年近六旬的黃熾恒，為人低調(diào)，好抽雪茄，也喜歡鍛煉。

      早年的他，因縱橫股市出名。建倉投資上海萊士和申購新寶股份，一度讓他“炒股賺的錢比做地產(chǎn)賺得都要多”。

      但關(guān)于上市，他自己創(chuàng)立的海倫堡卻要艱難得多。于2018年10月和2019年5月，海倫堡先后兩次遞表港交所，但招股書均以“失效”告終，上市事宜至今仍未能實現(xiàn)。

      為聚焦地產(chǎn)主業(yè)，加快尋求上市，黃熾恒近段時間正積極給海倫堡做“減法”。當(dāng)中，包括剝離園林綠化、水利等一些非必要業(yè)務(wù)，甚至是最近大火的城市更新。

      與此同時，在海倫堡的體系之外，黃熾恒還不忘發(fā)揮早些年的投資本色，斥巨資“押注”智能家居，成為戰(zhàn)略投資者。

      眾多行業(yè)選手中，靈鹿智能家居成為他押下的那匹“賽馬”。

      近日，海倫堡控股1200萬元戰(zhàn)投浙江靈鹿智能科技有限公司（以下簡稱“靈鹿智能家居”），這是一家成立僅3個月的“新生代”家居企業(yè)。

      超千萬“押注”智能家居

      樂居財經(jīng)獲悉，近日海倫堡控股與靈鹿智能家居達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，戰(zhàn)略投資后者1200萬元。據(jù)此，靈鹿智能家居將為海倫堡控股旗下地產(chǎn)項目提供涵蓋智慧安防、智慧用電、智慧燈光、智慧門窗、影音娛樂等多場景在內(nèi)的全屋智能解決方案。

      過往，海倫堡在地產(chǎn)以外投資并不多見，這是少有的一筆。

      據(jù)了解，此次簽約后，雙方將在海倫堡全國項目領(lǐng)域展開全方位業(yè)務(wù)合作，不斷深化住宅、商業(yè)、科技園建筑物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展。

      作為國內(nèi)知名的智能家居品牌，資料顯示，靈鹿智能家居擁有完善且穩(wěn)定的軟硬件產(chǎn)品生態(tài)、行業(yè)內(nèi)最具競爭力的全屋智能解決方案。目前已與中海、綠城、萬科等10余家房企合作，應(yīng)用于200多個高端樓盤。

      事實上，這是一家成立于今年3月份的公司。

      工商登記信息顯示，靈鹿智能家居成立于2021年3月15日，注冊資本1041.67萬元。該公司法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理是一位名叫齊世通的人，監(jiān)事徐科華。兩人關(guān)聯(lián)企業(yè)僅靈鹿智能家居一家，網(wǎng)上報道少之又少。

      目前持股結(jié)構(gòu)中，齊世通持有70.4%、清遠市賽卓投資管理有限公司持有15%、撫順軒栩物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）持有9.6%，此外，一名為范志敏的自然人持有5%。當(dāng)中，清遠賽卓投資正由海倫堡控股通過旗下全資子公司海倫堡投資100%持有。

      也就是說，通過戰(zhàn)略投資1200萬元，海倫堡手握了靈鹿智能家居15%股權(quán)。成為其第二大股東。

      成立僅三個月

      成立僅三個月，黃熾恒看中靈鹿智能家居的什么？

      房地產(chǎn)進入存量時代，特別自疫情發(fā)生以來更好的產(chǎn)品和居住體驗成為購房者關(guān)注的話題。而智能化、舒適度也成為衡量產(chǎn)品品質(zhì)的標(biāo)尺之一。

      現(xiàn)為海倫堡控股副總裁、酒店集團總經(jīng)理的“二代”的黃博文說，要想做到上述所說的這些，智能化是十分重要的實現(xiàn)手段?！岸唐趤砜矗梢蕴嵘a(chǎn)品力、市場競爭力，長期來看，我們看到萬物互聯(lián)的時代，這對地產(chǎn)來說是一個很好的機會。”

