者”,當前《武漢市房屋租賃管理辦法》第三十四條;對《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》作出修改,在第二十六條中增加第四款,內(nèi)容為:“征收非住宅房屋,房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致,可以不同用途房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并按照房屋價值結(jié)算差價。”在第四十八條中增加第四款,內(nèi)容為:“人民法院裁定由作出房屋征收決定的區(qū)人民政府執(zhí)行的,由作出房屋征收決定的區(qū)人民政府組織相關(guān)部門和單位依法實施?!蓖瑫r,對《武漢市地下空間開發(fā)利用管理暫行規(guī)定》也作出修改,刪去第四條第二款中的“獨立地下空間不得單獨進行商業(yè)開發(fā)”。
??【6】根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,在“十一”國慶假期期間,武漢市商品住宅共成交472套,成交面積總計約5.66萬平方米,較2021年同期下滑36%;9月份,武漢新建商品住房網(wǎng)簽銷售7802套,網(wǎng)簽銷售面積89.49萬平方米,環(huán)比減少17.18%,同比減少47.56%。在量價齊跌形勢下,武漢新建商品住房的供應(yīng)速度放緩明顯。據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局數(shù)據(jù),2022年1-8月份,武漢新建商品住房批準預(yù)售60220套,批準預(yù)售面積696.09萬平方米,同比減少54.88%;截至2022年9月末,已批準預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房181758套,面積2117.15萬平方米。
??【7】近日,山西省住建廳公布,十年來山西強化農(nóng)村住房安全保障,累計完成農(nóng)村危房改造73.24萬戶,連續(xù)三年被國家確定為農(nóng)村危房改造真抓實干成效明顯省份。解決了220余萬戶農(nóng)村脫貧人口住房安全問題,“兩不愁三保障”的住房安全保障目標全面實現(xiàn)。
??【8】10月21日,在福州市高新區(qū)新一輪的土拍中,兩宗新上架地塊以總價6.12億元成功拍出,地塊總面積約合166.7畝。此次拍出的地塊為榕高新2022-03號地塊、榕高新2022-04號地塊,位于南嶼鎮(zhèn)堯沙村、桐南村、上街鎮(zhèn)建平村。其中,福州新南建設(shè)開發(fā)有限公司以2.8億元競得榕高新2022-03號,樓面地價1709元/㎡;福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司以3.32億競得榕高新2022-04號,樓面地價2255元/㎡。該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地,土地面積52587.29平方米(合78.88畝),容積率不超過2.8,土地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年。
??【9】近日,陜西省西安市招拍掛市場成交3宗地。其中,曲江2宗為77.601畝安置型商品房用地,成交總價款6.55億元,均由西安曲江文化商務(wù)區(qū)投資發(fā)展有限公司摘得;另外1宗位于蓮湖區(qū)的23.046畝商住用地由陜西昇凱捷盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價4.65億元摘得。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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