??11月9日，廣州公共資源交易中心公布了新塘鎮(zhèn)新街村舊村全面改造項(xiàng)目合作企業(yè)，經(jīng)增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新街村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社組織成員代表會(huì)議表決，同意廣州匯俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司改造合作企業(yè)，改造金額30.75億元。新街村采取村企合作改造模式，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有用地。

??企查查信息顯示，廣州匯俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司背后控股公司為合匯集團(tuán)和俊發(fā)集團(tuán)。據(jù)悉，合匯集團(tuán)與其他企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)舊改項(xiàng)目，早有先例。例如，2018年10月，合匯聯(lián)合奧園牽手增城石灘鎮(zhèn)南坣村舊改；今年5月，合匯聯(lián)合奧園以及灣區(qū)產(chǎn)融，拿下增城區(qū)朱村街橫塱村。根據(jù)此前增城區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布的關(guān)于新塘新街村舊村更新改造項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的公示。新塘新街村位于新塘鎮(zhèn)中南部，占地面積1.85平方公里。值得注意的是，該村臨近地鐵13號(hào)線的終點(diǎn)站新沙站附近，且臨近新沙大道、廣園快速，地理為主相當(dāng)優(yōu)越。調(diào)查結(jié)果顯示，新塘鎮(zhèn)新街村更新改造戶籍583戶，共1176人。紅線面積共747.1畝（約49.8萬(wàn)㎡），現(xiàn)狀建筑總量1018棟。

??據(jù)了解，在2018年年底新塘新街村已經(jīng)啟動(dòng)了舊村更新改造調(diào)查工作。如今，增城舊改成為了房企必爭(zhēng)之地，據(jù)樂(lè)居君不完全統(tǒng)計(jì)，目前有20余條村莊正在進(jìn)行舊改，并有8條村莊公布調(diào)查數(shù)據(jù)，5個(gè)舊改村確定了操刀改造的房企，其中不乏融創(chuàng)、升龍、富力、時(shí)代等品牌房企。

??作為增城樓市熱土的新塘鎮(zhèn)，此時(shí)迎來(lái)舊改動(dòng)態(tài)，意味著新塘片區(qū)的面貌又將再一次升級(jí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，周邊一手房房?jī)r(jià)在2.8萬(wàn)~3.4萬(wàn)元/㎡，目前新街村附近有碧桂園鳳凰城云頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城三個(gè)新樓盤。其中，位于新街村以及廣園高速南側(cè)的碧桂園鳳凰城在售90㎡-118㎡三至四房，均價(jià)約2.6萬(wàn)-2.9萬(wàn)元/㎡。新街村附近幾個(gè)項(xiàng)目均價(jià)集中在2.8萬(wàn)~3.4萬(wàn)元/㎡。新街村附近二手房售價(jià)在1萬(wàn)～2萬(wàn)元/㎡，樓齡最高的是1993年的東江公寓，樓齡最低的是2015年中貿(mào)國(guó)際，其在售的基本是一室一廳和兩室一廳的毛胚房。