關(guān)于辦理在建建筑物抵押、商品房預(yù)售等業(yè)務(wù)的通知

各有關(guān)單位：

       為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及在建建筑物抵押、商品房預(yù)售等業(yè)務(wù)的辦理通知如下：

       一、允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地使用權(quán)或在建建筑物抵押期間辦理商品房預(yù)售許可證及進(jìn)行商品房預(yù)售。

       二、允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后對(duì)未預(yù)售商品房進(jìn)行在建建筑物抵押。

       三、允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后對(duì)未售的商品房進(jìn)行抵押權(quán)登記。

       四、允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在限制上市交易的期限屆滿或抵押權(quán)注銷后將自留房狀態(tài)變更為商品房備案狀態(tài)。

       五、對(duì)存在違規(guī)銷售、不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、信用評(píng)價(jià)等級(jí)低、信訪嚴(yán)重等問(wèn)題的開(kāi)發(fā)企業(yè)，暫時(shí)不予辦理上列業(yè)務(wù)。

       六、有關(guān)業(yè)務(wù)的辦理?xiàng)l件、流程由長(zhǎng)春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與房屋交易服務(wù)中心會(huì)同有關(guān)部門共同制定。

       七、本通知自下發(fā)之日起實(shí)施。

長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局 長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局