??項(xiàng)目不符合商品房銷售條件，即向買受人收取預(yù)訂金......今晚（2021年7月5日），長沙市住建局曝光了一批住建領(lǐng)域不誠信行為。長沙綠地梅溪湖置業(yè)有限公司等12家企業(yè)與2名從業(yè)人員被上“黑榜。

??從長沙市住建局通報(bào)的情況來看，長沙綠地梅溪湖置業(yè)有限公司“涉嫌在項(xiàng)目不符合商品房銷售條件的情況下，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”，作為嚴(yán)重不誠信行為，被下達(dá)了責(zé)令改正通知書。長沙某旅游開發(fā)有限公司“落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不到位”，也作為嚴(yán)重不誠信行為被公開曝光。

??按照自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。同時(shí)，《商品房銷售管理辦法》第三十八條還明確， 收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

??此外，長沙經(jīng)橋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（我愛我家恒達(dá)花園店）、長沙市芙蓉區(qū)家業(yè)信息服務(wù)有限公司（優(yōu)居王府花園店）、長沙聚家企業(yè)管理有限公司（優(yōu)居鈺龍?zhí)煜碌辏┖烷L沙旺匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司、廣州越秀興業(yè)地產(chǎn)代理有限公司等中介機(jī)構(gòu)，分別存在“落實(shí)‘一網(wǎng)通辦’業(yè)務(wù)不到位”“未與房源委托人簽訂書面委托書”“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由一名經(jīng)紀(jì)人或兩名經(jīng)紀(jì)協(xié)理簽名”“門店從業(yè)人員均無法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證”“未如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況”“暫未安裝網(wǎng)簽備案系統(tǒng)”“存在多套房源共用一套房源核驗(yàn)碼”“擅自發(fā)布虛假房源信息，涉嫌擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”“未辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案從事商品房代理銷售業(yè)務(wù)”等不誠信行為，被現(xiàn)場(chǎng)約談責(zé)任主體、下達(dá)責(zé)令改正通知書等。（胡偉文）