原創(chuàng)楊洋 2020-12-03 09:12:19 來(lái)源:中房網(wǎng)
??相關(guān)閱讀:昆明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知(試行)
??中房網(wǎng)訊 (楊洋/文)12月1日,云南省昆明市政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知(試行)》(以下簡(jiǎn)稱),《通知》要求對(duì)五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)及三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)(度假)區(qū)范圍內(nèi)辦理商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目,其預(yù)售資金的收存(包括購(gòu)房人按合同約定支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款)、支出和使用作出了規(guī)定。
??預(yù)售總額30%為重點(diǎn)監(jiān)管資金
??在預(yù)售資金方面,《通知》規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前,應(yīng)當(dāng)與監(jiān)管銀行簽 《商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議》,明確項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度、項(xiàng)目用款計(jì)劃、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱和賬號(hào)等內(nèi)容。同一商品房預(yù)售許可項(xiàng)目只能委托一家監(jiān)管銀行。
??遵循商品房預(yù)售資金按照專款專用原則,實(shí)行分階段、按比例動(dòng)態(tài)監(jiān)管,重點(diǎn)監(jiān)管資金額度為項(xiàng)目預(yù)售總額的30%。
??若具有一級(jí)資質(zhì)且在昆明市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較好、無(wú)不良行為記錄的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金比例可下調(diào)為25%。在1年內(nèi)發(fā)生1次不良行為的,其新建、在建項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金比例上調(diào)為30%。
??重點(diǎn)監(jiān)管資金使用實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管
??重點(diǎn)監(jiān)管資金的申請(qǐng)使用上,《通知》要求,開(kāi)發(fā)商完成首次申辦商品房預(yù)售許可的形象進(jìn)度,須提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工、監(jiān)理單位共同出具的節(jié)點(diǎn)證明材料,申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金的40%。七層及以上建筑完成“建設(shè)層數(shù)達(dá)二分之一”節(jié)點(diǎn)的,累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金的60%。完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的,須提交主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收證明,累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金的70%。完成竣工驗(yàn)收備案的,須提交竣工驗(yàn)收備案證明書,可申請(qǐng)使用剩余監(jiān)管資金,監(jiān)管銀行終止對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管。
??該《通知》自2021年1月1日起施行,試行期兩年。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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