青島:《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見(jiàn)》公開(kāi)征求意見(jiàn)

政策 2021-02-24 10:45:16 來(lái)源:青島住建局

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關(guān)于對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見(jiàn)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知

??為助力我市人才攻勢(shì),不斷優(yōu)化人才成長(zhǎng)和發(fā)展環(huán)境,提升人才住房建設(shè)和籌集工作水平,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見(jiàn)》,現(xiàn)通過(guò)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站予以公布,公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。

??請(qǐng)于2021年3月23日前將意見(jiàn)建議反饋青島市住房保障中心(地址:市南區(qū)瞿塘峽路24號(hào)甲,郵箱:qdszfbzzx@qd.shandong.cn))

附件:關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見(jiàn)

??青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2021年2月22日

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)

各區(qū)(市)人民政府,青島西海岸新區(qū)管委,市政府各部門,市直各部門:

??為貫徹落實(shí)市委市政府加強(qiáng)人才住房建設(shè)的工作部署,不斷優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作提出以下意見(jiàn):

??一、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)要以城市更新為支撐,通過(guò)盤活利用閑置建筑等方式籌集人才住房,也可在商品住房項(xiàng)目劃定20%比例的房源優(yōu)先面向人才銷售。其他區(qū)(市)要進(jìn)一步發(fā)掘城市土地資源優(yōu)勢(shì),重點(diǎn)發(fā)展人才集聚片區(qū),通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作打造人才社區(qū)(小鎮(zhèn))或青年創(chuàng)業(yè)城,多渠道籌集、多主體供應(yīng)人才住房。

??二、加強(qiáng)租賃型人才住房建設(shè)和籌集,市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)人才住房要堅(jiān)持以租賃型為主,其他區(qū)(市)應(yīng)適當(dāng)增加租賃型人才住房建籌數(shù)量,集中建設(shè)項(xiàng)目要保持合理租售比例。落實(shí)好對(duì)租賃型人才住房的稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策,在銀行信貸以及獎(jiǎng)補(bǔ)資金等方面,加大對(duì)租賃型人才住房政策扶持力度,土地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜,單列租賃住房用地計(jì)劃。

??三、集中建設(shè)的人才住房應(yīng)按照產(chǎn)城融合、職住平衡原則,充分考慮人才群體就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等實(shí)際生活需要,合理規(guī)劃選址。各區(qū)(市)要優(yōu)先選取地鐵站點(diǎn)周邊等交通便利、配套設(shè)施齊全地段,重點(diǎn)推進(jìn)青年創(chuàng)業(yè)城等積聚人才社區(qū)(小鎮(zhèn))建設(shè)。

??四、進(jìn)一步優(yōu)化人才住房配建制度,各區(qū)(市)在完成年度建籌任務(wù)的前提下,確定實(shí)物配建的地塊可按照保持配建比例不變的原則,采取實(shí)物建設(shè)和提取資金相結(jié)合的方式配建,報(bào)經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案后實(shí)施。確屬不宜實(shí)物配建的地塊,經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以采取僅提取資金的配建模式。提取的資金由轄區(qū)政府監(jiān)管,專項(xiàng)用于保障性住房和人才住房的建設(shè)、籌集以及補(bǔ)貼資金發(fā)放等。

??五、完善人才住房與住房貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的政策體系。建立全市統(tǒng)籌的人才住房資金制度,加大貨幣補(bǔ)助力度,提高人才安家費(fèi)、安家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);倡導(dǎo)用人單位對(duì)引進(jìn)人才一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,支持人才購(gòu)買商品住房。

??六、建立人才住房定價(jià)備案制度,各區(qū)(市)確定的人才住房銷售價(jià)格原則上應(yīng)不高于同區(qū)域商品住房預(yù)售方案擬銷售價(jià)格的80%,報(bào)市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案同意后實(shí)施。

??七、各區(qū)(市)公開(kāi)銷售的人才住房,需提供不低于可售套數(shù)2.5%的房源作為市本級(jí)人才住房。建立人才住房輪候保障制度,資格準(zhǔn)入實(shí)現(xiàn)日常受理,由市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)建立市本級(jí)人才庫(kù)并進(jìn)行排序,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)根據(jù)人才住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度擬定分配方案,并按照排序結(jié)果組織分配。

??八、產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購(gòu)房合同滿5年可上市交易;不滿10年的,需將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%交納土地收益;超過(guò)10年的,不需交納土地收益。

??本意見(jiàn)自2021年 月 日起施行,有效期為  年 月 日至  年  月  日。

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2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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