??恒大集團及其子公司恒大物業(yè)間的法律糾紛正在愈演愈烈。

??11月28日，恒大物業(yè)發(fā)布公告稱，有關(guān)本集團約人民幣134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強制執(zhí)行一事，全資附屬公司金碧物業(yè)對深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團貴陽置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團有限公司及中國恒大集團（責(zé)任方）就約20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強制執(zhí)行的追償事宜，已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，要求相關(guān)責(zé)任方償還款項約19.96億元及暫計利息約1.5億元。

??公告中，恒大物業(yè)還表示，其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知，稱將繼續(xù)追討相關(guān)存款質(zhì)押，并就訴訟的任何重大進展或其他行動發(fā)布進一步公告。

??恒大物業(yè)起訴恒大集團及其關(guān)聯(lián)子公司的事件，源于一筆高達134億元人民幣的存款質(zhì)押問題。

??根據(jù)恒大物業(yè)的聲明，恒大物業(yè)的6家子公司在2020年至2021年期間為多家第三方公司提供了質(zhì)押擔(dān)保，涉及資金總額高達134億元。這些資金最初是作為銀行質(zhì)押的形式存在，但在2021年9月由于質(zhì)押擔(dān)保期限到期且未得到適當(dāng)處理，這些存款被相關(guān)銀行強制執(zhí)行。

??作為回應(yīng)，恒大物業(yè)在2023年11月28日對恒大集團及相關(guān)子公司提起法律訴訟，要求其償還19.96億元人民幣及利息。

??恒大物業(yè)起訴恒大集團背后，揭示了集團內(nèi)部的財務(wù)和法律糾紛，同時也是恒大集團多年來積累的巨額債務(wù)和財務(wù)風(fēng)險的集中爆發(fā)。

??11月29日，中國恒大公告回應(yīng)，目前公司及相關(guān)附屬公司未收到廣東省廣州市中級人民法院就金碧物業(yè)提出訴訟的通知。

??長期以來，恒大集團一直是中國房地產(chǎn)市場的領(lǐng)軍企業(yè)，但近年來卻因高杠桿經(jīng)營和過度擴張陷入財務(wù)困境。

??2020年和2021年期間，恒大集團財務(wù)狀況逐漸惡化，隨著公司的債務(wù)問題逐漸暴露，開始面臨流動性危機，也直接影響了子公司的運營。

??對于恒大集團來說，此次訴訟無疑是其財務(wù)危機中的又一次重?fù)簟?/p>

??近年來，為了緩解其約3000億美元的財務(wù)壓力，恒大集團采取出售資產(chǎn)、削減開支和重組債務(wù)等多種措施，但這些努力似乎未能有效扭轉(zhuǎn)局勢。

??目前，恒大集團的財務(wù)困境已經(jīng)引發(fā)了包括債權(quán)人、投資者和中國政府在內(nèi)的多方關(guān)注。盡管公司一直在尋求債務(wù)重組和資產(chǎn)出售等方式緩解財務(wù)壓力，但市場對其未來仍然持有懷疑態(tài)度。

??隨著恒大物業(yè)起訴恒大集團事件的不斷發(fā)酵，市場對恒大集團的未來持續(xù)關(guān)注。

??有證券人士對中國房地產(chǎn)報記者表示，這起訴訟可能會成為評估恒大集團財務(wù)健康和投資風(fēng)險的一個重要指標(biāo)。

??此外，恒大物業(yè)起訴恒大集團是否意味著清盤令即將生效，這一問題也引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注。

??過去一年多，恒大集團經(jīng)歷了6次清盤聆訊的延期，最新一次延期至今年12月4日。香港高等法院的法官表示，這將是最后一次延期。如果恒大集團無法在下一次聆訊前滿足法院設(shè)定的條件，可能會被發(fā)布清盤令。

??清盤聆訊的多次延期反映出公司正在盡最后努力避免清盤，包括與債權(quán)人的談判和財務(wù)重組。盡管起訴行為本身并不直接意味著清盤令將要生效，但它顯露出公司內(nèi)部的財務(wù)緊張關(guān)系，可能是恒大集團財務(wù)問題的一部分，使得市場對恒大集團未來的命運更加擔(dān)憂。

??“如果恒大系公司在風(fēng)險管理和治理方面做得更好，可能就不會出現(xiàn)這樣的問題。這也提醒其他公司需要加強自身的風(fēng)險管理和治理，以避免類似的問題發(fā)生?！盜PG中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜表示，這一事件確實揭示了公司在風(fēng)險管理和治理方面的不足。

??恒大物業(yè)的起訴在一定程度上也反映了中國房地產(chǎn)市場的當(dāng)前狀況。

??近年來，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了顯著的變化和調(diào)整。政府對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格監(jiān)管、信貸政策的收緊以及市場需求的變化都對整個行業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。部分房地產(chǎn)公司，特別是像恒大這樣的大型開發(fā)商，面臨著嚴(yán)峻的流動性挑戰(zhàn)和債務(wù)重組的壓力。

??柏文喜分析，如果恒大系公司最終被認(rèn)定存在不當(dāng)行為，可能會引發(fā)其他房地產(chǎn)公司的信譽危機和市場信心動搖，進而影響整個行業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展。