??“由于財(cái)政緊張，購(gòu)房補(bǔ)貼兌現(xiàn)存在一定困難，將盡最大努力解決此問題，保障購(gòu)房者合法權(quán)益?！?月1日，河南省中牟縣、安徽省舒城縣兩地政府部門均對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者作出上述回應(yīng)。

??近期，記者在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上發(fā)現(xiàn)，河南省中牟縣、安徽省舒城縣兩地有購(gòu)房者反映購(gòu)房補(bǔ)貼兌現(xiàn)難的問題，且這并非個(gè)案，還有河南省汝州市、河南省濮陽(yáng)市濮陽(yáng)縣、安徽省淮北市、四川省富順縣、四川省資陽(yáng)市樂至縣等地都出現(xiàn)了類似情況。

??近幾年尤其是2023年以來，多地陸續(xù)出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策，包括吸引人才落戶的購(gòu)房補(bǔ)貼，以及二孩、三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策，這在一定程度上吸引了很多購(gòu)房者，但補(bǔ)貼資金的發(fā)放卻成了亟待解決的問題。

??中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜表示，購(gòu)房補(bǔ)貼政策的初衷是地方政府為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、吸引人才或者改善居民居住條件等目的而推出的一項(xiàng)措施，但在實(shí)際操作過程中，部分地區(qū)出現(xiàn)的購(gòu)房補(bǔ)貼兌現(xiàn)難、發(fā)放不及時(shí)等問題，會(huì)對(duì)購(gòu)房者信心和市場(chǎng)穩(wěn)定性產(chǎn)生一定影響。

??停滯不前的購(gòu)房補(bǔ)貼

??在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上，有多位網(wǎng)友反映了購(gòu)房補(bǔ)貼一直未發(fā)放的情況。

??其中，一位來自河南省鄭州市中牟縣的網(wǎng)友表示，他于2023年11月29日申請(qǐng)了中牟縣的人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼（碩士研究生，5萬(wàn)元補(bǔ)貼），并在次月通過電話咨詢得知申請(qǐng)已通過審核。然而，資金卻一直未能發(fā)放到位。

??該網(wǎng)友稱，自2022年起補(bǔ)貼發(fā)放便停滯不前，僅發(fā)放至2021年9月份申請(qǐng)的1批，到了2024年，情況依舊未有改善。

??對(duì)此，中牟縣方面3月26日答復(fù)稱，網(wǎng)友反映的問題經(jīng)向房產(chǎn)中心、財(cái)政局核實(shí)，因受經(jīng)濟(jì)下行等因素影響，我縣財(cái)政十分困難，目前青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼資金已納入2024年部門預(yù)算，財(cái)政部門協(xié)同相關(guān)單位正在積極籌措資金，待資金到位后，將對(duì)青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼資金分期分批優(yōu)先撥付。

??3月14日，有河南省汝州市網(wǎng)友詢問，目前購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放到第幾批了？按照目前的形勢(shì)，第27批大概什么時(shí)候可以發(fā)放。

??汝州市財(cái)政局3月27日答復(fù)稱，目前已累計(jì)支付了24批補(bǔ)貼資金，還有6批未能及時(shí)發(fā)放。財(cái)政局將積極籌措資金，逐批將剩余補(bǔ)貼資金發(fā)放到位。

??另有安徽省六安市舒城縣的網(wǎng)友反映，其于2022年9月在舒城縣購(gòu)置了一套住宅房，并在2023年3月通過2023年舒城縣人才購(gòu)房補(bǔ)貼第六批公示。距離公示時(shí)間至今已經(jīng)1年多了，4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼仍未收到。

??舒城縣委舒城縣人民政府督查考核室3月25日答復(fù)稱，因目前財(cái)政資金壓力較大等客觀原因，舒城縣人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放進(jìn)度較為緩慢，目前已經(jīng)按公示的先后順序發(fā)放至公示的第四批第75號(hào)。下一步仍按照到位資金多少，以公示先后為順序陸續(xù)發(fā)放，?逐步兌現(xiàn)。因財(cái)政資金到位的不確定性，因此無(wú)法預(yù)測(cè)剩余批次的發(fā)放時(shí)間。

??同時(shí)，三地政府部門均表示，將盡最大努力解決購(gòu)房補(bǔ)貼兌現(xiàn)難的問題，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

??地方政府財(cái)政緊張

??從各地答復(fù)來看，“財(cái)政緊張”一詞被頻繁提及。

??據(jù)記者查閱，2023年，中牟縣地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)6.6%，綜合實(shí)力晉級(jí)全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第78位、中部百?gòu)?qiáng)縣第16位，發(fā)展?jié)摿S升至全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第63位，穩(wěn)居鄭州都市圈縣域經(jīng)濟(jì)第一梯隊(duì)；舒城縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3891922萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.5%，高于上年同期0.3個(gè)百分點(diǎn)。

??為何這兩地在財(cái)政收入有增長(zhǎng)的情況下，購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放還會(huì)遇阻？

??對(duì)此，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：“有多種原因會(huì)導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼：政策制定者在推出新政策時(shí)，可能未充分考慮財(cái)政的可持續(xù)性，給地方政府帶來過大的財(cái)政壓力；也有可能一開始留有預(yù)算，但后面因?yàn)楸；鶎舆\(yùn)轉(zhuǎn)、保政府其他項(xiàng)目的支出等，出現(xiàn)資金被挪情況，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)補(bǔ)貼。”

??李宇嘉進(jìn)一步表示，最根本的原因還是政府刺激樓市的心態(tài)較急，以賣房為第一目的，政策發(fā)布前可能沒有經(jīng)過各個(gè)部門之間的會(huì)商和資金的提前儲(chǔ)備，未提前考慮到市場(chǎng)補(bǔ)貼能不能落實(shí)到位，沒有做實(shí)際的論證和財(cái)力的承受，導(dǎo)致實(shí)際實(shí)施效果不理想。

??柏文喜也表示，購(gòu)房補(bǔ)貼政策的實(shí)施需要綜合考慮多方面因素，如果存在執(zhí)行力度不足或流程不清晰、資金短缺或管理不善、監(jiān)管不透明等問題，需要通過加大政策執(zhí)行力度、提高資金管理效率、增強(qiáng)監(jiān)管透明度、合理管理市場(chǎng)預(yù)期等措施，確保政策能夠順利實(shí)施，有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。同時(shí)，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，是政府和相關(guān)部門應(yīng)盡的責(zé)任。