關(guān)于印發(fā)興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府有關(guān)部門：

??《關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》業(yè)經(jīng)市政府常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

興城市人民政府辦公室

2022年11月2日

??（此件公開發(fā)布）

關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見 

??為緩解疫情和市場對房地產(chǎn)企業(yè)帶來的困難，繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)良性循環(huán)和房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房住不炒”定位，根據(jù)上級有關(guān)精神，結(jié)合我市實際，制定本意見。

??一、支持自住型和改善型住房消費(fèi)。本意見執(zhí)行之日起，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票，對購買首套新建商品房住房（144平方米以上）的個人給予已繳契稅50%的補(bǔ)貼；對購買首套新建普通商品住宅（144平方米及以下）的個人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。（落實單位：市財政局）

??二、支持二手房交易。對交易二手普通商品房住房個人予以繳所得稅50%補(bǔ)貼（落實單位：市財政局）

??三、建成區(qū)城中村村民購房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購買首套商品房住宅的個人予以已繳契稅100%補(bǔ)貼；不超過5年的二手房交易給予個人所得稅30%補(bǔ)貼。城中村村民購房者在今后政府對城中村住房動遷過程中同意執(zhí)行國家動遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，并向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具執(zhí)行國家動遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)承諾書。建成區(qū)指溫泉、古城、寧遠(yuǎn)、四家屯、菊花街道和曹莊鎮(zhèn)。（落實單位：市財政局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道）

??四、發(fā)放人才補(bǔ)貼。在人才購房支持上，對在城區(qū)購買首套住房（含新建商品房、二手房）的各類人才，分類發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼10000元。（落實單位：市財政局、市人社局）

??五、適當(dāng)降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當(dāng)減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房時，銀行執(zhí)行首套房貸款政策（落實單位：市銀保監(jiān)分局、人民銀行興城支行、各金融機(jī)構(gòu)）

??六、給予二孩及以上家庭購房政策支持。公積金部門和金融部門在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，對符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購房貸款按照首套房購房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者，將政策期間內(nèi)購買第三套的購房貸款按照第二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（落實單位：市政務(wù)服務(wù)中心、市銀保監(jiān)分局、人民銀行興城支行、各金融機(jī)構(gòu)）

??七、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。企業(yè)辦理施工許可證時興城市住建局暫緩收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用不動產(chǎn)登記證且無任何其他抵押的房屋進(jìn)行抵押，并依法登記設(shè)立抵押權(quán)，繳納時間節(jié)點為辦理預(yù)售許可后一個月內(nèi)全部繳清。（落實單位：財政局、住建局）

??八、支持企業(yè)合理融資需求。對受疫情影響較大，暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對受疫情影響嚴(yán)重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵金融機(jī)構(gòu)按照市場化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。對有實力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持。（落實單位：人民銀行興城支行）

??九、開展房交會。在落實疫情防控措施的前提下，舉辦房地產(chǎn)展示交易會，采用線上線下相結(jié)合的方式，加強(qiáng)政策宣傳、強(qiáng)化便民服務(wù)，促進(jìn)住房消費(fèi)。在房交會期間購房，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票，已繳契稅按照80%實行補(bǔ)貼。（落實單位：市財政局）

??本意見實施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。具體實施細(xì)則由落實單位自行制定。在實施過程中如出現(xiàn)異議，由市住建局負(fù)責(zé)解釋。