重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào)第44周(10.23-10.29)

住宅交易分析 2023-10-31 09:00:10 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-10-31
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛研究院

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:[諸葛研究院]重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào)第44周(10.23-10.29)

       核心結(jié)論:

??2023年第44周(10.23-10.29)監(jiān)測重點(diǎn)城市新房成交環(huán)比上升20.09%,二手住宅成交環(huán)比上升1.99%。分城市來看,在政策效應(yīng)下杭州新房、二手房漲幅均領(lǐng)先,上海、青島、寧波等新房漲幅均在30%以上。累計(jì)方面,在十一和中秋雙節(jié)假期干擾下,10月新房、二手房累計(jì)成交尚不及9月同期。

??一、第44周重點(diǎn)15城新房成交環(huán)比上升20.09%,10月累計(jì)成交尚未及9月同期

??2023年第44周,監(jiān)測重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為24063套,環(huán)比上升20.09%,同比下降3.05%。銀十邁入收尾期,一線和核心二線城市落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策已經(jīng)滿兩個(gè)月,限購政策松綁城市不斷擴(kuò)圍,房企抓住政策窗口期和銀十銷售旺季積極推盤出新,帶動新房成交連續(xù)三周回升,本周達(dá)到歷史中高位水平。本周宏觀層面新一輪房改的消息傳來,給樓市帶來積極信號,同時(shí),上海金山松綁限購,多地落實(shí)公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”,寬松政策持續(xù)釋放,后續(xù)成交有望繼續(xù)回升。

????2023年第44周監(jiān)測重點(diǎn)城市中,9城新建商品住宅成交環(huán)比上升,其余7城成交下滑。成交上升城市中,杭州漲勢領(lǐng)先,本周新房成交2247套,環(huán)比上漲150.5%,在杭州限購范圍縮小、限購條件放松等一系列松綁新政后,杭州新房市場被激活,此前積壓的需求大規(guī)模釋放,新房成交連續(xù)三周回升,本周實(shí)現(xiàn)翻倍增長;上海漲幅位居第二,本周環(huán)比上漲43.35%,上海于本周松綁金山區(qū)限購,對市場釋放利好,成交活躍度提升;青島以39.99%的漲幅位居TOP3,本周成交2342套;寧波和佛山位居第四、五,環(huán)比漲幅均在38%以上。成交下降城市中,鄭州跌幅居首,本周成交1669套,環(huán)比下降49.7%,距離鄭州912新政出臺已經(jīng)超1個(gè)月,政策效應(yīng)逐步削弱,市場活躍度有所下滑;其次為濟(jì)南和東莞,跌幅分別為43.1%和40.21%。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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