內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心推薦項目-- 《內(nèi)蒙古大廈:性價比時代來臨,中心位終將拔得頭籌》

業(yè)內(nèi) 2024-07-11 20:33:59 來源:中房網(wǎng)

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導(dǎo)語

Location Location Location——是希爾頓酒店創(chuàng)始人康拉德·希爾頓常常掛在嘴邊的一句話,后經(jīng)李嘉誠之口變成更廣為熟知的“地段,地段,還是地段!”更成為投資置業(yè)的曠世金句。

那么,當(dāng)我們在談?wù)摰囟螘r,我們在談?wù)撌裁矗?/strong>

無他,唯中心!

正文:

城市中心,宛如一座城市的心臟,在城市的發(fā)展進(jìn)程中具有舉足輕重的地位。所謂“中心”,并非單純從地理坐標(biāo)出發(fā),而是集中了多種優(yōu)越性與獨(dú)特資源之后,自然而然地成為城市的中心位。呼和浩特是內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府,在人流、物流、資金流、信息流涌動下的中心城市,內(nèi)蒙古大廈立于中心之上,一覽繁華,正在加速解鎖這座北疆明珠的“流量密碼”。

區(qū)域中心賦能城市中心

提起內(nèi)蒙古自治區(qū),人們首先想到的就是首府呼和浩特。它是內(nèi)蒙古自治區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技和金融中心,更是中央批復(fù)確定的中國北方沿邊地區(qū)重要的中心城市。

2023年,呼和浩特市全力打造“五個區(qū)域中心”,提升首府都市圈輻射能力。立足打造“科技創(chuàng)新中心”,創(chuàng)新力位居全國30強(qiáng);立足打造“交通物流中心”,獲批“陸港型國家物流樞紐”和“國家現(xiàn)代流通戰(zhàn)略支點(diǎn)城市”;立足打造“休閑度假中心”,全年接待游客2.3億人次,實現(xiàn)旅游收入3350億元,創(chuàng)歷史新高;立足打造“現(xiàn)代消費(fèi)中心”,成功創(chuàng)建國家文化和旅游消費(fèi)示范城市,入選全國“年度消費(fèi)熱力城市”;立足打造“教育醫(yī)療中心”,建成“名校+”教育集團(tuán)86個,獲批2個國家區(qū)域醫(yī)療中心。多產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,使得呼和浩特市城市價值不斷提升,區(qū)域中心優(yōu)勢凸顯,必將更好的賦能城市發(fā)展。

交通核心激發(fā)人流向心

在中國,每個城市的中心位,始終代表一座城市的人氣指向與財富流向。新華廣場是呼和浩特市最大的中心廣場,是呼市地標(biāo)性建筑之一。它位于呼和浩特市中心地段,新華大街與錫林郭勒北路交叉口西南側(cè)。新華大街作為呼和浩特市的核心主干道,如黃金中軸般自西向東貫穿城市,鐫刻著這座城市的驕傲。清代“將軍衙署”,“烏蘭夫紀(jì)念園”等著名旅游景點(diǎn)分布于新華大街東西兩端,原內(nèi)蒙古電視臺大樓,昭君大酒店、維多利摩爾城,萬達(dá)集團(tuán),鼓樓立交等一座座見證呼和浩特發(fā)展的建筑與商業(yè)體林立于新華大街兩側(cè)。

