相關(guān)閱讀：關(guān)于發(fā)布《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》威海市地方標(biāo)準(zhǔn)的通知

??7月28日上午9:30，威海市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，威海市委組織部副部長(zhǎng)劉金軍，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、威海市住房保障公共服務(wù)中心黨委書記、主任李瑞玲，威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局標(biāo)準(zhǔn)化科科長(zhǎng)顏威，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科科長(zhǎng)袁中才介紹《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》有關(guān)情況。

??為進(jìn)一步深化紅色物業(yè)建設(shè)成效，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和基層治理水平“雙提升”，威海市出臺(tái)了全國(guó)首部《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》，自8月1日起正式實(shí)施。《規(guī)范》從黨建引領(lǐng)、融合共治、行業(yè)共塑、精致共建、美好共享五個(gè)方面，規(guī)定了紅色物業(yè)的內(nèi)涵、領(lǐng)導(dǎo)體制、建設(shè)主體、各建設(shè)主體的職責(zé)、建設(shè)內(nèi)容與應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

??明確紅色物業(yè)建設(shè)主體范圍

??威海市級(jí)建立市物業(yè)管理行業(yè)黨委、區(qū)市物業(yè)管理行業(yè)黨總支、街道黨工委、社區(qū)黨組織四級(jí)黨組織架構(gòu)體系。區(qū)市建立紅色物業(yè)聯(lián)席會(huì)議制度，鎮(zhèn)街建立紅色物業(yè)黨建聯(lián)盟，統(tǒng)籌力量有序參與物業(yè)管理。

??延伸物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容      聚焦停車管理、侵占綠地、違章搭建等物業(yè)服務(wù)上下游各種焦點(diǎn)難點(diǎn)問題，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身難以解決的問題納入紅色物業(yè)平臺(tái)統(tǒng)籌解決，進(jìn)一步提升業(yè)主生活質(zhì)量。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向餐飲、家政、康養(yǎng)、托管、教育等領(lǐng)域延伸，探索“物業(yè)服務(wù)+”模式，滿足居民多樣化多層次居住生活需求。引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過智慧物業(yè)建設(shè)提供定制化產(chǎn)品和個(gè)性化服務(wù)，促進(jìn)物業(yè)線上線下服務(wù)融合發(fā)展。吸納社會(huì)力量協(xié)同參與

??鼓勵(lì)鎮(zhèn)街、社區(qū)黨組織結(jié)合網(wǎng)格（小區(qū)）治理需要和居民多層次多樣化需求，通過政府購(gòu)買服務(wù)、公益創(chuàng)投等市場(chǎng)化方式，有序吸納各類市場(chǎng)主體、社會(huì)力量、公益組織作為“紅色物業(yè)合伙人”，以資金、產(chǎn)品、專業(yè)服務(wù)等參與紅色物業(yè)建設(shè)。著力培育多元化志愿服務(wù)隊(duì)伍，開展好“紅色物業(yè)青年志愿”、“紅色物業(yè)職教志愿”等志愿公益行動(dòng)。

??建立全鏈條督導(dǎo)考核體系

??威海市物業(yè)主管部門健全完善紅色物業(yè)示范項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)辦法，區(qū)市（開發(fā)區(qū)）建立完善包括住建部門、鎮(zhèn)（街道）黨工委、社區(qū)黨組織、業(yè)主代表共同參加的物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核評(píng)價(jià)機(jī)制，形成自上而下的督導(dǎo)考核體系，確保標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)、落地、落到位。

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??威海以地方標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》

??為推動(dòng)物業(yè)服務(wù)深度融入基層治理，打造“紅色物業(yè)·精致社區(qū)”威海樣板，對(duì)前一階段“紅色物業(yè)”建設(shè)創(chuàng)新實(shí)踐、舉措進(jìn)行系統(tǒng)化梳理，去粗取精，固化實(shí)踐探索和制度建設(shè)成果，深化威海市紅色物業(yè)內(nèi)涵，為“威海紅色物業(yè)”在全省乃至全國(guó)的推廣提供基礎(chǔ)，因此，以威海市地方標(biāo)準(zhǔn)的形式出臺(tái)《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》。

??★新業(yè)主委員會(huì)成員黨員比例不低于60％      《規(guī)范》中指出，符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目均要建立黨組織，落實(shí)黨建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)15條，加大黨員發(fā)展力度，推動(dòng)“標(biāo)準(zhǔn)化+過硬支部”建設(shè)。應(yīng)前置研究討論業(yè)主委員會(huì)重大事項(xiàng)，新成立、新?lián)Q屆業(yè)主委員會(huì)成員黨員比例不低于60％。重視黨建共同體建設(shè)，建立健全社區(qū)、小區(qū)與業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織成員交叉任職機(jī)制。

??將紅色物業(yè)納入目標(biāo)績(jī)效管理考核標(biāo)準(zhǔn)，健全示范項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)辦法，考核結(jié)果納入企業(yè)黨組織星級(jí)評(píng)定和誠(chéng)信評(píng)價(jià)體系。

??★打造紅色物業(yè)引領(lǐng)示范樣板

??威海市現(xiàn)有物業(yè)企業(yè)383家，物業(yè)住宅項(xiàng)目1087個(gè)，服務(wù)面積11711萬(wàn)平方米。通過《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)制定和實(shí)施，可有效推動(dòng)服務(wù)要素配置均等化、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)化、服務(wù)方法規(guī)范化、服務(wù)提供程序化，有助于培育一批具有“紅色信仰”“精致理想”和“為民情懷”的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)一大批精致物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，從而提升區(qū)域物業(yè)行業(yè)管理水平。

??通過《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》的深入實(shí)施，形成引領(lǐng)示范效應(yīng)，為全省乃至全國(guó)提供引領(lǐng)示范樣板，也將為威海市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展樹立品牌。

??★紅色物業(yè)評(píng)價(jià)記入企業(yè)信用信息系統(tǒng)

??《紅色物業(yè)建設(shè)規(guī)范》的附錄部分制定了不同的紅色物業(yè)評(píng)價(jià)細(xì)則，評(píng)價(jià)細(xì)則從評(píng)價(jià)對(duì)象、評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)方式、評(píng)價(jià)組織、評(píng)價(jià)程序、結(jié)果應(yīng)用和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系等方面作出規(guī)定。

??其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的紅色物業(yè)工作評(píng)價(jià)內(nèi)容包含黨建工作落實(shí)、共建聯(lián)建參與、行業(yè)規(guī)范遵守、服務(wù)質(zhì)量提升、社會(huì)責(zé)任履行、群眾滿意等六個(gè)方面。該項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)果將記入企業(yè)信用信息系統(tǒng)，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)優(yōu)選先及全市物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的重要依據(jù)。