新房周報(bào) | 廈杭等13城政策放松,供應(yīng)成交持續(xù)雙升(03.27-04.02)

市場(chǎng)報(bào)告 2023-04-04 10:06:26 來(lái)源:克而瑞地產(chǎn)研究

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-04-04
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??廈杭等13城政策放松,供應(yīng)成交持續(xù)雙升

??本周觀點(diǎn)

??政策:兩部委推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”,13城政策放松

??供應(yīng):總量再增,京滬各2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交:總量持續(xù)回升,重點(diǎn)城市平均去化率升至70%

??政策動(dòng)態(tài)兩部委推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”,13城政策放松

??第14周,中央層面,自然資源部、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文,指導(dǎo)地方積極推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”, 要推動(dòng)省會(huì)城市及計(jì)劃單列市、同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn)。地方層面,廈門(mén)、杭州、蘭州等13城房地產(chǎn)政策分類(lèi)放松,需求端主要涉及放松限購(gòu)、限價(jià)、限售、公積金,以及發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼。

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??新增供應(yīng)

??總量再增,京滬各2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第14周,全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積820萬(wàn)平方米,較上周增加18%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中,北京、上海入圍項(xiàng)目數(shù)量最多,邯鄲大樹(shù)康城項(xiàng)目以8.3萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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??新房成交

??總量持續(xù)回升,重點(diǎn)城市平均去化率升至70%

??2023年第14周,各能級(jí)成交指數(shù)皆有所回升。具體來(lái)說(shuō),一線指數(shù)環(huán)比回升41.69點(diǎn)至177.33,除廣州成交高位回調(diào)以外,其余三城成交環(huán)比均回升,特別是上海成交放量顯著。二線成交指數(shù)環(huán)比回升15.77點(diǎn)至107.35,青島、長(zhǎng)沙等成交創(chuàng)年內(nèi)單周新高,武漢、成都等城市成交維持高位運(yùn)行。三四線成交指數(shù)環(huán)比回升32.63點(diǎn)至183.79,溫州、佛山成交超40萬(wàn)平方米邁上新臺(tái)階。

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??第14周,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率70%,較上周增長(zhǎng)15個(gè)百分點(diǎn)。本周重點(diǎn)城市入市項(xiàng)目數(shù)量繼續(xù)增加,例如上海開(kāi)盤(pán)加推項(xiàng)目多達(dá)15個(gè),杭州、成都分別有11個(gè)、9個(gè)項(xiàng)目入市,長(zhǎng)沙有8個(gè)項(xiàng)目面世,這些城市項(xiàng)目熱銷(xiāo)拉高了整體去化率。

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??附表

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2023-04-04 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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