??圖為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在2015房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)論壇上發(fā)表講話

        劉志峰：各位新老朋友大家下午好！今天上午召開了房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)工程座談會(huì)，通報(bào)了2014年房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作，黑龍江省、浙江省房協(xié)介紹了開展信用評(píng)價(jià)工作的經(jīng)歷，到位的代表，就融合進(jìn)一步開展信用評(píng)價(jià)工作進(jìn)行交流，提出了很多建設(shè)性意見(jiàn)，我們要很好的吸納。

    建立并完善社會(huì)評(píng)估體系是全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義核心社會(huì)的重要基礎(chǔ)，是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，加強(qiáng)創(chuàng)新社會(huì)治理的重要手段。在增強(qiáng)社會(huì)成員誠(chéng)信意識(shí)，營(yíng)造優(yōu)良的信用環(huán)境提升國(guó)家整體性能，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展與文明進(jìn)步具有重要意義。為此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)從2011年起聯(lián)合開展房地產(chǎn)行業(yè)，主要是開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作，在各省市自治和有關(guān)市的支持下，到目前為止，共評(píng)選出A級(jí)以上信用等級(jí)的企業(yè)247家，其中2014年評(píng)出企業(yè)85家，將在今天下午大會(huì)上授予信用等級(jí)牌匾和證書，在此我代表中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)向他們表示祝賀！
    五年來(lái)，在有關(guān)主管部門大力支持，各地房協(xié)積極配合下，房地產(chǎn)行業(yè)主要是開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作取得了很大進(jìn)展，全國(guó)已有21個(gè)省自治區(qū)、直轄市房協(xié)組織開展了這項(xiàng)工作，獲得了很多很好的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒，包括重慶開發(fā)協(xié)會(huì)、黑龍江省、浙江省等好多省都倡導(dǎo)了好多經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)我們也感到這項(xiàng)工作在推動(dòng)中還有很多不盡人意之處，宣傳推廣力度還要加快，覆蓋面還要加大，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)得到有關(guān)部門的認(rèn)可和應(yīng)用還要加強(qiáng)，使全民能得到實(shí)實(shí)在在的好處。借此機(jī)會(huì)，如何推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)談幾點(diǎn)意見(jiàn)：
    一，認(rèn)真貫徹黨和國(guó)家的精神，加快推薦房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)工作。黨中央國(guó)務(wù)院高度重視信用建設(shè)，黨的十八大提出加大社會(huì)誠(chéng)信，黨的十八屆三中全會(huì)提出建立健全全社會(huì)誠(chéng)信體系，表?yè)P(yáng)誠(chéng)信，懲戒失信，國(guó)務(wù)院發(fā)布社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要2014年2020年，民政部等八部委發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)誠(chéng)信建設(shè)工作的意見(jiàn)》，我們都要認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院的精神，推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)工作。
    二，房地產(chǎn)企業(yè)要提高在信用建設(shè)認(rèn)識(shí)，樹立品牌意識(shí)，爭(zhēng)創(chuàng)百年老店。俗話說(shuō)人無(wú)信不立，業(yè)無(wú)信不興，國(guó)無(wú)信不強(qiáng)。一個(gè)國(guó)家不講信譽(yù)的話，肯定在國(guó)際社會(huì)中間談不上強(qiáng)國(guó)。從個(gè)人到企業(yè)、到行業(yè)、到國(guó)家都要講信用，都要講誠(chéng)信，信用是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，建立健全社會(huì)信用體系是規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，改善市場(chǎng)信用環(huán)境，降低教育成本，防范經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的重要舉措，減少政府在經(jīng)濟(jì)職能干預(yù)，完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的迫切要求。
