關(guān)于北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類居住用地等3宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補充公告

2021-01-04 11:09:42

掃描二維碼分享
  • 城市:北京
  • 頒發(fā)時間:2020-12-31
  • 發(fā)文字號:
  • 發(fā)文機構(gòu):北京市規(guī)劃和自然資源委員會
  • 實施日期:2020-12-31
  • 效力級別:請選擇效力級別...
  • 類別:請選擇類別...

關(guān)于北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類居住用地等3宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補充公告

??現(xiàn)對北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類居住用地(京土整儲掛(海)[2020]048)、北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1北地塊R2二類居住用地(京土整儲掛(海)[2020]049)、北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-08地塊R2二類居住用地(京土整儲掛(朝)[2020]051)3宗地塊掛牌文件修改、補充有關(guān)事項公告如下:

??一、上述3宗地掛牌出讓方式調(diào)整如下:

??宗地設(shè)定土地合理上限價格,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序。同時,宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額預(yù)設(shè)份額,當(dāng)現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時,轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

??二、具體競買規(guī)則

??詳見附件。

??三、若宗地進入競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額階段,并競報出政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額,則市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將按以下要求對宗地中建設(shè)的住房進行管理:

??(一)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額。通過競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額確定,原則上由項目所在地區(qū)級代持機構(gòu)持有,也可由市級代持機構(gòu)持有。每套住房份額一致,購房人持有的產(chǎn)權(quán)份額為扣除政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額后的產(chǎn)權(quán)份額,該類住房屬于政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的商品住房。

??(二)銷售對象。面向符合本市商品住房限購政策的家庭銷售。其中購買通州區(qū)住房的家庭,須符合通州區(qū)商品住房限購政策。

??(三)銷售價格。對開發(fā)建設(shè)單位房屋銷售行為的管理,嚴(yán)格執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門<關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》(京政辦發(fā)〔2016〕46號)文件規(guī)定?!皩髢r明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導(dǎo)的商品住房項目,屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可證書、屬于現(xiàn)房銷售的暫不辦理現(xiàn)房銷售備案”。該類住房首次上市時,申報的價格為100%產(chǎn)權(quán)的房屋價格,購房人需支付的購房款為上述房屋銷售價格乘以購房人持有產(chǎn)權(quán)份額,該購房款為開發(fā)建設(shè)單位所獲得的全部收入。在首次售房時政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額部分無需支付購房款。

??(四)出租收益。已購住房用于出租的,租金收益全額歸購房人所有。

??(五)持有期限和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的,不允許轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的,可按市場價格轉(zhuǎn)讓購房人持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額,同時政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額一并轉(zhuǎn)讓,政府只按該類住房首次上市時的銷售價格乘以政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額取得購房款。轉(zhuǎn)讓對象為符合本市商品住房限購政策的家庭,轉(zhuǎn)讓對象獲得的房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為100%。

??(六)房屋抵押。購房人可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。

??(七)后續(xù)管理。此類住房將按照我市屆時出臺的有關(guān)政策進行管理。

??四、咨詢方式

??北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類居住用地(京土整儲掛(海)[2020]048號)、北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1北地塊R2二類居住用地(京土整儲掛(海)[2020]049號)咨詢電話:010-55595197、010-55595208;

??北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-08地塊R2二類居住用地(京土整儲掛(朝)[2020]051號) 咨詢電話:010-55595125、010-55595209。

??五、本補充公告與原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告具有同等效力,如與原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告有矛盾的,以本公告為準(zhǔn)。

??特此公告。

??附件:1.競買規(guī)則

??2.競買申請書(樣本)

??3.授權(quán)委托書(樣本)

??4.政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額競報申請書(樣本)

??5.投報高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案申請書(樣本)

??6.高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報基本情況表(樣本)

??7.北京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(樣本)

??8.高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

2020年12月31日

??附件1-7:競買規(guī)則等

??附件8:高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}