綠地控股新一輪混改啟幕

公司綜合 2020-07-27 12:16:20 來源:中房網(wǎng)

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??房企要聞

??綠地控股新一輪混改啟幕

??3年虧損逾30億,貝殼正式遞交美股IPO文件

??李嘉誠突然拋售成都項目套現(xiàn)71億元

??萬科老臣唐激楊離職

??【1】7月26日,綠地控股發(fā)布公告稱,公司股東上海地產(chǎn)(集團)有限公司及上海城投(集團)有限公司擬通過公開征集受讓方的方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓所持有的公司部分股份,擬轉(zhuǎn)讓的股份比例合計不超過公司總股本的17.5%。這標志著“混改樣板”綠地控股在實現(xiàn)整體上市5年之后,啟動新一輪混改。據(jù)悉,上海地產(chǎn)集團和上海城投集團均為上海市國資委全資持有的國資企業(yè)集團。綠地控股董事長、總裁張玉良表示,此舉是上海按照要求,推進國資國企綜合性改革、加速新一階段國資國企改革的重要舉措。

??【2】美國時間7月24日,貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO申請,股票代碼為“BEKE”。此次上市的主體為貝殼,同時還包括鏈家、德佑,以及金融、裝修等業(yè)務(wù)。高盛和摩根士丹利將牽頭負責貝殼找房的IPO事宜,募資規(guī)模則預(yù)計為10億至20億美元。這一體量也意味著,一旦貝殼找房IPO成功,將成為年內(nèi)最大的中國企業(yè)赴美IPO項目。隨著招股書的公開,貝殼的各項數(shù)據(jù)開始展示在市場面前。數(shù)據(jù)顯示,貝殼2017年、2018年、2019年營收為255億元、286.46億元、460億元。但受疫情影響,增長勢頭在今年一季度放緩,截至2020年3月31日今年一季度,貝殼集團營收同比下滑了12.75%,達71.20億元。凈利潤方面,過去三年,貝殼集團一直處于虧損狀態(tài),2017年凈虧損達5.38億元,2018年縮窄至虧損4.28億元,2019年凈虧損為21.80億元。對于貝殼此時沖擊美股,有券商投研團隊持謹慎態(tài)度并表示,二級市場對貝殼類房產(chǎn)中介公司的興趣并不大,已上市的同類公司交投清淡。加之近期中美摩擦存在激化跡象,貝殼如果想要有良好的市值表現(xiàn),并不容易。

??【3】西南區(qū)域投資正火的時候,李嘉誠家族又開始賣賣賣了。7月23日晚,李嘉誠家族名下的長實集團發(fā)布公告稱,以總價約71.02億元(約10.12億美元)價格,把旗下成都“南城都匯”項目,賣給“禹洲集團”和“成都瑞卓置業(yè)有限公司”,兩家房企一人一半(各占50%股權(quán));而李嘉誠將從中“賺”(未經(jīng)審核收益)約38.11億元。不過最近這次轉(zhuǎn)讓也讓他惹上了不小的麻煩,引發(fā)了員工的聯(lián)名維權(quán)。實際上,這次被打包轉(zhuǎn)手給禹洲集團和瑞卓置業(yè)的不僅僅是項目,還有整個和黃成都公司的員工,并且這些員工也是到了7月23日才得知公司易主的消息,這讓毫無心理準備的他們倍感意外,很快開始喊話維權(quán)。據(jù)悉,交易發(fā)布不久,網(wǎng)上就流傳了一封員工簽字的意見書,對賠償?shù)群罄m(xù)安排不滿的他們,向長實提出了諸多訴求,比如派遣總經(jīng)理級別以上相關(guān)人員溝通,明確的補償協(xié)議等。長實方面也予以了回應(yīng),但問題解決仍尚需時日。

??【4】7月23日有消息稱,原深圳萬科總經(jīng)理、萬科南方區(qū)域EMT成員唐激楊已離職。有接近萬科的消息人士證實了這一消息,并稱唐激楊已離職一小段時間了。對于離職原因,萬科方面并未給出具體解釋,只表示因個人原因正常離職。1971年出生的唐激楊已經(jīng)是在萬科工作了23年的老人,1997年加入萬科以來,先后任深圳區(qū)域本部副總經(jīng)理、佛山萬科總經(jīng)理、廣州萬科總經(jīng)理、深圳萬科總經(jīng)理、南方區(qū)域EMT成員兼南方區(qū)域BG產(chǎn)城事業(yè)部首席合伙人、總經(jīng)理。唐激楊職業(yè)生涯里最重要的一段時光都留在了萬科。而關(guān)于唐激楊的下一站,有消息稱,早在此前就有不少公司在陸續(xù)向其遞出橄欖枝了。目前來看,眾多選擇中,唐激楊最終大概率會在招商蛇口、合景泰富、中集三家取其一,但目前仍未有明確的結(jié)果。

德州綠地綠州置業(yè)有限公司

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德州綠地新里置業(yè)有限公司

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萬科企業(yè)股份有限公司

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上海萬科企業(yè)有限公司

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