[克而瑞] 11城成交規(guī)?!叭B降”,僅北京連續(xù)回升(5.31-6.06)

2021-06-10 10:45:42來源:克而瑞

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2021-06-10
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構:克而瑞

??2021年第23周,11個重點監(jiān)測城市成交環(huán)比回落8%,同比跌幅微升至13%,成交體量收152.2萬平方米。本周二手房市場成交規(guī)模延續(xù)上周回調(diào)態(tài)勢,但整體仍處于健康區(qū)間。

??具體到城市來看,11城環(huán)比表現(xiàn)跌多漲少,僅北京、成都環(huán)比收正,且成都增長超130%,其余城市均有不同程度回落,南昌環(huán)比“腰斬”;同比表現(xiàn)也顯示跌多漲少,其中北京、青島同比增幅超10%,深圳、東莞同比持續(xù)較高跌幅,跌幅均超6成,其余城市均有不同程度漲跌。本周市場“三連降”但回落幅度較小,需求支撐下后續(xù)市場規(guī)?;蛴谢厣?。

1

??重點城市

??01

??北京:成交同、環(huán)比小幅增長

??預計后續(xù)成交規(guī)?;蚋呶黄蠓€(wěn)

??2021年第23周,北京二手住房成交面積收至39.2萬平方米,環(huán)比微漲3%,同比漲13%。本周北京市場成交體量持續(xù)企穩(wěn)回升,市場高位平穩(wěn)預計后續(xù)成交規(guī)?;蚋呶黄蠓€(wěn)。

2

??02

??深圳:成交環(huán)比跌6%、同比跌幅近7成

??市場受調(diào)控限制整體下行趨勢不變

??2021年第23周,深圳二手住房成交環(huán)比下降6%至6.5萬平方米,同比仍跌68%。本周成交體量持續(xù)小幅回落,政策調(diào)控后市場壓力加劇,整體規(guī)模延續(xù)下行趨勢。

3

??03

??南京:成交環(huán)比回落16%

??同比轉跌,市場規(guī)?;蚱蠓€(wěn)回升

??2021年第23周,南京二手住房成交面積收24.2萬平方米,環(huán)比回落16%,同比由增轉跌至6%。本周南京市場成交高位回調(diào),市場整體體量仍在正常水平,預計后續(xù)成交規(guī)模將企穩(wěn)回升。

4

??04

??成都:成交環(huán)比翻番、同比跌幅收窄

??市場觸底后續(xù)規(guī)?;虺掷m(xù)回升

??2021年第23周,成都二手住房成交面積環(huán)比驟升134%至8.5萬平方米,同比跌幅收窄至35%。近6周成都市場顯著下行,本周成交觸底反彈實現(xiàn)翻倍,短期內(nèi)規(guī)模或持續(xù)回升。

5

??05

??蘇州:成交環(huán)比跌19%、同比增幅收窄

??成交高位回調(diào)后續(xù)規(guī)?;蛴姓鹗?/strong>

??2021年第23周,蘇州二手住房成交面積環(huán)比跌19%,同比漲幅收窄至16%,市場成交規(guī)模收16.7萬平方米。本周市場成交體量高位回調(diào),但同比仍有支撐,后續(xù)成交規(guī)模或有震蕩。

6

??06

??杭州:成交環(huán)比微降3%、同比降19%

??市場振幅收窄后續(xù)規(guī)模穩(wěn)中有升

??2021年第23周,杭州二手住房環(huán)比微升3%,同比下降19%,成交規(guī)模收20.3萬平方米。近10周來杭州市場高位寬幅震蕩,本周成交體量企穩(wěn)微升,預計后續(xù)規(guī)模穩(wěn)中有升。

7

??07

??廈門:成交規(guī)模環(huán)比持穩(wěn)、同比收窄

??短期回調(diào)后續(xù)市場規(guī)?;驅⑵蠓€(wěn)向上

??2021年第23周,廈門二手住房成交面積環(huán)比較上周降12%,同比漲幅降至6%,成交規(guī)模收8.1萬平方米。近4周廈門市場規(guī)模平穩(wěn),本周正常小幅回調(diào),預計短期內(nèi)成交規(guī)模將企穩(wěn)向上。

8

??08

??青島:成交環(huán)比下降9%,同比漲14%

??后續(xù)市場或在當前規(guī)模震蕩

??2021年第23周,青島二手住房成交面積環(huán)比下降9%至15.5萬平方米,同比收漲14%。本周青島市場成交高位回落但仍處較高水平,后續(xù)規(guī)?;蛟诋斍拔恢眯》鹗?。

9

??09

??南昌:成交同、環(huán)比齊跌

??預計后續(xù)成交規(guī)?;蛴|底回升

??2021年第23周,南昌二手住房成交規(guī)模收3.0萬平方米,環(huán)比下跌50%,同比轉跌至15%。本周市場成交體量遭“腰斬”,且同比大幅轉跌,預計后續(xù)市場或觸底回升。

10

??10

??東莞:成交同、環(huán)比降幅平穩(wěn)

??后續(xù)市場或持續(xù)低位震蕩

??2021年第23周,東莞二手住房成交面積收至2.6萬平方米,環(huán)比微跌9%,同比跌幅增至63%。2020年下半年起東莞市場長期低位下行,本周市場持續(xù)震蕩向下,后續(xù)市場或長期保持低位震蕩。

11

??11

??佛山:成交環(huán)比降11%、同比持正

??市場小幅回調(diào)預計后續(xù)成交體量將企穩(wěn)回升

??2021年第23周,佛山二手住房成交面積環(huán)比下降11%,成交體量收14.1萬平方米,同比漲1%。本周市場小幅回調(diào)但同比仍收正,預計后續(xù)成交體量或企穩(wěn)回升。

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