內(nèi)蒙古大廈位于新華廣場的西側(cè),占地面積5293.7㎡,32層景觀一覽城市萬象,執(zhí)掌新華大街一路繁華。維多利商廈、振華廣場在側(cè),匯聚豐盈商業(yè)配套,一站式滿足多種需求。東臨廣場花園,西近內(nèi)蒙古醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院,先進(jìn)醫(yī)療資源近在咫尺。舉步即達(dá)地鐵1、2號線換乘站,機(jī)場火車站無縫換乘。地鐵網(wǎng)紅街5D天幕、海洋世界引爆人流。13路、24路、70路等幾十條公交線路途徑此處,尊享核心交通網(wǎng)絡(luò),極速通達(dá)無界馳騁。2004年中國·呼和浩特第四屆昭君文化節(jié)在這里舉辦,在我國加入WTO的第一年,這里成為向世界展示呼和浩特的窗口。2023年“夜耀北疆 跨年青城”跨年夜狂歡在這里上演,當(dāng)天參加跨年活動的客流人數(shù)累計約165萬人次。這里猶如一個強(qiáng)大的磁場,凝聚著四面八方的人流。這種凝聚并非無序的堆積,而是一種有規(guī)律的向心匯聚,使得呼市的資源和活力得以高效整合,從而構(gòu)建出一個更加便捷、高效和充滿活力的城市體系,形成“心心”向榮的蓬勃生命力。

價格洼地筑就價值高地

如果對城市進(jìn)行過深入透徹的研究,就會發(fā)現(xiàn)“中心”的意義幾乎等同于“價值”。雖然,近年來在呼和浩特的多數(shù)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)選擇落地城東,城東房價與租金一路上漲,但“中心位”的重點(diǎn)就在于“中心”二字。不管一座城市如何拓展,土地市場如何波動,就如同百川歸海,萬物歸一,城市最終將會回歸中心,而土地最終將會回歸價值。任何時候城市中心區(qū)域都是稀缺資源,因為支撐區(qū)域價值的是其背后一系列豐富且已經(jīng)成熟的市政和生活配套以及濃厚的人文氛圍。

內(nèi)蒙古大廈前身為內(nèi)蒙古國際大酒店,是集商業(yè)、娛樂、餐飲、住宿、金融、辦公為一體的商業(yè)綜合體。作為呼和浩特市地標(biāo)性建筑之一,內(nèi)蒙古大廈處于城市核心地帶,配套設(shè)施完善、功能齊全,具備產(chǎn)品價值、功能價值、情緒價值、資產(chǎn)價值。目前,該項目AB座整體出租,超高層綜合大廈(A座)地上32 層、地下2層,面積44855.72㎡;中裙樓(B座)地上4層,面積6662.15㎡;其中,A座2-4層原為酒店會所及餐飲中心,B座4層原為娛樂場所,可外包作餐飲、醫(yī)美機(jī)構(gòu)、月子中心等商業(yè)運(yùn)營。大廈共有11部電梯:A座共7部,其中客梯6部,消防梯1部;B座、C座共4部,其中客梯2部,貨梯1部,雜物梯1部,可滿足不同承載需求,一鍵直達(dá)。大廈分別建有地上及地下停車場,共120個車位。此外,新華廣場地下二層停車場內(nèi)設(shè)600余個停車位,出入口西南角正位于內(nèi)蒙古大廈門前。

如此大的體量黃金地段成熟的配套設(shè)施或許會讓投資者望而卻步,擔(dān)心其租金高昂,但內(nèi)蒙古大廈卻以0.58元/平方米的絕對優(yōu)勢,登頂性價比天花板。以市區(qū)同等地段、同等規(guī)模項目為例,振華廣場公寓樓平均租金為0.63元/平方米,東萬達(dá)寫字樓平均租金為1.83元/平方米。選擇內(nèi)蒙古大廈,讓您無需為價值與價格博弈,以價格洼地筑就價值高地,為您帶來無可比擬的優(yōu)質(zhì)體驗。

通過市場對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的追捧,結(jié)合中心位地段帶來的城市資源及產(chǎn)品自身創(chuàng)造的圈層價值,我們有理由相信內(nèi)蒙古大廈無論作為寫字樓還是作為豪華酒店,其中心位大空間都將成就無限可能。如果您對該項目感興趣并想了解更多信息,請掃描圖中的二維碼,內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心將為您提供專業(yè)的投資建議和服務(wù)支持,與您共同開啟創(chuàng)富之路,共享美好前景!

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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