關(guān)于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-12-26 09:46:12 來(lái)源:廣州住房公積金管理中心

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  • 城市:廣東
  • 頒發(fā)時(shí)間:2023-12-25
  • 發(fā)文字號(hào):穗公積金中心規(guī)字〔2023〕5號(hào)
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):廣州住房公積金管理中心
  • 實(shí)施日期:2024-01-01
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

??各住房公積金繳存人:

??《廣州市住房公積金提取管理辦法》已經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò),現(xiàn)予以印發(fā),請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

??廣州住房公積金管理中心

??2023年12月22日

??廣州市住房公積金提取管理辦法

??第一章 總則

??第一條    為加強(qiáng)住房公積金提取管理,規(guī)范住房公積金使用,維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)住房公積金制度良性發(fā)展,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

??第二條    本辦法適用于廣州住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)管轄范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。

??第二章 提取條件

??第三條    繳存人符合下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

??(一)在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房;在繳存人或配偶戶籍所在省購(gòu)買自住住房;本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)購(gòu)買自住住房的。

??(二)在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修自住住房;在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房;在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的。

??(三)在本市行政區(qū)域內(nèi),繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。

??(四)繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。

??(五)下崗、失業(yè)人員,男性滿45歲、女性滿40歲,至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的。

??(六)非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存,賬戶封存滿半年的。

??(七)離休、退休的。

??(八)完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

??(九)出境定居的。

??(十)繳存人死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

??(十一)國(guó)家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。

??有以上第(一)至(四)款情形的,繳存人及配偶均可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

??第四條    繳存人或者配偶同時(shí)符合本辦法第三條中多項(xiàng)提取條件的,僅可以一種條件申請(qǐng)?zhí)崛?;繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的,同一時(shí)間段只能選擇一套住房用于提取。

??第五條    符合本辦法第三條第(一)至(三)款提取住房公積金的,當(dāng)繳存人及配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí),因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動(dòng)喪失。

??第六條    依照本辦法第三條第(五)至(十)款提取住房公積金,未使用或者已結(jié)清住房公積金貸款的,提取時(shí)注銷繳存人住房公積金賬戶;未結(jié)清住房公積金貸款的,繳存人住房公積金賬戶余額應(yīng)當(dāng)用于償還住房公積金貸款,貸款結(jié)清后可以辦理銷戶提取。

??第七條    同一人一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更婚姻關(guān)系購(gòu)房,或者同一套住房一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更產(chǎn)權(quán)的,產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金。

??第三章 提取頻次及額度

??第八條    非按揭購(gòu)買自住住房的,在實(shí)際支付購(gòu)房款兩年內(nèi)提出申請(qǐng),每3個(gè)月可以提取一次,提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款。

??第九條    按揭購(gòu)買自住住房的,可以在購(gòu)房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請(qǐng),提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房本息。

??使用本市住房公積金貸款的,提取人均應(yīng)辦理按月還貸,以繳存賬戶作為唯一還款賬戶,按借款合同約定的扣款順序扣劃,直至貸款結(jié)清。繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

??在按月還貸期間,提取人可以提取一次賬戶余額,提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的首期房款,還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后,每3個(gè)月可以提取一次,至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

??未辦理按月還貸的,每3個(gè)月可以提取一次,至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

??第十條    房屋共有人為非配偶關(guān)系的,若房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額,提取額度按產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算;房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額,提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。房屋共有人為配偶關(guān)系的,可共享提取額度。

??第十一條    建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的,在取得審批文件后兩年內(nèi)提出申請(qǐng),只可以提取一次,每戶所有提取人提取總額不超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

??第十二條    為本市行政區(qū)域內(nèi)本人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的,在工程竣工驗(yàn)收后提出申請(qǐng),只可以提取一次,每戶所有提取人提取總額不超過(guò)該戶因增設(shè)電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用。

??第十三條    繳存人連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月后,符合本辦法第三條第(四)款提取條件的,可以選擇以下任一方式提取:

??(一)租賃合同已登記備案的,在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng),每3個(gè)月可以提取一次。提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金。月租金超過(guò)本市上年度職工月平均工資2倍的40%,超出部分租金不計(jì)入提取額度。

??(二)無(wú)租賃合同或者租賃合同未登記備案的,每3個(gè)月可以提取一次。生育二孩及以上(至少一個(gè)子女未成年)的家庭,繳存人月提取額度可以上浮40%。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整,經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

??(三)租住本市公共租賃住房的,在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng),每3個(gè)月可以提取一次,提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金。

??第四章 提取程序

??第十四條    繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)當(dāng)向公積金中心提交相關(guān)材料(具體所需材料由公積金中心根據(jù)實(shí)際情況確定并公布),公積金中心自收到提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

??第十五條    繳存人符合本辦法提取條件的,由本人申請(qǐng)?zhí)崛?;繳存人死亡或者被宣告死亡,由其繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛?;繳存人確有困難,無(wú)法本人申請(qǐng)?zhí)崛〉?,可以委托單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請(qǐng)?zhí)崛。粺o(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

??第五章 提取監(jiān)督

??第十六條    繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件并提交真實(shí)、有效的材料。對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存人,公積金中心將記載其失信記錄,并隨其個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移;對(duì)違規(guī)提取的資金,責(zé)令其限期全額退回;對(duì)逾期仍不退回的,依法依規(guī)向相關(guān)管理部門推送信用信息。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的,還要向其所在單位通報(bào)。

??第十七條    對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存人,5年內(nèi)不受理其住房公積金提取申請(qǐng);對(duì)已提取資金的,暫停其住房公積金提取資格,直至其將已提取金額全額退回5年后,且符合提取條件時(shí)方可提取。

??第十八條    已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還異地住房公積金貸款;如異地住房公積金貸款償還逾期,經(jīng)兩地公積金中心核實(shí),有權(quán)暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。

??第六章 附則

??第十九條    公積金中心可以根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。

??第二十條    本辦法自2024年1月1日起施行,有效期5年。廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》(穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號(hào))同時(shí)廢止。

2023-12-26 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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