[克而瑞]一線成交大幅回升,紹興加碼限購限售調(diào)控(5.31-6.6)

2021-06-08 11:46:46來源:克而瑞研究中心

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2021-06-08
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構(gòu):克而瑞

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??本周視點

??一線成交大幅回升,紹興加碼限購限售調(diào)控

??2021年第23周,全國新房供應(yīng)顯著回落,成交整體有所回升。供應(yīng)方面,全國重點城市共取得預售證面積611萬平方米,環(huán)比下降50%。成交方面,一線城市中北京、上海、深圳三城成交低位回升,京、滬環(huán)比增幅皆超過200%,廣州成交小幅回落,環(huán)比降33.7%。12個二線城市成交漲跌參半,武漢、重慶、青島等城市成交高位回落,重慶成交環(huán)比下降31%,而杭州、長沙等成交維持高位,遠超2021年以來周平均成交值,成都成交明顯放量,環(huán)比增53%。半數(shù)以上三四線城市成交回落,溫州、鎮(zhèn)江等城市成交小幅回落,但整體仍維持高位,肇慶、舟山等成交明顯不濟,環(huán)比降幅超三成。

??中央層面,原本由自然資源部門負責征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入,全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負責征收。自2021年7月1日起,選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省試點。

??地方層面,紹興加碼限購、限售,新購住房限售年限升至3年,湖州加強住房合同管理,公證搖號銷售新建住房項目不得更名。深圳、南京出臺落戶政策,南京本科學歷人才落戶年齡放寬到45周歲,深圳發(fā)布積分入戶細則,按積分高低排序確定引進人選。廣、深加強信貸資金監(jiān)管,封堵違規(guī)資金流入樓市,成都加強二手房價格監(jiān)管,要求掛牌價高于小區(qū)參考價格的二手房及時下架。

??樓市動態(tài)

??韓正:堅持房住不炒,推動長三角一體化貿(mào)易試驗區(qū)發(fā)展;

??國家發(fā)改委:支持人口凈流入的大城市新建改建保障性租賃住房;

??財政部:國有土地出讓收入等劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收,上海等七地先期試點;

??合肥:未來五年改造提升老舊小區(qū)882個,今年擬改造265個;

??南京:發(fā)布人才落戶新政,本科學歷人才年齡放寬到45周歲;

??成都:掛牌價高于小區(qū)參考價格的二手房要及時下架;

??廣州、深圳:瞄準“過橋貸”“贖樓貸”,廣深兩地封堵違規(guī)資金流入樓市炒房;

??紹興:出臺樓市限購限售政策,新購住房限售年限提升至3年;

??天津:房產(chǎn)中介不得提供房抵經(jīng)營貸;

??上海:“十四五”計劃完成舊改約160萬平,推進零星舊改;

??深圳:發(fā)布積分入戶細則,按積分排序確定引進人選,新引進人才不再受理發(fā)放租房和生活補貼;

??湖州:加強商品住房合同管理,公證搖號銷售新建住房項目不得更名;

??天津:擬出商品房預售監(jiān)管新規(guī),縮短預售資金監(jiān)管期限;

??上海、南京等長三角地區(qū)8城:試點異地購房提取公積金。

??成交概覽

??2021年第23周整體成交規(guī)模有所回升。一線城市成交指數(shù)為177.80,環(huán)比上升83.85點;二線城市成交指數(shù)為128.33,環(huán)比下降6.69;三四線城市成交指數(shù)為138.70,環(huán)比下降0.43點。

??一線城市:北京、上海、深圳三城成交低位回升,京、滬環(huán)比增幅皆超過200%,廣州成交小幅回落,環(huán)比降33.7%。

??二線城市:12個城市成交漲跌參半,武漢、重慶、青島等城市成交高位回落,重慶成交環(huán)比下降31%,而杭州、長沙等成交維持高位,遠超2021年以來周平均成交值,成都成交明顯放量,環(huán)比增53%。

??三四線城市:半數(shù)以上城市成交回落,溫州、鎮(zhèn)江等城市成交小幅回落,但整體仍維持高位,肇慶、舟山等成交明顯不濟,環(huán)比降幅超三成。

2

??供應(yīng)概覽

??2021年第23周,全國重點城市共取得預售證面積611萬平方米,環(huán)比下降50%。

3

??政策匯總

??5月31日-6月6日中央及地方政府出臺相關(guān)政策匯總

中央

4

地方

5

??重點城市

6

??備注:每日成交數(shù)據(jù)均為初步統(tǒng)計數(shù)據(jù),其累計結(jié)果與月度成交存在一定出入。

??一線城市為商品住宅數(shù)據(jù),且上海商品住宅數(shù)據(jù)包含動遷安置房、配套商品房和經(jīng)濟適用房等政策性住房數(shù)據(jù)

??二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數(shù)據(jù),其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)

??三線城市除吉林、徐州、???、鎮(zhèn)江為商品房數(shù)據(jù),其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)

??四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數(shù)據(jù),其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)

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