月度排行榜克而瑞研究中心 2023-12-07 09:54:28 來源:地產(chǎn)首席品牌官
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-12-07
- 報告類型:月度排行榜
- 發(fā)布機構(gòu):克而瑞
??榜單數(shù)據(jù)說明
??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布,測評研究對象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單,我們能夠科學(xué)地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護等能力,以及運營帶來的品牌傳播力,幫助房企找準合適的品牌定位和發(fā)展方向 。
??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準確性和真實性,榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構(gòu)成,以保證客觀準確性和主觀真實性??陀^量化指標主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等,主觀評判指標則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研,和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。
??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標,包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系,以及多個二級指標。另外,在指標體系之外,我們設(shè)置了加分項(比如重大事件營銷等)和減分項(特定負面事件的影響)。
??榜單解讀
??11月,“雙十一”的到來,房企營銷主題更加多元,多城聯(lián)動、異地客戶包機票看房等優(yōu)惠折扣活動吸睛。加緊促銷的同時,房企注重產(chǎn)品力、交付力以及社區(qū)IP打造、社群服務(wù)能力提升,多維度品宣,增強大眾對企業(yè)的了解,提升品牌影響力。
??熱點事件上,“碧桂園11月集團管理會議迎難而上保交付”,“融創(chuàng)正式完成百億美元境外債重組”,“綠城中國、萬科地產(chǎn)、保利發(fā)展問鼎2023年度產(chǎn)品力百強前三”等事件關(guān)注度高。11月品牌傳播力排名, 萬科地產(chǎn)、綠城中國、招商蛇口位列前三,華潤置地、保利發(fā)展緊隨其后。
??1
??“雙十一”營銷戰(zhàn)線拉長
房企注重提升品牌聲譽積攢流量
??隨著房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期,企業(yè)在品牌營銷方面的動作也有所減緩,和往年相比,今年不少房企10月底就開始“雙十一”蓄客,營銷戰(zhàn)線拉長,線上宣傳模式也已無限接近電商,體現(xiàn)在主播話術(shù)及購物頁面呈現(xiàn)等多個維度。營銷策略上主要是聯(lián)動各地樓盤,利用自有平臺或者電商平臺,推出買房促銷優(yōu)惠活動,線上成功銷售的同時,也積攢了客戶流量。萬科、保利置業(yè)、華發(fā)股份等企業(yè)雙十一期間均有優(yōu)惠活動。
??11月1日-12月31日,華發(fā)股份華發(fā)超惠現(xiàn)房節(jié),全國四大區(qū)域在各項目抖音直播間都特別準備了精彩的直播,并有豐富的禮品鉅惠。如珠海大區(qū),異地客戶包機票看房,在項目實地進行直播,特價房源、秒殺優(yōu)惠,限量放出。華南大區(qū)除住宅現(xiàn)房、準現(xiàn)房額外2-4%等外,還有大牌咖啡券、電影票等禮品贈送。
??11月份恰逢保利置業(yè)上市30周年,11月1日-11月30日,保利置業(yè)開展“119超級品牌月”活動,全國13區(qū)域30余城聯(lián)動線上線下齊發(fā)“利”,如廣東區(qū)域限量10臺買房送電動車,拼團大作戰(zhàn),2人拼團99折,3人拼團享98折,一薦享萬金,全民經(jīng)紀人推薦成交獲萬元獎勵等多重優(yōu)惠活動。
??龍光集團,雙十一期間舉辦實景現(xiàn)房安心GO,龍光“11.11”盛典聚惠活動,龍光各區(qū)域、城市項目營銷中心,推出多樣化的營銷主題及特色活動,并有多重購房優(yōu)惠政策及驚喜好禮,如到訪好禮相送,購房即享1111元家電禮包、總經(jīng)理特價房限時搶購等活動。
??雖然雙十一活動逐漸落下帷幕,但對于房企來講去化仍是重中之重,線上品牌營銷在成就異地看房,“足不出戶”的同時,鎖定目標客群,拓寬品牌覆蓋面,提升品牌影響力同時,也為線下銷售積攢了客源。
??2
??年度產(chǎn)品力測評成果發(fā)布
產(chǎn)品向新——賦能企業(yè)、行業(yè)韌性生長
??住宅產(chǎn)品回歸居住屬性,消費者對居住品質(zhì)要求逐年提升。各種限制政策也在逐漸退出,房地產(chǎn)市場向著高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型,行業(yè)全面回歸以產(chǎn)品力為主導(dǎo)的競爭賽道。
??據(jù)CRIC統(tǒng)計,今年以來,約20家房企根據(jù)自身企業(yè)產(chǎn)品理念和客戶需求變化,在集團或區(qū)域?qū)用嬲{(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略。與去年同期相比,發(fā)布頻次增多,發(fā)聲量明顯提升。發(fā)布內(nèi)容主要圍繞高品質(zhì)、多樣化、個性化的改善需求,為消費者提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。
