熱盤降溫 上周長沙新房去化明顯走低

市場 2022-11-29 11:20:40 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??整體去化率從80%,掉到了54%,比2022年周度長沙新房平均去化率還低了4個(gè)百分點(diǎn)。

??湖南中原數(shù)據(jù)平臺顯示,上周長沙市內(nèi)五區(qū)的6個(gè)住宅項(xiàng)目開盤,推出的604套房源,認(rèn)購329套,整體去化率54%。

??值得注意的是,這6個(gè)住宅項(xiàng)目中的萬科森林公園、軌道中建麓江府、旭輝鉑悅湘江、中海星樾府,是此前長沙樓市聲名赫赫的“日光盤”,或開盤當(dāng)日多次去化保持8成以上。

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??“下半年長沙樓市推出的單價(jià)35000元/平方米上下的高價(jià)盤,賣得不好,倒還把部分改善型客群的購房信心搞沒了,尤其是越是民企的高價(jià)樓盤,越擔(dān)心未來能不能按期保質(zhì)交房。”當(dāng)?shù)厥袌鋈耸勘硎?,年末本來是各開發(fā)商業(yè)績沖刺的時(shí)候,但近期長沙樓市的明顯降溫,讓部分開發(fā)商在制定以價(jià)跑量策略時(shí),信心已略顯不足。

??湖南中原數(shù)據(jù)平臺的消息稱,上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交749套,成交面積11.47萬平方米,環(huán)比分別下跌15%、18%。

??其數(shù)據(jù)還表明,上周長沙市內(nèi)五區(qū)住宅上榜TOP10項(xiàng)目的主力,成交區(qū)間為20-30套,環(huán)比明顯下降。

??此外,上周長沙市內(nèi)五區(qū)樓盤來訪指數(shù)低位環(huán)比上漲106%,客量仍遠(yuǎn)低于今年周均水平。

??供應(yīng)方面,房企年底沖刺業(yè)績、以價(jià)跑量、提前加快出貨的意圖明顯。

??上周,長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅供應(yīng)1811套,供應(yīng)面積27.07萬平方米,環(huán)比均上漲55%。

??湖南中原研究院相關(guān)人士預(yù)測,受當(dāng)?shù)匾咔榧又赜绊?,長沙新房周度網(wǎng)簽成交及開盤認(rèn)購率環(huán)比均有所下滑,接下來客戶看房及購房意愿將會(huì)進(jìn)一步下降。(趙春林)


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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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