??1月13日，河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在鄭州召開。會(huì)議認(rèn)為，2024年是歷程很不平凡的一年。在河南省委、省政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，錨定目標(biāo)任務(wù)，聚力攻堅(jiān)克難，著力穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，有力推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化河南建設(shè)。

??其中，在住房和房地產(chǎn)方面，率先跟進(jìn)出臺(tái)6個(gè)方面、20條促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展省級(jí)配套措施，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，1111個(gè)項(xiàng)目納入“白名單”，授信1585億元、投放1257億元，保交房完成既定目標(biāo)任務(wù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固。開工（籌集）保障性租賃住房4.7萬套、配售型保障房1.2萬套。發(fā)放住房公積金貸款474.7億元助力住房消費(fèi)，支持33.5萬繳存人提取住房公積金37.6億元支付房租，2.4萬名靈活就業(yè)人員納入制度覆蓋范圍。

??在城鄉(xiāng)建設(shè)治理方面，出臺(tái)城市體檢、金融支持城市更新、優(yōu)化項(xiàng)目審批等政策措施，初步形成“1+6+8”政策體系。省轄市、濟(jì)源示范區(qū)、航空港區(qū)全部完成城市體檢，實(shí)施城市更新項(xiàng)目3610個(gè)、完成投資4610億元。鄭州、洛陽實(shí)施城中村改造127個(gè)，爭(zhēng)取專項(xiàng)借款732億元，開工（籌集）安置房28.06萬套。改造老舊小區(qū)31.79萬戶、完成“瓶改管”13.2萬戶、新建充電樁2.9萬個(gè)，超額完成省重點(diǎn)民生實(shí)事。改造農(nóng)村危房9686戶、抗震房6955戶。

??會(huì)議指出，2025年重點(diǎn)抓好十個(gè)方面工作：

??一是持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。統(tǒng)籌抓好化風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)市場(chǎng)、去庫(kù)存、控增量等工作，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。扎實(shí)做好保交房收尾攻堅(jiān)。常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目“白名單”，更好滿足項(xiàng)目合理融資需求。推動(dòng)落實(shí)好支持房地產(chǎn)存量政策，因城施策出臺(tái)加力政策，積極開展住房促銷等活動(dòng)，更好滿足群眾剛性和改善型住房需求。對(duì)住宅庫(kù)存去化周期超過18個(gè)月的市縣，加強(qiáng)住宅用地出讓管控，堅(jiān)持封頂標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)審批預(yù)售許可，動(dòng)態(tài)調(diào)整住房供應(yīng)節(jié)奏。

??二是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。健全多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，著力改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用管理等基礎(chǔ)性制度。推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，開工（籌集）配租型保障房5.66萬套、配售型保障房3689套，助力新市民、青年人輕裝上陣。積極推動(dòng)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，鞏固“惠民公積金、服務(wù)暖人心”三年行動(dòng)成果，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化。有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。完善“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系，引導(dǎo)建設(shè)“好房子”。

??三是扎實(shí)穩(wěn)妥推進(jìn)城中村和危舊房改造。搶抓國(guó)家城中村改造擴(kuò)圍政策機(jī)遇，重點(diǎn)支持群眾改造意愿強(qiáng)烈、確實(shí)必需、條件成熟的項(xiàng)目，不搞大規(guī)模拆舊建新，積極穩(wěn)妥推進(jìn)貨幣化安置，改善居民住房條件。

??四是深化推進(jìn)城市更新。堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向，統(tǒng)籌推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升，著力打造宜居、韌性、智慧城市。加快完善政策標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)推進(jìn)城市體檢，實(shí)施城市更新項(xiàng)目3910個(gè)，改造燃?xì)?、熱力、供排水等地下老舊管線1500公里，新建公共充電樁2萬個(gè)，新建提升綠地1000公頃、口袋公園180個(gè)、綠道150公里，改造老舊小區(qū)1459個(gè)、24.35萬戶，統(tǒng)籌推進(jìn)一批老舊住房、老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等改造更新，不斷增強(qiáng)居民幸福感、獲得感和安全感。

??五是提升城市安全韌性智慧化水平。堅(jiān)持標(biāo)本兼治，加強(qiáng)韌性安全城市建設(shè)，加強(qiáng)城市建成區(qū)“三高”區(qū)域燃?xì)?、排水、橋梁、熱力、供水等安全運(yùn)行監(jiān)測(cè)。持續(xù)開展燃?xì)獍踩珜ｍ?xiàng)整治，強(qiáng)化涉燃?xì)忭?xiàng)目建設(shè)全過程監(jiān)管，推進(jìn)管道燃?xì)馄髽I(yè)規(guī)模化整合。持續(xù)實(shí)施城市排水防澇能力提升“六項(xiàng)工程”，落實(shí)四級(jí)責(zé)任體系，確保城市安全度汛。深入開展城市小微公共空間整治提升，辦成一批群眾可感可及的民生實(shí)事。深化安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)，健全監(jiān)管機(jī)制，常態(tài)化開展自建房安全監(jiān)管，提升消防審驗(yàn)效能，推動(dòng)安全治理模式向事前預(yù)防轉(zhuǎn)型，提高本質(zhì)安全水平。

??六是加快推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。順應(yīng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新形勢(shì)，深化改革創(chuàng)新，出臺(tái)促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施，引導(dǎo)建筑施工、勘察設(shè)計(jì)等企業(yè)通過兼并、重組、合作等方式，向投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商、全過程工程咨詢、工程總承包、行業(yè)“專精特新”等轉(zhuǎn)型。持續(xù)培育壯大綠色建筑、綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)鏈?zhǔn)缴舷掠温?lián)動(dòng)發(fā)展。大力發(fā)展高品質(zhì)綠色建筑，推廣綠色建材，新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，積極構(gòu)建裝修裝配化綠色化新模式。推動(dòng)智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，重點(diǎn)培育20家智能建造骨干企業(yè)，推動(dòng)50個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)智能建造技術(shù)場(chǎng)景應(yīng)用，打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。強(qiáng)化建筑市場(chǎng)監(jiān)管，推行房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)“評(píng)定分離”改革，加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)批后監(jiān)管，推動(dòng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管向“寬進(jìn)、嚴(yán)管、重罰”轉(zhuǎn)變。持續(xù)優(yōu)化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革。

??七是保護(hù)傳承城鄉(xiāng)歷史文化資源。開展規(guī)劃期限至2035年的《河南省城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承體系規(guī)劃》編制，完成歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制。全面普查認(rèn)定，建立完善城鄉(xiāng)歷史文化資源保護(hù)名錄。加強(qiáng)保護(hù)監(jiān)管，推進(jìn)活化利用，在城鄉(xiāng)建設(shè)中保護(hù)好、傳承好歷史文化遺產(chǎn)。

??八是推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。學(xué)習(xí)運(yùn)用“千村示范、萬村整治”經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合推進(jìn)以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化，積極培育發(fā)展中心鎮(zhèn)，加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)管理，持續(xù)實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)價(jià)，鞏固提升生活垃圾治理，積極探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展的實(shí)施路徑。

??九是加強(qiáng)科技創(chuàng)新賦能高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。加快完善住建領(lǐng)域科技創(chuàng)新體系，強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，推廣共性先進(jìn)適用技術(shù)，圍繞四好建設(shè)加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)支撐作用，培育不少于30家優(yōu)質(zhì)建設(shè)科技創(chuàng)新平臺(tái)。

??十是謀劃好“十五五”住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作。