公司編輯部 2020-09-25 08:56:42 來(lái)源:丁祖昱評(píng)樓市
???如果問(wèn)是什么決定了企業(yè)的品牌核心,產(chǎn)品和服務(wù)則是兩大重要因素,其中產(chǎn)品細(xì)節(jié)和用戶體驗(yàn)尤為關(guān)鍵。
??以故宮博物院為例,2012年單霽翔上任故宮博物院院長(zhǎng)一職,他曾花5個(gè)月的時(shí)間走遍了故宮9371個(gè)房間,走訪了1200座建筑。故宮團(tuán)隊(duì)用了五年時(shí)間,一共拆除了占地14800平方米的135棟臨時(shí)建筑,以及59棟彩鋼房;故宮內(nèi)過(guò)去鋪的瀝青地面,也改為鋪傳統(tǒng)建材的地面。在對(duì)故宮這個(gè)擁有600年歷史的作品的細(xì)節(jié)打磨上下了不少功夫。
??和故宮一樣,有著40年企業(yè)發(fā)展歷程的珠海龍頭國(guó)企華發(fā)股份,在產(chǎn)品力的打磨上也相當(dāng)注重細(xì)節(jié)。例如,華發(fā)房子的衛(wèi)生間同層排水采用二次排水技術(shù);金屬欄桿采用厚度80微米的熱浸鍍鋅工藝;景觀綠化選用愈療植物……華發(fā)不惜增加成本以提升建筑質(zhì)感,從細(xì)節(jié)上入手,盡可能滿足業(yè)主更高標(biāo)準(zhǔn)的居住需求。
??當(dāng)下,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入白銀時(shí)代。房企之間的競(jìng)爭(zhēng)從注重規(guī)模到追求產(chǎn)品力,進(jìn)而提升品牌溢價(jià)的方向轉(zhuǎn)變。9月19日,華發(fā)股份40周年品牌煥新發(fā)布會(huì)在珠海舉辦,在其不惑之年提出了包括新愿景、新口號(hào)和新交互等在內(nèi)的企業(yè)品牌建設(shè)的全新內(nèi)容,其中新一代“優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0”也在會(huì)上正式發(fā)布。在新產(chǎn)品體系的助力下,華發(fā)寄希望于能夠在品牌建設(shè)層面登上一個(gè)新的臺(tái)階。
??一周前,40歲的華發(fā)股份,在它立足發(fā)家之地,緊鄰港澳的廣東珠海,辦了一場(chǎng)略顯“求變”的品牌煥新發(fā)布會(huì)。
??從“新形象新愿景”的提出,到“新產(chǎn)品新服務(wù)”體系的整合和包裝,再到“新交互新合作”渠道的打通,這場(chǎng)發(fā)布會(huì)全景式展現(xiàn)了華發(fā)股份圍繞產(chǎn)品和服務(wù)對(duì)美好生活的實(shí)踐與探索。
??華發(fā)股份品牌煥新發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
??在過(guò)去40年,華發(fā)股份始終以一家特區(qū)龍頭國(guó)企身份低調(diào)做事。而這次,華發(fā)股份向外發(fā)聲。其背后,是企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與品牌塑造之間的相輔相成。
??通過(guò)克而瑞發(fā)布的房企排名可以看出,近些年來(lái),華發(fā)股份的房地產(chǎn)銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)了跳躍式增長(zhǎng)。2019年,華發(fā)股份以745.5億元的操盤金額位居全國(guó)第39名,比上一年度提升了8位。2020年上半年,華發(fā)股份再次晉升至行業(yè)第31名,與TOP30房企陣營(yíng)僅一步之遙。
??華發(fā)股份2016年-2020年上半年銷售業(yè)績(jī)
??(單位:億元)
??數(shù)據(jù)來(lái)源:CRIC
??業(yè)績(jī)規(guī)模的擴(kuò)張,意味著城市布局也在同步擴(kuò)圍。2019年,華發(fā)股份新進(jìn)駐重慶、成都、長(zhǎng)沙、鄭州、宜昌、湛江、煙臺(tái)等11個(gè)城市。目前已完成珠海、華南、華東、華中、北方、山東6大區(qū)域以及北京公司的“6+1”區(qū)域布局,已在全國(guó)40余座城市中打造了170多個(gè)城市社區(qū),擁有60多萬(wàn)華發(fā)業(yè)主。
??在此次發(fā)布會(huì)上,華發(fā)股份董事局副主席、總裁陳茵在解釋全新品牌口號(hào)“品質(zhì)中國(guó) 匠心筑家 華發(fā)40周年”時(shí)提到,“中國(guó)”兩字意喻著企業(yè)的發(fā)展目標(biāo):立足珠海,布局全國(guó),開(kāi)拓海外。
??這就意味著,在未來(lái),華發(fā)股份的業(yè)績(jī)規(guī)模和區(qū)域布局將實(shí)現(xiàn)更加快速的增長(zhǎng)。據(jù)悉,截至目前,華發(fā)股份的觸角已延伸到了中國(guó)香港、中國(guó)澳門等地。
??企業(yè)發(fā)展壯大,可以通過(guò)規(guī)模化、產(chǎn)品和服務(wù)達(dá)到量變,但能否成為價(jià)值標(biāo)的實(shí)現(xiàn)質(zhì)變,終究要依托品牌價(jià)值的助力。產(chǎn)品和服務(wù)是品牌的核心要素,華發(fā)股份善于打造城市標(biāo)桿產(chǎn)品,并為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),在這其中也并不缺好的故事。
??20世紀(jì)80年代初,初出茅廬的華發(fā)股份,通過(guò)前瞻性的設(shè)計(jì)打造,為麗景花園的每戶都預(yù)留兩個(gè)空調(diào)位,并設(shè)置雙衛(wèi)生間,給當(dāng)時(shí)國(guó)人帶來(lái)了居住理念的沖擊。20世紀(jì)90年代初,華發(fā)股份嘗試打破建筑布局的常規(guī)設(shè)計(jì),采用前高后低、錯(cuò)綜布置的手法打造了鴻景花園。
??早在20年前,珠海裝修圈里盛傳一個(gè)故事:凡是裝修華發(fā)的房子,砸墻一定要加錢,因?yàn)閴w厚,用料足。
??靜安府樣板間實(shí)景
??如今,華發(fā)的房子依然被業(yè)界和購(gòu)房者所稱道。
