2020-10-16 15:26:18來(lái)源:易居研究院
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易居季報(bào) 之
【50城住宅租金收益率研究】
??核心觀點(diǎn)
??三季度,租金收益率相比二季度略微下降。其中,租金與二季度基本持平,而房?jī)r(jià)則保持小幅上漲。三季度租金比二季度略微下降,反映出新冠疫情后租金水平表現(xiàn)穩(wěn)定,總體并沒(méi)有發(fā)生較大波動(dòng)。而房?jī)r(jià)卻有小幅上漲,因此壓低了租金收益率,這種租金與房?jī)r(jià)背離的狀態(tài)是難以持續(xù)的,四季度隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步復(fù)蘇,租金跌幅可能繼續(xù)收窄或轉(zhuǎn)正。
??一二線城市租金收益率下降,三線城市租金收益率與上季度基本持平。一二線城市租金收益率下降是因?yàn)榉績(jī)r(jià)小幅上漲的同時(shí)租金小幅下降;三線城市租金收益率與上季度持平是由于房租上漲的同時(shí)房?jī)r(jià)也有所上漲。一二線城市隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇,購(gòu)房需求有所增加,租房需求有所減少,部分一二線城市炒房投機(jī)也是房?jī)r(jià)上漲的原因之一。
??一、50城租金收益率概況
??2020年三季度,根據(jù)城市房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù),50個(gè)典型城市租金收益率為2.3%,環(huán)比下降2%,同比下降1%。這一收益率創(chuàng)多年來(lái)最低值。
??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告:【易居研究院】季報(bào)之50城住宅租金收益率研究:房?jī)r(jià)漲租金降,三季度50城租金收益率2.3%,創(chuàng)多年來(lái)新低