北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于城市更新過程中對國有土地上私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知

各區(qū)人民政府、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，各相關(guān)單位：

??為落實北京城市總體規(guī)劃，積極推動城市更新工作，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市城市更新條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將本市城市更新過程中對國有土地上私有房屋實施征收有關(guān)事項明確如下：

??一、在城市更新工作中，城市更新項目范圍內(nèi)私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例達到百分之九十五以上，城市更新項目實施主體與未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人經(jīng)申請項目所在地的區(qū)人民政府調(diào)解后不成，且該城市更新項目實施涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益確需征收私有房屋的，城市更新項目實施主體可對未簽約的私有房屋向項目所在地的區(qū)人民政府提交房屋征收申請。

??二、城市更新項目實施主體在提交房屋征收申請時，需同時提交城市更新項目批準文件、規(guī)劃意見及私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例證明材料、未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人調(diào)解情況證明材料等文件。

??三、收到房屋征收申請后，區(qū)人民政府依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等規(guī)定，審核項目是否符合房屋征收條件，對符合房屋征收條件的，按照我市國有土地上房屋征收和補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??四、本通知自印發(fā)之日起施行。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2024年6月25日