新房周報 | 第2周30城環(huán)降28%,一線1月累計同比增83%(1.6-1.12)

市場報告 2025-01-14 09:59:13 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2025-01-14
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構(gòu):克而瑞

??2025年第2周

??1、政策動態(tài):財政部推進收購存量房用作保障房,福建實施多舉措力爭2025年良好開局

??2、新房成交走勢:各能級指數(shù)普降,一線微降,二三線加速回調(diào)

??3、項目開盤去化:平均去化率微降至61%,長沙2盤入市去化率均超8成

??4、新房成交面積:30城1月累計同比微增1%,僅一線累計同比持增83%

??5、重點城市表現(xiàn):滬蓉新房成交持平上周,京深熱度回落環(huán)降約15%

??01

??政策動態(tài)

??財政部推進收購存量房用作保障房

??福建實施多舉措力爭2025年良好開局

??第2周(1.6-1.12,下同)住建部關(guān)于加強保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管的通知,要求各地嚴(yán)格依法開工建設(shè),全面加強建設(shè)質(zhì)量管理,加大建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管力度。強調(diào)保障房建設(shè)質(zhì)量,助力行業(yè)加速向保障房、商品房雙軌式并行的發(fā)展新模式前進。財政部于周內(nèi)表態(tài),關(guān)于支持收購存量商品房用作保障性住房,近期進行了大量走訪調(diào)研,召開座談會廣泛聽取各方意見,也充分考慮地方訴求,將繼續(xù)配合主管部門,抓緊明確相關(guān)政策。財政部等三部門發(fā)布關(guān)于進一步擴大政府采購支持綠色建材,促進建筑品質(zhì)提升政策實施范圍的通知,將在101個市(市轄區(qū))實施相關(guān)政策,進一步提高住房品質(zhì)。金融監(jiān)管總局召開2025年監(jiān)管工作會議,明確將加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效,支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,有利于防范和化解地方債務(wù)風(fēng)險。

??地方層面,福建力爭實現(xiàn)2025年經(jīng)濟發(fā)展“開門紅”,一季度加快推進重點項目投資,并多舉措帶動商品房銷售,包括以需定供、優(yōu)化施工安排、白名單應(yīng)進盡進等。整體來看,本周有7個省市出臺了新規(guī),涉及控供應(yīng)、促銷售、以舊換新方面,其中控制土地供應(yīng)提及次數(shù)較多。

??02

??新房成交走勢

??各能級指數(shù)普降

??一線微降,二三線加速回調(diào)

??2025年第2周各能級成交指數(shù)普降:一線指數(shù)環(huán)比下降2.2點至118.48,二線成交指數(shù)環(huán)比下降28.06點至45.92,三四線成交指數(shù)環(huán)比下降14.69點至68.36。

??03

??項目開盤

??去化平均去化率微降至61%

??長沙2盤入市去化率均超8成

??第2周,重點監(jiān)測城市開盤去化率為61%,環(huán)比微降4個百分點,本周房企推盤積極性穩(wěn)步回落,僅有5盤入市,其中長沙2盤加推,武漢、寧波、南京本周推盤個數(shù)均為1個。

??04

??新房成交面積

??30城1月累計同比微增1%

??僅一線累計同比持增83%

??05

??重點城市表現(xiàn)

??滬蓉新房成交持平上周

??京深熱度回落環(huán)降約15%

2025-01-14 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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