??走進(jìn)房企

??年末房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓再掀高潮

??融創(chuàng)武漢項(xiàng)目將新增33億元融資

??旭輝控股：林中、林偉及林峰購(gòu)買(mǎi)合共100萬(wàn)股股份

??建發(fā)物業(yè)子公司339.35萬(wàn)出售廈門(mén)兆慧25%股權(quán)

??【1】12月19日，上實(shí)發(fā)展發(fā)布公告稱，上市公司與友邦人壽簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，后者投得上海實(shí)森90%股權(quán)以及其100%股東借款債權(quán)。交易完成后，友邦人壽將控股上海實(shí)森，從而獲得上海北外灘89#地塊地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)友邦人壽官網(wǎng)信息，此次交易合計(jì)人民幣約50.3億元。此前的12月18日，華南城宣布擬以50億元出售西安華南城69.35%股權(quán)，認(rèn)購(gòu)方為深圳市深基壹號(hào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)有限公司；12月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)聯(lián)合體宣布，以55.5億元將成都太古里50%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予太古地產(chǎn)，收購(gòu)?fù)瓿珊筇诺禺a(chǎn)對(duì)成都太古里的權(quán)益將增至100%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近一個(gè)月以來(lái)，包括濟(jì)南高新、路勁、上實(shí)發(fā)展、朗詩(shī)、光明地產(chǎn)、首開(kāi)股份在內(nèi)的十余家房企涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

??【2】日前，東方資產(chǎn)與融創(chuàng)中國(guó)就武漢桃花源項(xiàng)目達(dá)成融資合作。根據(jù)合作協(xié)議，本次融資總規(guī)模33.11億元，所注入資金將用于化解原有債務(wù)以及支持項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)。據(jù)悉，武漢桃花源項(xiàng)目位于光谷核心區(qū)，為融創(chuàng)2017年收購(gòu)當(dāng)?shù)貎杉翼?xiàng)目公司獲得，項(xiàng)目總建筑面積81萬(wàn)平方米，總貨值約226億元，目前還未開(kāi)盤(pán)銷售。合作達(dá)成后，東方資產(chǎn)將行使監(jiān)管職能，并保留使用融創(chuàng)品牌，融創(chuàng)仍是操盤(pán)方，并會(huì)在未來(lái)融資償還后回購(gòu)股權(quán)。后續(xù)結(jié)合項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需求，雙方有望進(jìn)一步增加合作規(guī)模。

??【3】12月21日，旭輝控股發(fā)布公告稱，林中、林偉及林峰告知，彼等于本公告日期透過(guò)聯(lián)系人在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)合共100萬(wàn)股公司股份，總代價(jià)約為111萬(wàn)港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)）。

??【4】12月22日，建發(fā)物業(yè)發(fā)布有關(guān)出售廈門(mén)兆慧25%股權(quán)的關(guān)連交易公告顯示，2022年12月22日，建發(fā)物業(yè)間接全資附屬公司廈門(mén)益睿投資管理有限公司（下稱“廈門(mén)益睿”）與廈門(mén)益悅置業(yè)有限公司（建發(fā)國(guó)際間接全資附屬公司，下稱“益悅”）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此廈門(mén)益睿同意出售及益悅同意購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)兆慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（下稱“廈門(mén)兆慧”）25%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的現(xiàn)金代價(jià)為人民幣339.35元。公告顯示，于本公告日期，廈門(mén)益睿持有廈門(mén)兆慧的全部股權(quán)。出售事項(xiàng)完成后，廈門(mén)兆慧將分別由廈門(mén)益睿及益悅持有75%及25%的股權(quán)。因此，廈門(mén)兆慧將仍為本公司間接附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將繼續(xù)于本公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。