[易居研究院]季報之大類資產(chǎn)價格報告（2020年10月19日）

??核 心 觀 點(diǎn)

??四季度國債收益率或仍將上行，但空間相比二三季度減小。從基本面來看，投資、消費(fèi)和出口將繼續(xù)修復(fù)，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，國債收益率或仍有一定上行的動力。從貨幣政策來看，最近的國常會、央行例會仍強(qiáng)調(diào)“保持流動性合理充裕但不搞大水漫灌”，“穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度、精準(zhǔn)導(dǎo)向”。但從9月最新數(shù)據(jù)來看，一方面社融、M1、M2增速小幅擴(kuò)大；另一方面CPI增速僅1.7%,明顯回落，PPI增速也未進(jìn)一步回升，通脹比較弱，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍存在較大壓力，這意味著貨幣政策遠(yuǎn)未到應(yīng)該明顯收緊的時候，而是將更傾向于寬松。從債券供給來看，三季度利率債大量供給，預(yù)計四季度供給將有所減少，利率上行的壓力有所緩解。

??四季度A股有震蕩上行空間，有業(yè)績支撐的股票表現(xiàn)更好。從估值角度來看，流動性對估值將有一定提升作用，但或不會像6、7月份一樣明顯，目前看暫無可預(yù)見的明顯提升風(fēng)險偏好的事件。從業(yè)績角度看，預(yù)計四季度上市公司盈利仍將繼續(xù)修復(fù)，有利于A股，特別是有業(yè)績支撐的股票上漲?？傮w來說，四季度A股更多受業(yè)績驅(qū)動，在三季度消化短期快速提升的估值后，仍有震蕩上行的空間，更多可能是結(jié)構(gòu)性行情，除非有新的催化劑，如貨幣政策較明顯的放松，否則全面上漲的動力不是很強(qiáng)。

??熱點(diǎn)城市調(diào)控政策頻出，房企融資、居民房貸收緊，四季度百城房價漲幅或收窄。目前雖然整體環(huán)境處于貨幣寬松趨勢中，但針對房地產(chǎn)市場的利率、信貸等政策都未有明顯放松，同時調(diào)控政策層面上仍強(qiáng)調(diào)“房住不炒”。三季度，熱點(diǎn)城市頻頻被約談，進(jìn)一步出臺調(diào)控政策，“三條紅線、四檔管理”、控制銀行房地產(chǎn)貸款占比等總體層面的政策收緊也不斷出現(xiàn)。因此，房價不具備快速上行的條件。結(jié)構(gòu)上來看，目前也主要是長三角等少部分地區(qū)市場較熱，全國大部分地區(qū)仍處于降溫態(tài)勢，而隨著熱點(diǎn)城市的調(diào)控，這些較熱的城市也將逐步回到合理狀態(tài)。

??大類資產(chǎn)概覽

??2020 年三季度，中國1 年期國債收益率和上證指數(shù)均明顯上行，而百城房價同 比漲幅則基本保持穩(wěn)定，保持在0 軸以上。

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