四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??政策匯編

??國家衛(wèi)健委等十七部門發(fā)布意見提出，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。加快發(fā)展長租房市場，多渠道增加長租房供應(yīng)，推進租購權(quán)利均等。各地可結(jié)合實際，進一步研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。加快發(fā)展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人等群體住房困難。進一步完善公租房保障對促進積極生育的支持措施。

??北京發(fā)布通知進一步優(yōu)化商品住房銷售管理。提出，商品住房項目（含共有產(chǎn)權(quán)住房，下同）可按棟申請辦理預(yù)售許可，最低規(guī)模不得小于棟。按預(yù)售許可范圍進行預(yù)售資金監(jiān)管，對已納入監(jiān)管范圍的預(yù)售資金不重復(fù)監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時已承諾商品住房銷售價格的，申請預(yù)售許可應(yīng)按照承諾價格填報“一房一價” ；未承諾價格的，同一施工許可證批準范圍內(nèi)的樓棟，后期申報預(yù)售價格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品申報預(yù)售價格。

??上海定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購房政策。在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購1套住房，所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。進一步優(yōu)化人才落戶政策。賦予臨港新片區(qū)引進非上海生源應(yīng)屆高校畢業(yè)生重點扶持用人單位推薦權(quán)。支持臨港新片區(qū)管委會根據(jù)臨港新片區(qū)重點產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展實際，動態(tài)調(diào)整人才引進重點機構(gòu)推薦范圍。西安制定并下發(fā)《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》。指出居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭可在西安市限購區(qū)域獲得新增購買一套住房資格。居民存量住房用于保障性租賃住房管理的，5年內(nèi)不得上市交易（包括轉(zhuǎn)讓、市場租賃等）。

??南京修訂印發(fā)積分落戶實施辦法，增加：“在長三角區(qū)域三省一市繳納城鎮(zhèn)職工社會保險的，累計納入南京市繳納年限計算并賦分”。

??福州發(fā)文保障人才住房，按照人才層次提供的不同標準的人才購房補貼。其中最高保障對象為180萬元。購房補貼最高不超過實際購房總價，并按年發(fā)放：第1年發(fā)放40%，第2年發(fā)放30%，第3年發(fā)放30%。

??溫州發(fā)布《溫州市戶口遷入規(guī)定》，居住落戶年限從2年縮短為6個月。新增投資納稅落戶的條款，在溫州投資創(chuàng)業(yè)即可落戶。而對于符合居住落戶條件的人員，如租住的出租房已經(jīng)辦理備案登記并由房東同意，也可以直接在租賃房屋內(nèi)落戶。引入了戶籍準入年限同城化互認機制，在浙江省內(nèi)任意地區(qū)的居住和就業(yè)年限，在溫州申請居住證或者申報落戶時均可納入當?shù)乩塾嬚J可。

??惠州對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%；首次購買非普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例則按原政策執(zhí)行，不低于30%。