??走進房企

??32家涉房上市企業(yè)籌劃股權(quán)再融資

??民營房企重現(xiàn)土拍江湖

??泛?？毓?.34億美元債未能如期兌付

??中國綠發(fā)完成發(fā)行20億元公司債

??中糧置業(yè)擬發(fā)行15億元中期票據(jù)

??奧園集團調(diào)整投資產(chǎn)品兌付方案

??紅星美凱龍控股股東計劃減持股份不超1.31億股，占總股本3%

??華麗家族：上海澤熙增煦投資中心持有9000萬股被繼續(xù)司法凍結(jié)

??【1】“第三支箭”射出已近一個月，在A股和港股市場中，涉房企業(yè)頻發(fā)再融資計劃。據(jù)不完全統(tǒng)計，自11月28日證監(jiān)會恢復上市房企和涉房上市公司再融資以來，截至12月25日，已有32家涉房上市企業(yè)籌劃股權(quán)再融資，其中8家H股房企配股融資，24家A股涉房企業(yè)發(fā)布非公開發(fā)行股票融資公告。值得注意的是，與信貸“第一支箭”和債券“第二支箭”支持穩(wěn)健型房企融資不同，“第三支箭”股權(quán)融資利好全行業(yè)，出險房企亦可募資用于“保交樓”。從上述32份再融資計劃來看，既有萬科、招商蛇口等頭部房企，也有華發(fā)股份、陸家嘴等地方房企，還有以華夏幸福為代表的出險房企。

??【2】據(jù)機構(gòu)不完全統(tǒng)計，12月以來，已有多個城市發(fā)布第五批次集中供地，包括北京、南京、蘇州、徐州、武漢、無錫、長沙等城市，其中無錫、蘇州、徐州等地已完成了第五批次集中供地。與此同時，自11月以來，多重利好政策出臺，在得到政策和銀行實質(zhì)性支持之后，土拍市場的另一個顯著變化是，年末的供應中民企開始重新活躍。如12月15日廣州第四輪集中供地，除一貫積極的國央企外，許久不見的民企終于“回來”了，如龍湖、方圓踴躍報名且積極競拍。而深圳今年最后一輪土拍也出現(xiàn)民企身影，且是首次進入深圳的外地房企南通亞倫房地產(chǎn)，其在激烈角逐中成功將寶中安居地塊收入囊中。在天津土拍中，山西鵬飛集團拿下南開戰(zhàn)備樓兩宗地塊，同時出現(xiàn)的新面孔還有萬恒置業(yè)，拿下海教園地塊。

??【3】12月23日，泛?？毓晒煞萦邢薰竟娣Q，一筆境外全資附屬公司發(fā)行的美元債未能如期于2022年12月23日兌付。泛?？毓芍赋?，該公司原計劃將五月份美元債剩余本金約1.34億美元延期至12月23日前兌付，考慮到目前流動性安排和資產(chǎn)優(yōu)化處置進展，上述債券未能如期于12月23日兌付。泛?？毓蓪⒗^續(xù)與債券持有人就五月份美元債償還方案進行友好協(xié)商，籌集資金爭取盡快支付五月份美元債截止到12月23日的利息，并計劃將五月份美元債進一步延期至2023年3月23日前兌付。

??【4】12月23日，中國綠發(fā)投資集團有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券發(fā)行規(guī)模為20億元，期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，票面利率3.00%。

??【5】12月23日，中糧置業(yè)投資有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)募集說明書。本期債券發(fā)行金額上限為15億元，期限2+N年，票面利率通過簿記建檔方式確定，中誠信國際信用評級有限公司給出的主體評級和債項評級均為AAA，展望穩(wěn)定。發(fā)行日為2022年12月27日、2022年12月28日。

??【6】12月25日，奧園集團發(fā)布關(guān)于調(diào)整投資產(chǎn)品兌付方案的公告顯示，截至本方案公告之日，合同約定仍未兌付的投資產(chǎn)品本金及相應已產(chǎn)生利息。奧園集團及下屬公司發(fā)行的投資產(chǎn)品債務，即日起停止計算新的利息。兌付方式分為現(xiàn)金兌付方式和實物資產(chǎn)兌付方式。針對現(xiàn)金兌付方式，截至本方案公告之日，投資產(chǎn)品首次到期后，且按照原兌付方案，200萬以內(nèi)20%未完成兌付的，集團將在未來6個月內(nèi)分筆完成兌付；單個投資人累計投資本金剩余50萬元以內(nèi)的，集團將分期分筆予以兌付。此外，集團持續(xù)提供實物資產(chǎn)供投資人選擇，投資人所持投資剩余本息對應的債權(quán)沖抵房地產(chǎn)類實物資產(chǎn)的房款，實物資產(chǎn)包括住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓、車位等。投資人在選擇以實物資產(chǎn)兌付后仍剩余少量余額的，集團將根據(jù)資金回流情況，按照投資人實物資產(chǎn)兌付的時間及單個投資人剩余投資本金金額，由小到大排序逐筆兌付，不再計算支付利息。原有重疾等緊急支付方案保持不變。

??【7】12月25日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東及其一致行動人減持股份計劃的公告。據(jù)悉，截至公告披露之日，紅星美凱龍控股股東紅星美凱龍控股集團有限公司及其一致行動人合計持有26.37億股股份（全部為無限售條件流通股），約占總股本的60.55%。其中，紅星控股持有26.18億股，約占總股本的60.12%；其一致行動人西藏奕盈企業(yè)管理有限公司持有1800萬股，約占總股本的0.41%。公告稱，紅星控股擬自本公告披露之日起15個交易日后的6個月內(nèi)通過集中競價、大宗交易方式減持股份共計不超過1.31億股，減持比例不超過總股本的3%。其中，通過集中競價交易減持數(shù)量不超過4354.73萬股，通過大宗交易方式減持數(shù)量不超過8709.47萬股。

??【8】12月23日，華麗家族股份有限公司發(fā)布關(guān)于股東上海澤熙增煦投資中心（有限合伙）股份被繼續(xù)司法凍結(jié)的公告。公告顯示，華麗家族于近日接到通知，山東省青島市中級人民法院向中國證券登記結(jié)算有限公司上海分公司送達了《協(xié)助執(zhí)行通知書》【（2016）魯02刑初148號】。與公司股票相關(guān)的主要內(nèi)容如下：對上海澤熙增煦投資中心（有限合伙）持有的90,000,000股華麗家族股票及相關(guān)紅利予以繼續(xù)司法凍結(jié)；凍結(jié)期限自2022年12月21日起至2025年12月20日止。截至本公告日，上海澤熙增煦投資中心（有限合伙）持有華麗家族90,000,000股股份，占公司總股本5.62%，被司法凍結(jié)股份90,000,000股，占其持有公司股份的100%。本次司法凍結(jié)之前，上海澤熙增煦投資中心（有限合伙）所持本公司90,000,000股股份已于2015年11月10日被司法凍結(jié)；于2016年4月11日起被輪候凍結(jié)；于2018年4月13日起被繼續(xù)凍結(jié)；于2019年3月26日起被繼續(xù)凍結(jié)，于2020年12月24日起被輪候凍結(jié)。