原創(chuàng)綜合 2021-03-22 13:43:09 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 住建部再赴地方調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作,這一次是成都和西安。
??據(jù)報道,“兩會”剛剛結(jié)束,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹帶隊赴四川省成都市和陜西省西安市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作。倪虹強調(diào),要深入貫徹落實“兩會”精神,保持房地產(chǎn)調(diào)控定力,確保實現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo),著力解決新市民住房突出問題。
??精準(zhǔn)精細調(diào)控房地產(chǎn)市場存在的突出問題
??倪虹指出,城市政府要落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任,毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,確保黨中央、國務(wù)院決策部署落到實處。要根據(jù)人口流入情況,切實增加住宅用地供應(yīng),管控資金風(fēng)險,建立“人、房、地、錢”聯(lián)動機制,從源頭上穩(wěn)定預(yù)期。要針對房地產(chǎn)市場存在的突出問題,及時采取措施,精準(zhǔn)、精細調(diào)控,嚴肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機構(gòu)的違法違規(guī)行為,堅決遏制投機炒房。
??倪虹強調(diào),成都、西安正在建設(shè)國家中心城市,人口流入量大、年輕人多,要大力發(fā)展租賃住房,多渠道解決好他們的住房困難問題。要有效增加保障性租賃住房供給,規(guī)范發(fā)展長租房市場,落實土地、財稅、金融支持政策,逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利,盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。并要求落實新發(fā)展理念,實施城市更新行動,積極推進老舊小區(qū)改造,提升住房品質(zhì),提高物業(yè)服務(wù)水平,整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,切實增強人民群眾獲得感、幸福感和安全感。
??成都、西安兩市政府負責(zé)同志表示,堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,切實扛起房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任,增加住宅用地供應(yīng),強化二手房交易管理,堅決打擊投機炒房,對苗頭性、傾向性問題果斷出手,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加大保障性住房建設(shè)力度,多渠道籌集租賃房源,下力氣解決新市民特別是青年人住房困難問題。
??地方房地產(chǎn)調(diào)控累計超百次
??實際上,不止是成都和西安。自今年1月下旬住建部赴上海、深圳調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場情況以來,包括上海、深圳、北京、杭州、無錫、成都和西安在內(nèi)的城市,均被主管部門調(diào)研督導(dǎo)。此后,各地也通過采取更加有效有力的措施,鞏固當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??去年底召開的中央經(jīng)濟工作會議將“解決好大城市住房突出問題”作為2021年度重點任務(wù)之一,再次強調(diào)要“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因地制宜,多策并舉,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同樣,今年的政府工作報告中,也首次提及對大城市住房問題的關(guān)注。
??一些熱點城市相繼被主管部門調(diào)研督導(dǎo),正是由于開年以來部分熱點城市二手房市場再現(xiàn)火爆局面。在監(jiān)管約談與市場出現(xiàn)過熱苗頭等因素的疊加影響之下,全國多個熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控全面升級。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的不完全統(tǒng)計,2021年以來全國各地發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策高達110次。
??從這些已經(jīng)出臺調(diào)控措施來看,嚴查各類違規(guī)資金流入樓市是監(jiān)管的重中之重。購房首付的資金來源將成為各大城市的嚴查對象,居民部門也將轉(zhuǎn)向穩(wěn)杠桿,甚至是去杠桿。
??3月12日,深圳展開了信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的排查,這是去年以來的第二次,違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的貸款需限期收回。根據(jù)深圳銀保監(jiān)局、人民銀行深圳中心支行公布的數(shù)據(jù)顯示,深圳已提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款。
??據(jù)媒體報道,深圳、廣州、東莞、佛山等地銀行均開始收緊經(jīng)營貸、消費貸貸前審批,并重點對存量貸款進行逐戶排查。為了切斷與信貸中介的灰色產(chǎn)業(yè)鏈條,各家銀行除了自查外,還重點排查與第三方業(yè)務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)合作情況。
??上海方面,也有動作。3月18日,上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個人住房信貸管理專項自查工作,并發(fā)現(xiàn)部分個人消費貸、經(jīng)營貸資金流入房地產(chǎn)市場;首付款來源核實不審慎,少量首付款資金來源為非自有資金等四大問題。
??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,監(jiān)管部門對經(jīng)營貸、消費貸流入樓市嚴查,體現(xiàn)了對房地產(chǎn)金融的強管控信號。此舉將有效降低違規(guī)炒房者操作空間,讓貸款回歸本質(zhì),抑制樓市非理性發(fā)展。
??如果以熱點城市為風(fēng)向標(biāo)參考,未來將有更多“房價上漲過快”的城市嚴查首付款來源,房地產(chǎn)行業(yè)將全面轉(zhuǎn)向去杠桿。
??來源:中房網(wǎng)綜合整理
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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