二手房周報 | 15城成交環(huán)比再增28%，接近短期高點(diǎn)（02.06-02.12）

??2023年第7周15個重點(diǎn)監(jiān)測城市成交147.4萬平方米，環(huán)比上漲28%。需要說明的是2022年同期為春節(jié)假期后一周，故基數(shù)較低同比上漲147%。在規(guī)模上本周成交已接近第3周短期高點(diǎn)（152.6萬平方米）。 本周熱點(diǎn)城市二手成交呈現(xiàn)出全面回暖的狀態(tài)。春節(jié)期間門店看房量的增加逐漸轉(zhuǎn)化為實(shí)質(zhì)成交網(wǎng)簽。北京、成都、南京、蘇州、杭州等均同環(huán)比較大上漲，其中深圳、成都已創(chuàng)短期規(guī)模新高。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比再增14%

??接近短期高點(diǎn)

??2023年第7周，北京二手房成交面積27.4平方米，環(huán)比上漲14%、同比上漲68%。隨著門店帶看量轉(zhuǎn)化為成交，二手房成交規(guī)模接近短期高點(diǎn)。

??02

??深圳：市場情緒快速回升，

??環(huán)比上漲38%規(guī)模創(chuàng)新高

??2023年第7周，深圳二手房成交5.5萬平方米，環(huán)比上漲38%，同比上漲180%。年后市場規(guī)?？焖倩厣?，購房門檻降低、前期積壓已成交房源刺激本周網(wǎng)簽備案創(chuàng)短期新高。

??03

??南京：調(diào)整后需求繼續(xù)釋放，

??本周成交環(huán)比上漲15%

??2023年第7周，南京二手住房成交面積收15.6萬平方米，環(huán)比上漲15%、同比上漲87%。歷史積壓房源完成網(wǎng)簽備案后，短暫調(diào)整購房需求繼續(xù)釋放。

??04

??成都：房源延遲備案

??推動成交環(huán)比上漲44%規(guī)模創(chuàng)新高

??2023年第7周，成都二手住房成交39.7萬平方米，環(huán)比上漲44%創(chuàng)短期新高。由于前值較低，同比上漲126%。本周存在一定網(wǎng)簽延遲備案因素，下周成交或?qū)h(huán)比下降。

??05

??蘇州：成交規(guī)?；貧w平均水平

??環(huán)比上漲49%

??2023年第7周，蘇州二手住房成交10.8萬平方米，環(huán)比和同比分別上漲49%和81%。新政實(shí)施對剛需購房者的分流作用逐漸消弭，成交規(guī)模回歸平均水平。

??06

??杭州：門店帶看轉(zhuǎn)化為成交規(guī)模

??環(huán)比上漲40%接近高點(diǎn)

??2023年第7周，杭州二手住房成交8.6萬平方米，環(huán)比上升40%，接近去年年末規(guī)模高點(diǎn)。從門店帶看來看上升趨勢延續(xù)，預(yù)計(jì)后續(xù)成交將維持高位。

??07

??東莞：規(guī)?；貧w去年末平均水平

??環(huán)比上漲22%

??2023年第7周，東莞二手住房成交面積5.2萬平方米，環(huán)比上漲22%。規(guī)模逐漸回歸去年四季度平均水平，后續(xù)或?qū)⒊址€(wěn)。

??08

??佛山：成交規(guī)模環(huán)比下降3%

??需求短期乏力

??2023年第7周，佛山二手住房成交面積10.2萬平方米，環(huán)比下降3%。購房需求集中消化后，規(guī)模短期出現(xiàn)回落。