    目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)在創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)特別迫切，這個(gè)時(shí)期是關(guān)鍵的時(shí)期，能否創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，信用將起到關(guān)鍵的作用。
    由于我國(guó)的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)處于發(fā)展之中，社會(huì)信用體系建設(shè)尚不完善，失信鼓勵(lì)不做，使一些企業(yè)建設(shè)中沒(méi)有足夠的重視，結(jié)構(gòu)的調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，房地產(chǎn)企業(yè)房子不能賣的日子一去不復(fù)返了。要走出去，鉆研國(guó)際市場(chǎng)，必須要講信用，講信用才能樹品牌，我希望房地產(chǎn)企業(yè)不但要建百年住宅，更要建百年品牌，百年老店。
    三，加強(qiáng)行業(yè)自律，遵守職業(yè)道德。剛才中國(guó)房協(xié)發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)治理公約》和《房地產(chǎn)從業(yè)人員職業(yè)道德準(zhǔn)則》，為推進(jìn)行業(yè)自律和社會(huì)信用體系建設(shè)，提高行業(yè)協(xié)會(huì)公信力，規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，培育從業(yè)人員職業(yè)道德和自律精神，提高行業(yè)整體素質(zhì)。國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合行業(yè)實(shí)際，廣泛征求會(huì)員企業(yè)，社會(huì)各界，經(jīng)過(guò)全體會(huì)員審議，通過(guò)制定并發(fā)布實(shí)施的。制定公約是依據(jù)行業(yè)發(fā)展要求，規(guī)范會(huì)員企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)行為，領(lǐng)導(dǎo)會(huì)員、企業(yè)維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，充分發(fā)揮市場(chǎng)結(jié)構(gòu)空間治理作用，體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)，誠(chéng)實(shí)守信，正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。
    制定準(zhǔn)則是按照社會(huì)主義核心價(jià)值觀的要求，規(guī)范從業(yè)人員職業(yè)行為，提高從業(yè)人員思想道德和素質(zhì)，培養(yǎng)從業(yè)人員的職業(yè)道德和職業(yè)精神，營(yíng)造誠(chéng)信自律的良好氛圍。
    公約和準(zhǔn)則已向社會(huì)和全體會(huì)員發(fā)布，希望廣大會(huì)員認(rèn)真貫徹實(shí)施，各地房協(xié)要會(huì)同中國(guó)房協(xié)堅(jiān)決執(zhí)行，違反者按照情節(jié)輕重做出警告，行業(yè)內(nèi)部通告批評(píng)，公開曝光，向有關(guān)部門通過(guò)懲戒措施，同時(shí)還要探索行業(yè)性約束和懲戒機(jī)制。
    四，發(fā)揮地方行為作用，全面推進(jìn)信用評(píng)價(jià)工作。信用評(píng)價(jià)工作取得了進(jìn)展與各地房協(xié)的支持和配合密不可分，在這幾年中，重慶開發(fā)協(xié)會(huì)、黑龍江省房協(xié)工作成效比較顯著，通過(guò)努力爭(zhēng)取，信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)得到了政府有關(guān)部門認(rèn)可，廣大會(huì)員踴躍參加信用評(píng)價(jià)，深度好評(píng)，各地房協(xié)要向重慶開發(fā)協(xié)會(huì)、黑龍江省房協(xié)、浙江省房協(xié)學(xué)習(xí)，要主動(dòng)地方行業(yè)有關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取他們的支持。
    應(yīng)用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，通過(guò)信用評(píng)價(jià)可以得到實(shí)實(shí)在在的好處，現(xiàn)在十幾個(gè)省做的比較好，在全國(guó)大部分省這方面做的還不夠，我們還要進(jìn)一步努力。只有這樣，才能有效的調(diào)動(dòng)企業(yè)參加信用評(píng)價(jià)積極性，信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用重要標(biāo)志，我們要認(rèn)真總結(jié)以往的工作，開拓思路，尋找新的突破點(diǎn)，要主動(dòng)與行業(yè)主管部門、國(guó)家信用信息平臺(tái)征信機(jī)構(gòu)以及上下游產(chǎn)業(yè)，行業(yè)組織進(jìn)行對(duì)接，建立信用信息交換共享機(jī)制，為會(huì)員企業(yè)提供多層次、全方位的信用信息服務(wù)，要遵循行業(yè)主管部門對(duì)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，作為會(huì)員企業(yè)在評(píng)選評(píng)優(yōu)、給予獎(jiǎng)勵(lì)政策等方面重要參考做依據(jù)。要加強(qiáng)與銀行、保險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)的合作，幫助信用等級(jí)高的會(huì)員企業(yè)得到更多的業(yè)務(wù)優(yōu)惠。
