TOP50房企七成涉足城市更新業(yè)務(wù)

公司綜合 2020-10-21 11:33:57 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??TOP50房企七成涉足城市更新業(yè)務(wù)

??萬達(dá)酒店再無海外資產(chǎn)

??融創(chuàng)中國擬分拆融創(chuàng)服務(wù)于港交所上市

??泛??毓?2億轉(zhuǎn)讓27%民生證券股權(quán)

??廣宇發(fā)展?fàn)渴拄斈芗瓣P(guān)聯(lián)方合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目

??【1】隨著土地資源日漸稀疏,盤活存量土地資源成必然出路,城市更新或開啟房地產(chǎn)增量時(shí)代。從房企2020年中報(bào)披露數(shù)據(jù)顯示,TOP50房企中7成涉及城市更新業(yè)務(wù)。京津冀、粵系房企參與比例較高,分別為85.7%和80%。另據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù),TOP100房企中有47%房企涉足城市更新業(yè)務(wù)。整體來看,房企參與城市更新業(yè)務(wù)延續(xù)上半年熱情。分析人士表示,一二線城市中心區(qū)域招拍掛機(jī)會(huì)變少,城市更新需求上升。通過參與城市更新項(xiàng)目,開發(fā)商可以獲得城市中心區(qū)域的開發(fā)機(jī)會(huì),并助力推動(dòng)城市進(jìn)一步發(fā)展。有報(bào)告稱,城市更新市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到10萬億級(jí)別,城市更新業(yè)務(wù)將成房企業(yè)務(wù)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

??【2】萬達(dá)酒店最后一個(gè)海外項(xiàng)目的出售,迎來了一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。10月16日,萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱,在當(dāng)日舉行的股東特別大會(huì)上,以投票表決方式正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益議案。2014年前后,正值房企“出海熱”,王健林先后在英國倫敦、西班牙馬德里、澳大利亞悉尼以及美國芝加哥等地收購新的項(xiàng)目。在他的規(guī)劃里,從2014年開始的8-10年,萬達(dá)將在境外10個(gè)主要城市建立萬達(dá)酒店。然而,理想豐滿,現(xiàn)實(shí)骨感?!百I買買”之后,又在隨后幾年陸續(xù)“賣賣賣”。隨著本次芝加哥項(xiàng)目順利出售,萬達(dá)酒店旗下將再無海外資產(chǎn)。

??【3】日前,融創(chuàng)中國在港交所公告稱,建議分拆融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市。據(jù)了解,融創(chuàng)服務(wù)已于今年8月6日向港交所遞交招股書,準(zhǔn)備在香港上市。一旦上市,融創(chuàng)中國旗下將再多出一家上市企業(yè)。融創(chuàng)服務(wù)在中國提供物業(yè)管理服務(wù)的歷史已逾16年,其物業(yè)管理業(yè)務(wù)組合涵蓋住宅物業(yè)及廣泛的非住宅物業(yè),包括商業(yè)物業(yè)(如寫字樓、購物中心、酒店式公寓及酒店)及城市公共及其他物業(yè)(如學(xué)校、醫(yī)院、游樂園、會(huì)議中心及行政機(jī)關(guān))。融創(chuàng)服務(wù)為融創(chuàng)中國全資子業(yè)務(wù),汪孟德?lián)味聲?huì)主席兼非執(zhí)行董事。

??【4】10月20日,泛??毓烧酵瓿闪艘龖?zhàn)的股份轉(zhuǎn)讓。根據(jù)公告,泛海控股以42.29億元的總價(jià)格,向上海張江(集團(tuán))有限公司、上海張江高科等22家投資者轉(zhuǎn)讓控股子公司民生證券共31.07億股股份,約占民生證券目前總股本的27.12%。此次轉(zhuǎn)讓的每股價(jià)格約為1.36元。截至10月20日,上述股份轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成,泛??毓蓪?duì)民生證券持股比例已由約71.64%降至約44.52%,仍是民生證券的單一控股股東,而民生證券仍為公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍內(nèi)企業(yè)。

??【5】10月20日,天津廣宇發(fā)展發(fā)布一則關(guān)于公司與控股股東魯能集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目暨關(guān)聯(lián)交易的公告,擬與魯能集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。近年來,廣宇發(fā)展控股股東魯能集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方大力支持公司發(fā)展,通過提供財(cái)務(wù)資助等方式向上市公司提供業(yè)務(wù)支持,保障公司生產(chǎn)經(jīng)營的健康穩(wěn)定和業(yè)績(jī)的持續(xù)提升。據(jù)悉,共同投資范圍僅限于通過招拍掛形式于公開市場(chǎng)獲取土地(不包含股權(quán)收購、業(yè)務(wù)重組等方式獲取土地),并按照廣宇發(fā)展持股51%,魯能集團(tuán)或關(guān)聯(lián)方持股49%的投資比例進(jìn)行土地獲取及后續(xù)開發(fā)。

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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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