??在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上,華發(fā)一直以來(lái)都不惜重金邀請(qǐng)國(guó)際頂尖大師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)。除此之外,在眾多細(xì)節(jié)上也精益求精。例如,衛(wèi)生間同層排水采用二次排水技術(shù);鋁窗副框采用凸邊斷面;景觀綠化選用愈療植物;小區(qū)設(shè)置三重降噪技術(shù);金屬欄桿采用厚度80微米的熱浸鍍鋅工藝……華發(fā)在產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造上,寧可增加成本以提升建筑質(zhì)感,也要盡可能滿足業(yè)主更高標(biāo)準(zhǔn)的居住需求。
??憑借著三十多年在施工技藝上的研究和積累,2015年華發(fā)股份提出了第一代“優(yōu)+”產(chǎn)品體系,2017年華發(fā)對(duì)“優(yōu)+”產(chǎn)品體系進(jìn)行更新迭代,全面構(gòu)建全優(yōu)生活場(chǎng)景。
??而在9月19日晚的發(fā)布會(huì)上,華發(fā)股份將優(yōu)+產(chǎn)品體系再度升級(jí),推出優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0,涵蓋了規(guī)劃、建筑、戶型、景觀、裝修、配套和服務(wù)的全套產(chǎn)品流程標(biāo)準(zhǔn),并在綠色健康、智能科技、人文情懷、匠心精工四大維度上對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行增值賦能。
??簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),華發(fā)的“優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0”,就是在高品質(zhì)的建筑工藝和生活方式之上,通過(guò)體系化的打造,將各個(gè)方面盡可能都更優(yōu)質(zhì)一些。
??經(jīng)過(guò)40周年的發(fā)展,華發(fā)集團(tuán)已經(jīng)從單一的區(qū)域型房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展成為以城市運(yùn)營(yíng)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融產(chǎn)業(yè)、實(shí)業(yè)投資為四大核心業(yè)務(wù),以商貿(mào)服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)為兩大配套業(yè)務(wù)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型綜合性企業(yè)集團(tuán)。
??2018年以來(lái),華發(fā)集團(tuán)融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè),推進(jìn)實(shí)體產(chǎn)業(yè)布局,涵蓋財(cái)務(wù)性投資、戰(zhàn)略性投資、實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體平臺(tái)運(yùn)營(yíng)等三大業(yè)務(wù)方向。
??作為華發(fā)集團(tuán)旗下承接集團(tuán)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊的平臺(tái)公司,華發(fā)股份堅(jiān)持“一核兩翼”,在聚焦住宅及創(chuàng)新人居建設(shè)的同時(shí)全面推進(jìn)商業(yè)板塊和上下游產(chǎn)業(yè)鏈同步發(fā)展。圍繞房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的多元化布局,有利于華發(fā)股份在提升主業(yè)的同時(shí),尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),同時(shí)對(duì)主業(yè)形成反哺效應(yīng),雙向協(xié)同發(fā)展。
??一直以來(lái),華發(fā)股份并未局限于國(guó)企的身份,反而立足珠海當(dāng)?shù)兀嫦蛉珖?guó)展開(kāi)布局,保持了規(guī)模的穩(wěn)健增長(zhǎng),其整體經(jīng)營(yíng)呈現(xiàn)出凈資產(chǎn)收益率較高、信用評(píng)級(jí)提高、成長(zhǎng)性高、持續(xù)11年現(xiàn)金分紅等“三高一持續(xù)”特點(diǎn),成了房企“中而美”的典型代表。
??2019年,聯(lián)合信用評(píng)級(jí)、中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)將華發(fā)股份主體信用評(píng)級(jí)及各項(xiàng)融資產(chǎn)品評(píng)級(jí)均由“AA+”上調(diào)至“AAA”。
??2020年,正值不惑之年的華發(fā)股份,在面對(duì)行業(yè)整體壓力和疫情黑天鵝的背景下,依托自身“優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0”和服務(wù),運(yùn)用線上線下相結(jié)合的方式,積極應(yīng)對(duì)并且不斷尋求改變。除了舉辦品牌煥新發(fā)布會(huì)之外,9月25日華發(fā)股份還將啟動(dòng)線上直播帶貨活動(dòng),繼續(xù)擴(kuò)大華發(fā)的品牌影響力,在提升今年銷售業(yè)績(jī)的同時(shí),也為購(gòu)房者帶去了更多福利。
??屆時(shí),百套特價(jià)房限時(shí)秒殺、百?gòu)?.9元搶購(gòu)1%+9999元購(gòu)房?jī)?yōu)惠券、優(yōu)+生活大禮包及不間斷抖幣紅包將大禮包將會(huì)在直播間陸續(xù)送出。
??華發(fā)股份的品牌煥新,也為購(gòu)房者提供了置業(yè)“煥新”的好機(jī)會(huì)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論