      他稱，雙方的這次合作是一個很重要的契機，希望雙方能借萬物互聯(lián)的時代浪潮發(fā)展壯大，合作共贏。

      這顯然只是其中一部分，吸引黃熾恒不惜重金投入靈鹿智能家居的，還有更深層的邏輯。因為，靈鹿智能家居的成立本就不簡單。

      關(guān)鍵人物之一，是靈鹿智能家居此次引入持有5%股權(quán)的自然人股東范志敏。

      樂居財經(jīng)了解獲悉，持有靈鹿智能家居9.6%股權(quán)的撫順軒栩物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙），由一名為齊榮敏的人實際控制（持股95%）。該人士是寧波智軒物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司的董事長兼總經(jīng)理。

      而范志敏也身在其中，是寧波智軒的董事之一。

      資料顯示，范志敏作為長期深耕資本市場的專業(yè)人士，曾主導(dǎo)完成浙江多家企業(yè)IPO上市及整體資本運作。其曾在國信證券、中信建投證券的投資銀行部任高級經(jīng)理。還曾頻繁出任中新科技、杭州福斯達、歐浦智網(wǎng)、嘉澳環(huán)保等已上市或為上市公司董秘及獨立董事職位。

      他的入股，顯然是為推動靈鹿智能家居的上市。范志敏關(guān)于靈鹿智能家居的未來上市計劃表示，按照靈鹿智能目前的整體業(yè)務(wù)規(guī)劃，預(yù)計未來三年產(chǎn)值年均增速50%以上，到2024年實現(xiàn)營收3億以上，基本可滿足上市條件。

      “續(xù)夢”上市？

      回歸到海倫堡本身，對靈鹿智能家居的“押注”，或可以看作是黃熾恒在經(jīng)歷了海倫堡兩輪上市“失意”后的一次轉(zhuǎn)身。

      早在2018年10月，海倫堡就曾首次向港交所遞交招股書，但6個月后，招股書失效；2019年5月，海倫堡再次向港交所遞交招股書，但依然以失效告終。上市事宜至今仍未能實現(xiàn)。

      為調(diào)整業(yè)務(wù)加速上市進程，海倫堡近段時間做了不少調(diào)整，并為聚焦地產(chǎn)主業(yè)，剝離一些非必要業(yè)務(wù)。

      今年5月5日，黃熾恒連退廣東海苑建設(shè)工程有限公司、廣東海茵生態(tài)環(huán)境有限公司、廣州花景園藝有限公司、清遠市海裕商貿(mào)有限公司、廣州海韻景觀規(guī)劃設(shè)計有限公司5家公司實控人。上述公司業(yè)務(wù)多涉及園林綠化，水利、城市道路工程等。

      6月16日，原本由黃熾恒作為實際控制人和最終受益人的佛山海倫堡城市更新也發(fā)生股東變更，海倫堡投資和潤建實業(yè)投資退出。而此變更的12天前，海倫堡投資還退出中山海倫堡城市更新。兩家公司的接盤方均為廣州盛順。

      除此以外，黃熾恒還將視野轉(zhuǎn)向了近段時間大火的物業(yè)資本市場。4月23日，海倫堡旗下海悅生活控股正式遞交招股書。該公司截至2020年12月31日，擁有150個已簽約項目，簽約總建筑面積約為4230萬平方米。

      值得一提的是，此次將上市的目光投到了地產(chǎn)之外，黃熾恒能如愿嗎？

      事實上，隨著國家層面對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的大力支持，智能家居行業(yè)市場規(guī)模近年來確實正經(jīng)歷快速的增長。僅國內(nèi)而言，對智能家居市場的消費份額就占到在全球的50%-60%。

      但一個現(xiàn)實是，無論是米家、海爾智家、美的美居、華為全屋智能、天貓精靈等，這些智能家居品牌無論在市場占有度，還是品牌影響力方面，都已遠超靈鹿智能家居?！靶律膘`鹿智能家居面臨的競爭壓力顯然不小。