玉溪市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-12-14 09:33:03 來(lái)源:玉溪市人民政府

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  • 城市:云南
  • 頒發(fā)時(shí)間:2023-12-08
  • 發(fā)文字號(hào):玉市管規(guī)〔2023〕3號(hào)
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):玉溪市住房公積金管理委員會(huì)
  • 實(shí)施日期:2024-01-09
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

??玉溪市住房公積金管理中心、各繳存單位及職工:

??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用,支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)玉溪市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將玉溪市住房公積金使用政策調(diào)整優(yōu)化如下:

??一、調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取政策

??(一)支持提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款

??玉溪市住房公積金繳存人,購(gòu)買玉溪市轄區(qū)新建商品住房,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。

??(二)加大租房提取住房公積金支持力度

??1.取消《玉溪市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整職工租房租住面積和租金提取住房公積金額度有關(guān)事項(xiàng)的通知》(玉市管規(guī)〔2022〕2號(hào))中“職工租住商品住房單身繳存職工住房租賃面積不超過(guò)90平方米、已婚繳存職工住房租賃面積不超過(guò)144平方米計(jì)算租金”的規(guī)定;

??2.養(yǎng)育至少有1個(gè)未成年子女的二孩及以上多子女家庭,租賃商品住房自住的,二孩家庭租房提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮30%確定,三孩及以上多子女家庭提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定;

??3.住房公積金繳存人租賃住房可選擇按季或按年提取住房公積金,提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的房租且不超過(guò)租房提取限額。

??(三)優(yōu)化按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分條款

??1.住房公積金繳存人首次申請(qǐng)按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,貸款正常還款12個(gè)月及以上,即可申請(qǐng)辦理;

??2.每次提取金額按申請(qǐng)人(及配偶)申請(qǐng)之日前12個(gè)月商業(yè)個(gè)人住房貸款還款本息合計(jì)金額提取。

??二、調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款政策

??(一)擴(kuò)大住房公積金個(gè)人住房貸款對(duì)象范圍

??住房公積金個(gè)人住房貸款的對(duì)象調(diào)整為:購(gòu)買、建造、翻建、大修(簡(jiǎn)稱購(gòu)建,下同)首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的住房公積金繳存人。

??住房公積金繳存人包括在玉溪市繳存住房公積金的職工、靈活就業(yè)人員,以及在玉溪市外繳存住房公積金的人員。

??(二)優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??住房套數(shù)認(rèn)定以借款申請(qǐng)人家庭(包括借款人及配偶,下同)在購(gòu)建住房所在縣(市、區(qū))房管及不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)登記的住房套數(shù),結(jié)合該家庭在全國(guó)范圍內(nèi)住房公積金個(gè)人住房貸款的情況綜合認(rèn)定。具體如下:

??1.借款申請(qǐng)人家庭在購(gòu)建住房所在縣(市、區(qū))無(wú)住房的,按首套房住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行;

??2.借款申請(qǐng)人家庭在購(gòu)建住房所在縣(市、區(qū))實(shí)有住房1套的,按二套房住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行;

??3.借款申請(qǐng)人家庭在購(gòu)建住房所在縣(市、區(qū))實(shí)有住房為2套及以上的,不再受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng);

??4.借款申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)有尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款的,不再受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。

??(三)上調(diào)抵押物價(jià)值比例

??將借款申請(qǐng)人擬申請(qǐng)貸款金額(含組合貸款)不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%調(diào)整為80%。

??(四)提高多子女家庭首套房最高貸款額度

??養(yǎng)育至少有1個(gè)未成年子女的二孩及以上多子女家庭,購(gòu)買玉溪市轄區(qū)內(nèi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,在現(xiàn)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上,二孩家庭最高貸款額度可上浮20%,三孩及以上多子女家庭最高貸款額度可上浮30%。因婚姻關(guān)系變更重組的多子女家庭,可參照?qǐng)?zhí)行。

??(五)新增住房公積金個(gè)人住房貸款變更業(yè)務(wù),包括變更還款方式和縮短貸款期限

??貸款期內(nèi),借款人需變更原合同約定的還款方式和縮短貸款期限的,在符合政策規(guī)定條件下,可向市住房公積金中心提出變更申請(qǐng)。

??(六)支持購(gòu)買玉溪市轄區(qū)內(nèi)新建現(xiàn)售商品住房、拍賣住房辦理住房公積金個(gè)人住房貸款

??購(gòu)買新建現(xiàn)售商品住房、拍賣住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,應(yīng)以該套住房抵押,貸款資金分別劃入開(kāi)發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管賬戶、借款人賬戶。

??本通知自2024年1月9日起執(zhí)行,由玉溪市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。《玉溪市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈玉溪市住房公積金提取管理辦法(修訂)〉的通知》(玉市管規(guī)〔2022〕1號(hào))、《玉溪市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整職工租房租住面積和租金提取住房公積金額度有關(guān)事項(xiàng)的通知》(玉市管規(guī)〔2022〕2號(hào))、《玉溪市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈玉溪市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(修訂)〉的通知》(玉市管規(guī)〔2022〕3號(hào))和《玉溪市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(玉市管規(guī)〔2023〕2號(hào))與本通知不符的,按本通知規(guī)定執(zhí)行。

??玉溪市住房公積金管理委員會(huì)

??2023年12月8日

2023-12-14 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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