??針對(duì)雙“十二”及年末沖刺節(jié)點(diǎn)，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)一方面是搶客積極，另一方面卻是客戶(hù)觀望情緒較重。

??湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約25萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)20%；成交約6萬(wàn)平方米，環(huán)比大跌67%；成交均價(jià)約14771元/平方米，環(huán)比下跌9%。

??與此前各周多為量跌價(jià)漲所不同的是，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)罕見(jiàn)地量?jī)r(jià)齊跌，且幅度不少。

??上周，長(zhǎng)沙各樓盤(pán)擴(kuò)充銷(xiāo)售渠道，推出特價(jià)房、來(lái)訪成交禮等吸引客戶(hù)，但客戶(hù)觀望氛圍濃厚。

??湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心上周監(jiān)控到中建鈺山湖、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、保利長(zhǎng)交錦上、招商蛇口濱江境四個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，共推出396套住宅，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售250套，平均去化率63%。

??據(jù)多家開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人反饋，疫情管控放松后，到訪售樓部的客群仍然不多，看房者越來(lái)越看重各樓盤(pán)住宅的性?xún)r(jià)比。

??機(jī)構(gòu)發(fā)布的今年前11個(gè)月長(zhǎng)沙市不同價(jià)格段商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售表現(xiàn)的數(shù)據(jù)表明，從不同價(jià)格段項(xiàng)目銷(xiāo)售套數(shù)TOP20來(lái)看，1.5萬(wàn)元/平方米以上項(xiàng)目成交套數(shù)占比26.9%，振業(yè)城、軌道中建麓江府、華潤(rùn)悅府、萬(wàn)科臻灣匯、旭輝鉑悅湘江、綠地麓湖郡、建發(fā)養(yǎng)云等項(xiàng)目表現(xiàn)較好；1萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元/平方米占比47.7%，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、萬(wàn)科森林公園、中建鈺和城、國(guó)欣向榮府、金茂國(guó)際社區(qū)、金地都會(huì)風(fēng)華等項(xiàng)目表現(xiàn)相當(dāng)出色。