原創(chuàng)楊洋 2022-05-30 08:53:01 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (楊洋/文)5月27日,中國(guó)證監(jiān)會(huì)辦公廳、國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范做好保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
??《通知》提出,中國(guó)證監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu),上海證券交易所,深圳證券交易所,中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì),中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì),各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)展改革委,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委應(yīng)充分認(rèn)識(shí)保障性租賃住房發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的重要意義。
??此外,上述有關(guān)部門需深入落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)要求,保障性租賃住房發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,發(fā)起人(原始權(quán)益人)應(yīng)當(dāng)為開展保障性租賃住房業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人主體,不得開展商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。
??項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰、運(yùn)營(yíng)模式成熟、具有可持續(xù)的市場(chǎng)化收益,并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為保障性租賃住房項(xiàng)目。嚴(yán)禁以租賃住房等名義,為非租賃住房等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目變相融資,或變相規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控要求。
??《通知》要求,嚴(yán)格規(guī)范回收資金用途,發(fā)起人(原始權(quán)益人)發(fā)行保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施REITs的凈回收資金,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè),如確無可投資的保障性租賃住房項(xiàng)目也可用于其他基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目建設(shè)。
??鼓勵(lì)將凈回收資金用于投向明確、條件成熟、短期內(nèi)能夠形成有效投資的新建項(xiàng)目,促進(jìn)形成投資良性循環(huán)。發(fā)起人(原始權(quán)益人)在項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)回收資金用途作出承諾,并以適當(dāng)方式向社會(huì)公開。
??《通知》明確,進(jìn)一步壓實(shí)參與方監(jiān)督職責(zé)發(fā)行保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施REITs的發(fā)起人(原始權(quán)益人)應(yīng)當(dāng)每季度向有關(guān)證券交易所、中國(guó)證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)和省級(jí)發(fā)展改革委報(bào)告回收資金使用情況。
??發(fā)起人(原始權(quán)益人)的控股股東、實(shí)際控制人不得以任何方式挪用回收資金,并承諾監(jiān)督發(fā)起人(原始權(quán)益人)遵照規(guī)定使用回收資金?;鸸芾砣藨?yīng)當(dāng)完善相關(guān)業(yè)務(wù)制度,并將發(fā)起人(原始權(quán)益人)回收資金使用等有關(guān)情況按相關(guān)信息披露要求向社會(huì)公開。滬深證券交易所要制定有關(guān)業(yè)務(wù)監(jiān)管細(xì)則,確保上述要求落到實(shí)處。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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