10月樓市“量穩(wěn)價(jià)跌” ,市場(chǎng)情緒仍在探底

市場(chǎng)報(bào)告 2023-11-09 11:20:22 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-11-09
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房

??一、百城二手房市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)8月回落,房?jī)r(jià)修復(fù)不及預(yù)期

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),2023年10月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15327元/平方米,環(huán)比下降0.33%,較上月跌幅持平,同比下降2.39%,跌幅擴(kuò)大0.34個(gè)百分點(diǎn)。至此,二手房市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)8月下滑。進(jìn)入傳統(tǒng)的銀十月,政策松綁力度層層遞進(jìn),而市場(chǎng)端反應(yīng)一般,房?jī)r(jià)修復(fù)不及預(yù)期。一方面利好政策的發(fā)酵尚需時(shí)間,另一方面,核心城市樓市政策仍有松綁空間,如一線城市在放松限購(gòu)上,當(dāng)前廣州、上海已經(jīng)局部松綁限購(gòu),預(yù)計(jì)后續(xù)北深有望跟進(jìn),北上兩城優(yōu)化了公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”政策,預(yù)計(jì)接下來將有更多城市跟進(jìn)調(diào)整。近期,自然資源部發(fā)文建議取消地價(jià)上限,新一輪“房改”消息傳來,展望后市,政策松綁基調(diào)延續(xù),限制性政策逐步解除,房?jī)r(jià)下行態(tài)勢(shì)也有望獲得緩解。

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??從環(huán)比漲跌城市來看,10月份19城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲,較上月增加2個(gè),平均漲幅為0.35%,漲幅較上月持平;76城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)下跌,較上月減少6個(gè),平均跌幅為0.66%,跌幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn);5城二手房市場(chǎng)均價(jià)較上月持平。整體來看,10月房?jī)r(jià)下降城市較上月有所減少,但是仍占比較高,在近期多城松綁限購(gòu)限售、放松公積金貸款政策等發(fā)力下,業(yè)主情緒小幅修復(fù),整體仍低位徘徊。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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