??12月15日，萬科集團(000002.HK)發(fā)布內部通知稱，基于事業(yè)合伙人機制落地的要求，配合總部從“地產(chǎn)總部”向“集團總部”轉變，加強區(qū)域事業(yè)集團（BG）間一盤棋、地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務和物業(yè)業(yè)務一盤棋的建設，將研究與開發(fā)專業(yè)公會（下簡稱“公會”）打造成為五區(qū)域BG開發(fā)業(yè)務的專業(yè)化協(xié)同總部。經(jīng)集團經(jīng)營管理團隊研究決定，公會遷址上海辦公。

??據(jù)悉，萬科已經(jīng)將集團總部的部分職能搬到了上海，主要是大生產(chǎn)部門（包括設計、招采、成本、工程等業(yè)務部門），專門成立了一個“研究與開發(fā)專業(yè)工會”。工會的這些部門將轉移到上海七寶的寫字樓辦公，人數(shù)大約30人，約占總部人數(shù)的三分之一。但這并非萬科的第二總部，而是萬科落實目前的(深圳)總部從“地產(chǎn)總部”轉向“集團總部”的調整規(guī)劃，總部目前是三大設置：事業(yè)中心、管理中心、協(xié)同中心。

??萬科在對內宣布公會遷址時表示，考慮上海作為國際領先城市和國內最大經(jīng)濟中心的優(yōu)勢，便于借助長三角匯聚更多頭部人才、鏈接更多外部資源，助力五區(qū)域BG業(yè)務打贏和冠軍組織建設。

??在萬科五大區(qū)域中，萬科上海區(qū)域表現(xiàn)亮眼。2017-2019年，萬科上海區(qū)域銷售額從亞軍沖至冠軍，實現(xiàn)了1500億到2000億的跨越，在集團的比重持續(xù)上升。

??近年來，萬科對區(qū)首的考核指標中利潤權重持續(xù)加大，上海區(qū)域在權益凈利潤的表現(xiàn)上也十分出色。2017—2019年間，上海區(qū)域的權益凈利潤分別為95.71億元、155.17億元和163.64億元；2018年，上海區(qū)域的權益凈利潤占比高達41.24%。