[貝殼研究院]《三季度地產(chǎn)政策回顧報告》（20201020）

70個大中城市房價指數(shù)同比回落，此輪調(diào)控效果初顯

??70個大中城市中，11城在此輪調(diào)控有政策出臺，穩(wěn)房價初見成效

??2020年7月，東莞、杭州等地出臺調(diào)控政策，此后針對市場熱度快速上漲的市場現(xiàn)狀，中央和住建部兩次召集城市召開會議，自此拉開了新的一輪政策調(diào)控序幕，直到10月9日，杭州、東莞、寧波、深圳、南京、十堰、無錫、沈陽、常州、成都、長春、唐山、銀川、紹興、徐州等15城25次出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政。其中70個大中城市中有11個城由于2020年7、8月房價指數(shù)較高，成為本輪調(diào)控的重點，本輪調(diào)控打擊炒房的核心目的就是穩(wěn)定房價，將投資需求擠出市場。11城中，除徐州外，其余城市房價同比指數(shù)增速回落，徐州由于政策出臺較晚，房價同比指數(shù)略有回升后，預(yù)計后市房價指數(shù)同樣增速放緩。9月，11城中，6城房價同比指數(shù)在70個大中城市的排名環(huán)比8月下滑，其中深圳下滑5個名次，房價指數(shù)回落至調(diào)控前1個月（6月）的水平，預(yù)計后市穩(wěn)定?？梢姳据喺{(diào)控立竿見影，穩(wěn)房價目標(biāo)初步達到預(yù)期。

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