公司劉偉 2023-06-05 11:41:31 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??房地產(chǎn)企業(yè)股票迎來久違的大漲。
??6月2日,地產(chǎn)板塊持續(xù)拉升,金科股份、京投發(fā)展早間漲停,中南建設(shè)、中交地產(chǎn)午后封板,新城控股漲超6%,保利發(fā)展?jié)q超5%,華發(fā)股份、招商蛇口、金地集團(tuán)等紛紛漲超4%。
??華泰證券發(fā)布研究報告稱,房地產(chǎn)分化行情延續(xù),繼續(xù)看好布局主流城市的國企、央企。截至2023年5月29日,新房復(fù)蘇指數(shù)為77,同比增加6%。
??分城市能級看,一線、二線、三線城市新房復(fù)蘇指數(shù)分別+84%、+7%、-15%,城市間熱度分化明顯。展望三季度,該行預(yù)計核心城市銷售表現(xiàn)將繼續(xù)優(yōu)于低能級城市。分化市場下,更加看好具備充裕供應(yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強(qiáng)補(bǔ)貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。
??首創(chuàng)證券指出,資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)化帶動優(yōu)質(zhì)房企PB回升。當(dāng)前國企、央企的銷售超預(yù)期復(fù)蘇,預(yù)期差將帶動國企、央企估值小幅回升。歷史低效資產(chǎn)包袱較小,于周期底部獲取三高土儲(高能級、高去化、高利潤率)的房企,將形成較明顯的換牌效應(yīng),帶動資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)化。
??6月2日,A股三大指數(shù)整體表現(xiàn)高開高走。截至收盤,滬指漲0.79%,深證成指漲1.50%,創(chuàng)業(yè)板指漲1.22%。
??總體上,個股漲多跌少,Wind數(shù)據(jù)顯示,兩市超3300只個股上漲。北向資金全天大幅凈買入85.34億元,單日凈買入額創(chuàng)近4個月新高;本周北向資金累計加倉逾50億元。
??值得一提的是,今日地產(chǎn)股的集體大漲,也帶動港股物業(yè)管理板塊集體走強(qiáng),融創(chuàng)服務(wù)漲超12%,佳兆業(yè)美好、時代鄰里、碧桂園服務(wù)、新城悅服務(wù)漲超10%,萬物云、世茂服務(wù)漲超7%,保利物業(yè)漲超6%,中海物業(yè)漲近6%。
??“今天房地產(chǎn)股大漲,除了和券商說的‘中特估’概念有關(guān)之外,其實(shí)還和傳聞中今天正在開的金融工作會議有關(guān)。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過長期調(diào)控后的下行趨勢至今未能扭轉(zhuǎn),去年以來不斷邊際寬松的行業(yè)扶持和輸血救市至今未達(dá)預(yù)期且未能阻止市場繼續(xù)下滑和房企繼續(xù)暴雷、違約以及二次違約,給國民經(jīng)濟(jì)第一大支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)及關(guān)聯(lián)行業(yè)、地方財政、就業(yè)與稅收等都造成了巨大壓力。”IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為。
??他表示,在此形勢之下繼續(xù)放松行業(yè)監(jiān)管和降息、放松信貸條件支持買房置業(yè)和房企恢復(fù)經(jīng)營與保交樓,就成為此次金融工作會議繞不開的話題,自然也就成了房地產(chǎn)板塊中的優(yōu)勢企業(yè)和頭部企業(yè)今日股價大漲主要觸發(fā)因素。
??一位券商人士在受訪時稱,今年以來,國家對房地產(chǎn)領(lǐng)域出臺的政策并不少,但市場的反應(yīng)不明顯,地產(chǎn)板塊未來的走勢還具有相當(dāng)?shù)牟淮_定性。
京投發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91330200144052096U 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:74078(萬元)
三河市京投發(fā)展致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91131082MA0D14EL6U 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:5000(萬元)
臨沂奧德花卉新城控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91371311MA3N3BC57J 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:5000(萬元)
招商蛇口(天津)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91120104797263982R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:150000(萬元)
招商蛇口(宜昌)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91420500MA494UTX07 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:119000(萬元)
金地(集團(tuán))股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914403001921816342 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:451458(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 254 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 314
金地集團(tuán)南京置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913201006637973053 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:434500(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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