房地產(chǎn)要聞精選(3月26日)

市場綜合 2021-03-26 12:27:00 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享

??今日要聞

??央行調(diào)查:超五成居民預(yù)期下季度房價(jià)“基本不變”

??央行:穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度

??北京甲級寫字樓一季度凈吸納量創(chuàng)近十年新高

??遼寧沈陽:房產(chǎn)中介及從業(yè)者不得炒賣房號

??碧桂園2020年權(quán)益銷售額5706.6億元

??美的置業(yè)預(yù)計(jì)2023年實(shí)現(xiàn)“綠檔"

??佳兆業(yè)躋身“千億俱樂部”,兌現(xiàn)3年前目標(biāo)

??聚焦>>

??央行近日公布的2021年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示,對于下季度房價(jià),25.2%的居民預(yù)期“上漲”,52.0%的居民預(yù)期“基本不變”,10.9%的居民預(yù)期“下降”,11.9%的居民“看不準(zhǔn)”。這是中國央行在全國50個城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查所顯示的結(jié)果。調(diào)查還指出,傾向于“更多消費(fèi)”的居民占22.3%,比上季下降1.0個百分點(diǎn);傾向于“更多儲蓄”的居民占49.1%,比上季下降2.3個百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占28.6%,比上季上升3.3個百分點(diǎn)。被問及未來3個月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目時,居民選擇比例由高到低排序?yàn)椋航逃?9.9%)、醫(yī)療保?。?6.7%)、旅游(20.1%)、購房(19.3%)、大額商品(19.3%)、社交文化和娛樂(18.6%)、保險(xiǎn)(14.7%)。

??金融>>

??3月24日,中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第一季度例會在北京召開。會議指出,健全市場化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制,完善央行政策利率體系,繼續(xù)釋放改革促進(jìn)降低貸款利率的潛力,優(yōu)化存款利率監(jiān)管,推動實(shí)際貸款利率進(jìn)一步降低。會議認(rèn)為,今年以來,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力不斷增強(qiáng),積極因素明顯增多,但經(jīng)濟(jì)恢復(fù)進(jìn)程仍不平衡,境外疫情和世界經(jīng)濟(jì)趨于好轉(zhuǎn)但形勢依然復(fù)雜嚴(yán)峻,要加強(qiáng)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的研判分析,加強(qiáng)國際宏觀經(jīng)濟(jì)政策協(xié)調(diào),集中精力辦好自己的事,搞好跨周期政策設(shè)計(jì),支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。央行表示,穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度,把握好政策時度效,保持流動性合理充裕,保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配,保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定。

??政策>>

??近日,沈陽市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管規(guī)范住房租賃市場秩序的若干規(guī)定》,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案管理,并規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃機(jī)構(gòu)以及從業(yè)人員行為有了更為詳細(xì)的規(guī)定。其中《規(guī)定》表示,對于房產(chǎn)中介以及從業(yè)人員不得捏造散布漲價(jià)信息,不得與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價(jià)格;不得對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);不得發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,誤導(dǎo)、誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金,或者通過客戶交易結(jié)算資金專用賬戶以外的其他賬戶代收代付交易資金;不得違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)等。對存量房交易施行網(wǎng)簽備案制度,房產(chǎn)中介促成存量房交易達(dá)成的,應(yīng)當(dāng)在存量房網(wǎng)上簽約平臺上,通過市房產(chǎn)局的存量房交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng),為買賣雙方當(dāng)事人提供簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的網(wǎng)絡(luò)操作服務(wù)。

??市場>>

??高力國際近日發(fā)布的報(bào)告顯示,經(jīng)歷了跌宕起伏的2020年,北京甲級寫字樓市場在今年第一季度迎來了“開門紅”,凈吸納量超過23萬平方米,刷新近十年單季度凈吸納量的新高。不過,今年第一季度市場新增需求并未出現(xiàn)爆發(fā)式反彈。2021年一季度簽約的很多大宗租賃交易,都來源于去年下半年開始洽談的項(xiàng)目。因此,今年一季度所呈現(xiàn)的新增需求復(fù)蘇,也可以說是去年需求復(fù)蘇的延續(xù)。雖然一季度新增需求出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的強(qiáng)勢反彈,但并未從根本上改變整體市場處于供大于求的現(xiàn)狀。高力國際認(rèn)為,大幅的季度新增需求或?qū)⒉豢沙掷m(xù),季度新增需求后續(xù)將會逐步回歸到疫情前的水平,預(yù)計(jì)2021年空置率將觸頂,同時租金也將探底。

