[克而瑞]整體供求回升而三線成交回落,年中逾50城調(diào)整公積金(6.29-7.05)

2020-07-07 09:53:29

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2020-07-07
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構:克而瑞

??樓市成交指數(shù)

成交量

??本周視點

??整體供求上揚、三四線成交回落

??年中逾50城調(diào)整公積金

??2020年第27周,全國新房供求繼續(xù)上漲,三四線成交沖高后環(huán)比回落。供應規(guī)模繼續(xù)回升,CRIC監(jiān)測的全國重點城市共取得預售證面積1567萬平方米,環(huán)比上升8%;成交方面,一、二線成交普漲,三四線沖高后環(huán)比回落。一線城市成交面積環(huán)比均漲,深圳漲幅最大;二線城市僅蘇州、長沙成交面積環(huán)比下跌,其余城市環(huán)比繼續(xù)上揚,其中南京漲幅最大;三四線整體成交規(guī)模延續(xù)高位,但各城市間環(huán)比漲跌互現(xiàn)。

??政策方面,本周央行下調(diào)再貸款、再貼現(xiàn)利率,逾50城,深圳、鄭州、福州等調(diào)整住房公積金政策。具體來看,深圳公積金租房提取比例階段性提至80%;福州、鄭州調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)。杭州、東莞兩地重現(xiàn)收緊樓市調(diào)控,東莞房價限漲幅限精裝修造價上限,禁捂盤與內(nèi)部轉名,同時加快新盤入市,同地區(qū)新房房價3個月漲幅不得超10%;杭州搖號買房向“無房家庭”傾斜,高層次人才購房5年內(nèi)不準賣。此外,成都首現(xiàn)成交樓面價破20000元/平方米地塊,溢價40%;8月起,寧波全裝修住宅基本裝修費每平方不超過2000元;深圳城市更新條例首次提請審議,會就“拆賠比”和“強制售賣”等制度召開論證會;福建進一步放寬放開重點城市落戶政策,福州、廈門縮短社保年限和取消連續(xù)居住年限。

??樓市動態(tài)

??廣州:廚房陽臺地下室不能單獨出租,違規(guī)最高罰50萬;

??東莞:房價限漲幅限精裝修造價上限,禁捂盤與內(nèi)部轉名;

??東莞:加快新盤入市,同地區(qū)新房房價3個月漲幅不得超10%;

??成都:首現(xiàn)成交樓面價破20000元/平方米地塊,溢價40%;

??寧波:8月起,全裝修住宅基本裝修費每平方不超過2000元;

??杭州:搖號買房向“無房家庭”傾斜,高層次人才購房5年內(nèi)不準賣;

??深圳:城市更新條例首次提請審議,會就“拆賠比”和“強制售賣”等制度召開論證會;

??福建:進一步放寬放開重點城市落戶政策,福州、廈門縮短社保年限和取消連續(xù)居住年限。

??成交概覽

??2020年第27周,一、二線成交普漲,三四線沖高后環(huán)比回落。一線城市成交指數(shù)為158.57,環(huán)比上升19.82點;二線城市成交指數(shù)為151.06,環(huán)比上升5.54點;三四線城市成交指數(shù)為186.86,環(huán)比下降34.98點。

??一線城市:4城成交面積均環(huán)比上揚,其中深圳漲幅達34%為最大。

??二線城市:僅蘇州、長沙成交面積環(huán)比下跌,其中長沙跌81.5%跌幅最大。其余城市環(huán)比繼續(xù)上揚,其中南京漲幅最大,達194.5%。

??三四線城市:整體成交規(guī)模保持高位,主要城市環(huán)比漲跌互現(xiàn),成交面積環(huán)比上漲的城市中莆田漲幅最大,達85%;環(huán)比下跌的城市中惠州降50.5%跌幅最大。

成交概覽

??供應概覽

??2020年第27周,CRIC監(jiān)測的全國重點城市共取得預售證面積1567萬平方米,新增供應規(guī)模再環(huán)比上升8%。

供應概覽

??政策匯總

??6月29日-7月05日各地方政府出臺相關政策匯總

政策匯總

??重點城市

重點城市

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