??據(jù)CRIC監(jiān)測,11月,保利置業(yè)上市30周年暨產(chǎn)品發(fā)布會召開,以“至真致美置吾鄉(xiāng)”為主題,提出“保利是吾鄉(xiāng)”品牌發(fā)展觀,并發(fā)布POLYLIGHT·人居四感體系及致美生活圖譜,從美學(xué)質(zhì)感、環(huán)境善感、關(guān)系靈感、精神情感四重價值坐標出發(fā),將“美”賦能于產(chǎn)品。越秀地產(chǎn)樾系高端新品全球發(fā)布會舉行,通過洞察廣州高階人群的生活需求與方式,鍛造新的豪宅序列【樾】,并同時發(fā)布“臻越服務(wù)體系”,針對高端客群打造“極致、至尊、私享”的人居生態(tài),以“不被打擾的關(guān)照”為核心理念,提供住宅酒店式服務(wù)。綠都地產(chǎn)集團在南陽綠都觀天下召開“向心計劃”品牌煥新發(fā)布會,向心計劃1.0將圍繞項目經(jīng)營、交付、品質(zhì)、監(jiān)督、賠付五大模塊,為南陽帶來首個全方位交付保障體系,包括24小時云監(jiān)工系統(tǒng)的監(jiān)督保障、交付逾期代償月供的賠付保障等。
??在此背景下,11月28日,由克而瑞舉辦的“產(chǎn)品向新 韌性生長——2023中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會”成功召開。會上發(fā)布了年度《中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》《全國十大作品系》《全國十大作品》及《全國住房租賃產(chǎn)品》《全國住房租賃產(chǎn)品系》五大榜單,與行業(yè)共同見證產(chǎn)品力的樣本企業(yè)與項目。
??隨著房地產(chǎn)金融屬性的下降,產(chǎn)品圍繞“需求”展開迭代、創(chuàng)新、升級成為必然趨勢,相信帶動品牌陣地也會有更多真正打動人心、打動市場的新品發(fā)布。
??3
??“鄰里活動”回歸線下
為企業(yè)帶來關(guān)注度與新客群
??在人們?nèi)找孀非筇嵘钇焚|(zhì)的背景之下,購房者渴望的不再僅是簡單的居住空間,而是充滿熱忱與情感,能承載家庭、成長和日常生活故事的環(huán)境。房企也不斷探索,為項目及社區(qū)注入更多的溫度和深意,其中特別重視構(gòu)建溫馨和諧的鄰里關(guān)系,體現(xiàn)為以下三方面的顯著發(fā)力。
??首先,激活“鄰”聚力,樂享“鄰”距離。今年的萬科樸里節(jié),時隔三年再次回歸線下,倡導(dǎo)鄰居們走向街道,打破小區(qū)與小區(qū)間的“圍墻”,讓鄰里關(guān)系“熱絡(luò)”起來。中海地產(chǎn)的首屆“海鄰節(jié)”歷時3個月,在本月圓滿落下帷幕,通過文化表演、家宴、運動會及美食節(jié)等,弘揚了“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好鄰里”理念,加深了業(yè)主與中海地產(chǎn)之間的友情,讓社區(qū)生活更加色彩繽紛。
??第二,鄰里IP養(yǎng)成,提升口碑、實現(xiàn)圈粉。新希望地產(chǎn)“久久節(jié)”將文化、服務(wù)、陪伴、創(chuàng)意全面融合,打造出一個獨特品牌IP。卓越集團旗下生活方式品牌“卓越老友記”則貫穿全年,透過一系列充滿人情味的活動,如城市越野賽、親子夏令營、親子足球賽以及“云春晚”,“老友圈”不斷擴大,從最初卓越的業(yè)主、商場會員,到如今共同成長的品牌商家與產(chǎn)業(yè)伙伴,再到一群與卓越集團志同道合的朋友們。
??第三,盤活各類資源,孕育鄰里文化。華遠地產(chǎn)于月初完成了第四屆友鄰節(jié),此次活動基于Hi平臺3.0價值體系,推出“趣fun肆生活”系列精彩活動,涵蓋“與生活”、“與華遠”和“與城市”三大主題維度。結(jié)合品牌聯(lián)名、商盟優(yōu)惠及社區(qū)福利,創(chuàng)新性地融入體驗式、共創(chuàng)和公益要素,為居民營造了一場創(chuàng)新且充滿親切的社區(qū)盛宴。此次,華遠地產(chǎn)友鄰節(jié)不僅深化了社區(qū)文化,也發(fā)布了首份趨勢報告,體現(xiàn)了企業(yè)多年來的投入與成長。
??綜合來看,持續(xù)推出的鄰里活動有效促進了社區(qū)居民之間的互動與交流,加強了鄰居間的聯(lián)系與凝聚力。除了豐富社區(qū)文化,這類活動還巧妙地將企業(yè)品牌與居民的日常生活相融合,通過正面的口碑效應(yīng),為企業(yè)帶來了新的市場關(guān)注和潛在客戶群。
- 09:30
- 09:08
- 08:49
- 08:47
- 2023-12-06 16:33:49
- 2023-12-06 12:15:18
- 2023-12-06 11:41:29
- 2023-12-06 11:23:11
- 2023-12-06 11:17:56
- 2023-12-06 10:59:58
- 2023-12-06 10:54:34
- 2023-12-06 10:27:27
- 2023-12-06 10:24:05
- 2023-12-06 10:02:33
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12023年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜
- 2二手房周報 | 14城成交環(huán)比持平,杭莞反彈青島回跌
- 32023年中國房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營榜、重振榜
- 42023年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜
- 52023中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力排行榜TOP100榜單發(fā)布
- 62023年10月中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌傳播力TOP100
- 72023年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜
- 82023年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜
- 92023年9月中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌傳播力TOP100
- 102023年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