??企業(yè)>>

??【1】3月25日,碧桂園發(fā)布2020年報(bào)顯示,實(shí)現(xiàn)總收入約4628.6億元,毛利約1009.1億元,凈利潤約541.2億元,公司股東應(yīng)占凈利潤約350.2億元。公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約5706.6億元,同比增長3.3%;權(quán)益合同銷售面積約6733萬平方米,同比增長8%,銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。營銷及市場推廣成本和行政費(fèi)用約276.7億元,同比下降18.4%。截至2020年12月31日,公司有息負(fù)債總額下降至3265億元,同比下降11.7%,期末平均融資成本僅5.56%,同比下降78個基點(diǎn),融資成本進(jìn)一步降低。2020年,碧桂園共獲取511宗地塊,權(quán)益總代價(jià)約2100億元。其中,65%位于三四線城市。截至2020年12月31日,碧桂園已簽約或已摘牌的內(nèi)地項(xiàng)目總數(shù)為2958個。公司在內(nèi)地已獲取的權(quán)益可售資源約1.75萬億元,潛在的權(quán)益可售貨值約5000億元,權(quán)益可售資源合計(jì)約2.25萬億元。碧桂園總裁莫斌表示,公司有信心在未來三年每年錄得10%以上的權(quán)益銷售額增長,并保持各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)同步增長。

??【2】3月25日,美的置業(yè)以視頻的形式召開2020年度業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示,2020年美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)收入524.84億元,同比上升27.6%,利潤為48.25億元,同比上升11.5%,年內(nèi)核心凈利潤增加15.0%至48.05億元,公司擁有人應(yīng)占利潤為43.26億元,同比上升0.5%。銷售方面,過去一年,美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約1261.6億元,同比增長24.6%;合約銷售面積約1111.4萬平方米,同比增長10.9%。截至期末,美的置業(yè)的總資產(chǎn)為2837.54億元,總負(fù)債2435.35億元。從業(yè)績指標(biāo)來看,美的置業(yè)依舊呈現(xiàn)正增長的局面,但不容忽視的是,這家上市僅兩年多時間的房企,盈利空間不斷被壓縮。根據(jù)此前公布的“三道紅線”,結(jié)合年報(bào)指標(biāo)來看,美的置業(yè)目前依舊踩了一道紅線。對此,執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官林戈在業(yè)績會上表示,計(jì)劃在2023年能夠全部達(dá)標(biāo),實(shí)現(xiàn)綠檔。

??【3】3月25日,佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2020年業(yè)績報(bào)告顯示,2020年佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入558億元,同比增長16.1%,凈利潤52.8億元,增長26.8%,歸母凈利潤54.5億元,同比增長18.6%。毛利率和凈利率分別為9.5%和28.5%,與去年基本持平。按照三年前的計(jì)劃,2020年佳兆業(yè)順利躋身“千億俱樂部”。佳兆業(yè)全年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約1069億元,同比增長21%,雖然增幅較去年的26%有所放緩,但銷售額再創(chuàng)歷史新高,銷售面積620萬平方米,同比增長33%。在銷售成績的帶動下,佳兆業(yè)去年納儲也頗為積極。2020年佳兆業(yè)新增項(xiàng)目47個,新增土地儲備面積約921萬平方米,對于權(quán)益地價(jià)達(dá)到471.14億,比2019年的272.14億增長了接近2倍。在城市更新上,佳兆業(yè)也在加速拓展,2020年新拓展城市更新項(xiàng)目54個,是2019年數(shù)量的近三倍。截至2020年末,佳兆業(yè)土地儲備約2875萬平方米(不含未轉(zhuǎn)化的城市更新儲備),總貨值約6700億元。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部