調(diào)動企業(yè)參建積極性 北京發(fā)放首批保障性租賃住房項目認(rèn)定書

政策李紅梅 2022-04-08 09:03:55 來源:中房報

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??4月6日,北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》(京保租認(rèn)定〔2022〕1號、2號),距正式印發(fā)通知僅3個工作日。

??在此前3月31日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)了《關(guān)于加強保障性租賃住房項目認(rèn)定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》(以下簡稱“通知”)。通知印發(fā)次日即有相關(guān)企業(yè)提交認(rèn)定申請,隨后經(jīng)市區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定:首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目,各項標(biāo)準(zhǔn)均符合通知要求,成為最先取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書的2宗項目。

??據(jù)了解,項目憑認(rèn)定書可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。如比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費,用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,向金融機構(gòu)申請獲得金融資本支持等。建成后將有效的解決區(qū)域職住平衡問題,推進產(chǎn)城融合發(fā)展,改善人民居住環(huán)境。

??其中,順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房項目地上建筑面積8.28萬平方米,規(guī)劃建設(shè)租賃住房980套,擁有超過10000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間,打造多樣化、多業(yè)態(tài)、多便利的生活場所,同時社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計了幼兒園,周邊還有豐富的教育醫(yī)療資源,計劃2023年上半年投入運營。

??平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目位于平谷新城西側(cè),周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富,擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間,三層的共享圖書館和別出心裁的商業(yè)內(nèi)街,豐富社區(qū)精神文化生活,打造獨具特色的區(qū)域亮點,計劃今年三季度竣工入市。

??近期,北京市將繼續(xù)加大力度發(fā)放保障性租賃住房項目認(rèn)定書,同時出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策,不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運營管理支持力度,促進保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展,切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。

??作為北京市最大的利用集體土地建設(shè)保障性租賃住房的公司,首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司目前在持9宗項目。相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,北京市積極響應(yīng)國家號召,通過不斷完善保障性租賃住房支持政策,大力推進保障性租賃住房建設(shè)。保障性租賃住房認(rèn)定書的發(fā)放,進一步優(yōu)化了北京市營商環(huán)境,對后續(xù)融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實提供了方便,加大了對企業(yè)的政策支持力度,調(diào)動了企業(yè)參與建設(shè)運營保障性租賃住房的積極性。

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