住宅交易分析 2024-09-12 15:39:48 來源:中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時(shí)間:2024-09-12
- 報(bào)告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):麟評居住大數(shù)據(jù)研究院
??核心結(jié)論:
??1. 2024年8月監(jiān)測重點(diǎn)14城二手住宅成交104433套,環(huán)比下降13.2%,同比上升19.27%。累計(jì)來看,2024年1-8月重點(diǎn)14城共成交809818套,較去年同期微降0.6%。進(jìn)入8月,政策效應(yīng)減退,重點(diǎn)城市單月成交量進(jìn)入10萬套水平。
??2. 2024年8月監(jiān)測14個重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量226萬套,環(huán)比下降1.21%,同比上升12.3%。二手房去化周期為20.1個月,環(huán)比下降11%,同比上升8.5%。二手房去庫存效果漸顯,供求關(guān)系持續(xù)改善。
??3. 2024年8月,重點(diǎn)14城調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)房源占比為7.3%,較上月上升0.13個百分點(diǎn),同比下降0.99個百分點(diǎn),漲價(jià)房源占比四連升,8月重點(diǎn)城市業(yè)主漲價(jià)信心繼續(xù)鞏固。值得一提的是,目前重點(diǎn)14城市業(yè)主漲價(jià)信心上升,但重點(diǎn)50城業(yè)主漲價(jià)信心仍呈現(xiàn)下跌局面,能級高的城市業(yè)主漲價(jià)信心高于三四線城市。
??一、8月二手房成交量轉(zhuǎn)跌,環(huán)比下降13.2%
??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2024年8月監(jiān)測重點(diǎn)14城二手住宅成交104433套,環(huán)比下降13.2%,同比上升19.27%。累計(jì)來看,2024年1-8月重點(diǎn)14城共成交809818套,較去年同期微降0.6%。
??從今年二手成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看,517新政后,二手房成交量出現(xiàn)明顯的上升,尤其重點(diǎn)城市6、7月單月成交超12萬套。進(jìn)入8月,政策效應(yīng)減退,重點(diǎn)城市單月成交量進(jìn)入10萬套水平。展望后市,市場走向仍依賴于利好因素加持,9月是歷年政策出臺的窗口期,且歷年多次出臺重磅新政,若新政力度不大且出臺時(shí)間延后,預(yù)計(jì)9月成交將繼續(xù)下滑。
??分城市來看,8月監(jiān)測的重點(diǎn)14城中,成交量環(huán)比均下跌,其中,杭州、大連、成都環(huán)比下降位居前三,分別為23.5%、19.8%、17.6%。同比來看,由于去年下半年成交低基期,8月成交量大部分城市高于去年同期,僅無錫、鄭州二手房成交量微跌。其他城市如深圳、東莞、大連同比漲幅均超40%。
??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:8月政策效應(yīng)減退,重點(diǎn)城市二手房成交量轉(zhuǎn)跌
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 18月新房成交量總體環(huán)比“二連降”,一線同比轉(zhuǎn)正
- 2二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)降3%,京寧蘇跌幅居前(9.2-9.8)
- 3新房周報(bào) | 天津等14城政策放松,一二線成交回落(9.2-9.8)
- 4二手房周報(bào) | 15城成交環(huán)增1%,京杭蓉回升、青廈回調(diào)(8.19-8.25)
- 5新房周報(bào) | 廈門等17城政策優(yōu)化,供求環(huán)比均回升(8.19-8.25)
- 6新房月報(bào)|7月供需環(huán)比雙降,成交量同比降幅連續(xù)5月收窄
- 77月50城新房成交報(bào)告
- 8新房周報(bào) | 濟(jì)寧等20城政策微調(diào),供求環(huán)比均回落(8.5-8.11)
- 9二手房周報(bào) | 15城成交環(huán)降5%,京深杭蘇等均回調(diào)(7.22-7.28)
- 10典型城市商品住宅成交面積環(huán)比增加20.67%