    五，推進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)建設(shè)，倡導(dǎo)陽(yáng)光采購(gòu)，誠(chéng)信交易。中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)自2012年11月上線以來(lái)，在產(chǎn)業(yè)上下游交流、交易方面做出了卓有成效的創(chuàng)新探索，注冊(cè)會(huì)員已超過(guò)了兩萬(wàn)五千多家，成為互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的具體體現(xiàn)。去年10月份，采購(gòu)平臺(tái)聯(lián)合多加開發(fā)商和供應(yīng)商發(fā)起了誠(chéng)信交易的行動(dòng)，綠色地產(chǎn)、寶綠地產(chǎn)、華源地產(chǎn)等30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和百家供應(yīng)商企業(yè)，在誠(chéng)信交易倡議書上鄭重簽字，誠(chéng)信交易是指開發(fā)企業(yè)自愿在中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)上進(jìn)行某一個(gè)門類或者某一個(gè)門類的產(chǎn)品和服務(wù)的工作。采購(gòu)平臺(tái)的供應(yīng)商給會(huì)員提供有效的信息，提供優(yōu)質(zhì)價(jià)格合理的產(chǎn)品和服務(wù)，并參與企業(yè)的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，交易構(gòu)成，陽(yáng)光透明，雙方接受平臺(tái)的監(jiān)督。開發(fā)企業(yè)承諾在交易發(fā)生后，按照合同約定付款，供應(yīng)商、合作商承諾按合同約定實(shí)現(xiàn)銷售，確保質(zhì)量，積極配合項(xiàng)目驗(yàn)收，如有一方違約，經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決，中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)將予以曝光。交易平臺(tái)發(fā)起后，平安銀行推動(dòng)了平臺(tái)金融服務(wù)。采購(gòu)平臺(tái)向平安銀行推進(jìn)，平安銀行經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)信用評(píng)估，目前選了十家開發(fā)企業(yè)，十一家供應(yīng)企業(yè)作為中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)與平安銀行聯(lián)合推廣房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)的誠(chéng)信交易。
    誠(chéng)信公平是需要雙方取得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的基石，也是行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的根本，我們要把中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)建設(shè)成誠(chéng)信交易的平臺(tái)，要在供需雙方建立嚴(yán)格的入口。評(píng)定、篩選和質(zhì)量保證機(jī)制，要依據(jù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，把信用度高、社會(huì)責(zé)任心強(qiáng)的企業(yè)吸納進(jìn)來(lái)，公平透明、誠(chéng)信交易，雙方共贏。
    信用評(píng)價(jià)工作任重道遠(yuǎn)，我們要認(rèn)真貫徹黨中央國(guó)務(wù)院有關(guān)精神，創(chuàng)新工作予以推進(jìn)，在全行業(yè)形成守信光榮，使誠(chéng)實(shí)守信成為企業(yè)和每一個(gè)從業(yè)人員的自覺(jué)行為規(guī)范，為房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)，謝謝大家！
    
    主持人：感謝劉會(huì)長(zhǎng)的精彩演講，請(qǐng)您臺(tái)就坐。行業(yè)協(xié)會(huì)是各方面力量的橋梁紐帶環(huán)節(jié)，其引導(dǎo)、協(xié)調(diào)、組織的功能與作用不容小覷，在協(xié)會(huì)的帶領(lǐng)下，在企業(yè)的支持與配合下，行業(yè)信用建設(shè)工作一定能夠有所作為。下面有請(qǐng)國(guó)資委協(xié)會(huì)辦副主任張濤做主題為"全面協(xié)調(diào)推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)"的演講。