企業(yè)監(jiān)測(cè)分析 2023-04-03 10:26:07 來(lái)源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-04-03
- 報(bào)告類型:企業(yè)監(jiān)測(cè)分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)居千億,逆勢(shì)躋身TOP20。
??◎ 作者 /朱一鳴、汪慧
??核心觀點(diǎn)
??【穩(wěn)居千億陣營(yíng),行業(yè)排名升至第18位】2022年,華發(fā)股份銷售基本盤(pán)逆勢(shì)維穩(wěn),全年實(shí)現(xiàn)銷售金額1202.4億元,銷售面積400.9萬(wàn)平方米,分別同比下降1.4%、14.5%。根據(jù)克而瑞榜單數(shù)據(jù)顯示,全口徑銷售金額排在第18位,同比去年大幅提升14位。
??【積極投拓深耕城市,全年新增貨值717.6億元】2022年,華發(fā)股份成功在珠海、杭州、上海、成都等深耕城市獲取多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,根據(jù)克而瑞《新增貨值TOP100排行榜》顯示,全年新增項(xiàng)目貨值為717.6億元。截至報(bào)告期末,持有待開(kāi)發(fā)土地計(jì)容建筑面積386.38萬(wàn)平方米,在建面積1385.06萬(wàn)平方米,合計(jì)儲(chǔ)備資源達(dá)1771.44萬(wàn)平方米,將為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供良好保障。
??【利潤(rùn)率面臨下行壓力,預(yù)收樓款達(dá)871.64億】報(bào)告期內(nèi),華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入591.9億元,同比增長(zhǎng)15.5%;由于營(yíng)業(yè)成本同比增加24.3%,增幅超過(guò)營(yíng)業(yè)收入,毛利潤(rùn)同比下降9.6%至119.47億元。凈利潤(rùn)為47.26億元,同比增長(zhǎng)1.1%。利潤(rùn)率面臨下行壓力,毛利率、凈利率、歸母凈利率分別為20.18%、7.98%、4.36%,較2021年均有所降低。此外,截至報(bào)告期末,華發(fā)股份預(yù)收樓款達(dá)871.64億元,較年初增長(zhǎng)28.0%,待結(jié)算資源較為充沛。
??【“三條紅線”保持綠檔,平均融資成本下降至5.76%】報(bào)告期內(nèi),華發(fā)股份有效把握融資與投資戰(zhàn)略平衡,不斷優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),提高流動(dòng)性安全性,整體平均融資成本5.76%,低于2021年5.8%。截至2022年末,持有現(xiàn)金528.32億元,同比增加5.7%,“三條紅線”指標(biāo)繼續(xù)保持在“綠檔”。
??【形成“1+3”發(fā)展新格局,助力高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展】2022年,華發(fā)股份在保持主業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上,商業(yè)運(yùn)營(yíng)、上下游產(chǎn)業(yè)鏈與主業(yè)形成良性互動(dòng)與互補(bǔ),目前已形成住宅為主業(yè),商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理與上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局,助力高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展。
01銷售
??穩(wěn)居千億陣營(yíng)
行業(yè)排名升至第18位
??2022年,在市場(chǎng)持續(xù)低迷、去化普遍承壓的背景下,華發(fā)股份銷售基本盤(pán)逆勢(shì)維穩(wěn),全年實(shí)現(xiàn)銷售金額1202.4億元,銷售面積400.9萬(wàn)平方米,分別同比下降1.4%、14.5%,增速處于領(lǐng)先水平,且顯著好于行業(yè)整體。根據(jù)克而瑞銷售排行榜數(shù)據(jù)顯示,全口徑銷售金額排在第18位,同比去年大幅提升14位,躍居行業(yè)TOP20陣營(yíng),展現(xiàn)出良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和抗周期能力。
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正榮地產(chǎn):2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入258.96億元丨直擊財(cái)報(bào)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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