??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月21日，北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地的一宗地塊即將再度入市，該地塊曾于2016年由萬科競(jìng)得后被萬科退還，此次重新上架拍賣。

??據(jù)悉，該地塊土地面積8.56萬平方米，建筑控制規(guī)模16.29萬平方米。2016年，萬科以109億元競(jìng)得北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地18號(hào)和19號(hào)地塊，住宅用地由萬科100%自持租賃，其中18號(hào)地塊成交價(jià)50億元，19號(hào)地塊成交價(jià)59億元。然而，由于全部自持租賃收益低且資金回籠速度慢，萬科最終選擇退還19號(hào)地塊。

??此次地塊再度上市，出讓條件已有所改變。地價(jià)達(dá)到上限后不再競(jìng)報(bào)自持商品住房面積，而是轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。此次掛牌土地的起始出讓價(jià)為86億元，土地合理上限價(jià)格103億元，相較于2016年的起拍價(jià)44億元和上限價(jià)格59億元，幾乎翻倍增長(zhǎng)。