房地產(chǎn)要聞精選(3月30日)

市場綜合 2021-03-30 13:16:57 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點

??住建部公開征求意見:縣城新建住宅最高不超18層

??一季度新房、二手房市場熱度顯著走高

??3月全國租賃市場成交量環(huán)漲87.9%

??上海集體土地租賃住房項目入市

??易居企業(yè)集團2020年報:全年營收80億

??珠海國資委30億入股萬達商管

??首創(chuàng)置業(yè)擬進行重組

??政策>>

??3月29日,住建部發(fā)布《關(guān)于加強縣城綠色低碳建設(shè)的通知(征求意見稿)》公開征求意見。意見中提到,限制縣城居住建筑高度??h城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主,6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%??h城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的,應(yīng)嚴(yán)格充分論證,并加強消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。

??市場>>

??【1】今年一季度,重點城市新房和二手房市場熱度顯著走高,成交量同比均出現(xiàn)翻倍上漲的情形。貝殼研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2021年一季度,66城新房成交量同比增長近一倍,與2019年同期相比,增幅亦達到40%。一線城市開局市場尤其活躍,延續(xù)2020年年底的集中放量勢頭。與2019年同期相比,2021年一季度一線城市新房成交套數(shù)增長58.5%,二線城市增長32.6%,三四線城市增長43.8%。二手房市場也出現(xiàn)類似的趨勢。全國重點18城2021年一季度鏈家二手房成交量創(chuàng)2017年以來單季成交新高,較去年四季度增長14%,約為去年同期的2.6倍。貝殼重點35城二手房價格指數(shù)也保持環(huán)比上漲,3月,35城整體指數(shù)環(huán)比上漲1.4%,較去年12月上漲3.0%。

??【2】近日,貝殼研究院發(fā)布的2021年一季度市場季報顯示,春節(jié)后住房租賃旺季歸來,全國租賃市場成交量從去年9月開始連續(xù)5個月環(huán)比下降,在今年2月首次止跌上揚,3月環(huán)比漲幅達到87.9%。2021年一季度,全國重點18城成交量環(huán)比上漲14.7%。租金方面,分城市來看,一季度,除廊坊、重慶市租金水平環(huán)比微降外,其余16城均呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢,西安、上海、青島、深圳和廣州環(huán)比漲幅最大,超過3%。上海、西安、合肥和杭州市租金水平出現(xiàn)同比上漲,上海同比漲幅最大,為3.3%,西安漲幅為2.6%,其余14城一季度租金指數(shù)保持同比下降態(tài)勢。貝殼研究院預(yù)計,二季度住房租賃市場將繼續(xù)升溫,租金水平保持穩(wěn)定,或?qū)⑿》蠞q。

??【3】繼2020年7月全國首個集體土地租賃房項目在北京正式落地開放后,上海第一例上市供應(yīng)的集體土地入市試點新建租賃住房項目也于3月26日正式投入運營。該項目房源均為市場化租賃房,無申請“門檻”,租金低于周邊區(qū)域,未來有望吸引2000余名青年拎包入住。據(jù)上海市房屋管理局介紹,該項目是第一例上市供應(yīng)的單地塊集中選址新建租賃住房項目,更是第一例聚焦服務(wù)“五個新城”創(chuàng)新發(fā)展的新建租賃住房項目。

??公司>>

??【1】3月29日,易居企業(yè)集團披露2020年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示,2020年公司實現(xiàn)房地產(chǎn)代理服務(wù)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)總銷售額達5134億元,錄得總收入為80.515億元,年內(nèi)利潤為4.392億元,年內(nèi)全面收益總額為4.587億元,稅息折舊及攤銷前利潤為人民幣13.841億元。董事會建議派發(fā)截至2020年12月31日止年度的末期股息每股人民幣5.22分。2020年,易居保持著持續(xù)發(fā)展和進化的態(tài)勢:一手房營銷代理的市場份額仍然保持行業(yè)第一,二手房的新業(yè)務(wù)開始試點,克而瑞依然是中國最大的地產(chǎn)信息綜合服務(wù)商,樂居的數(shù)字化交易依然領(lǐng)先。去年全年,公司實現(xiàn)一手房代理服務(wù)總收入32.035億元,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)收入27.323億元,房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)收入9.87億元,并在去年11月4日完成樂居收購,實現(xiàn)數(shù)字營銷服務(wù)收入11.287億元。

??【2】3月29日,萬達官網(wǎng)顯示,萬達商管集團與珠海市政府簽署協(xié)議,將重組后的萬達輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴,同時珠海市國資委出資30億元戰(zhàn)投入股萬達輕資產(chǎn)商管公司。對于本次合作,萬達方面表示,萬達輕資產(chǎn)商管公司落地珠海將給珠海帶來巨大發(fā)展動能和稅收貢獻,珠海國資戰(zhàn)略入股輕資產(chǎn)商管公司,也可以分享上市及發(fā)展紅利,提升珠海商業(yè)的品質(zhì)和能級。

??【3】3月29日,首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布有關(guān)奧萊業(yè)務(wù)重組意向書。公告顯示,于2021年3月29日,首創(chuàng)置業(yè)及其全資附屬公司聚源信誠與首創(chuàng)置業(yè)控股股東北京首都創(chuàng)業(yè)集團訂立意向書。意向書內(nèi)容有關(guān)由首創(chuàng)置業(yè)集團向首創(chuàng)集團轉(zhuǎn)讓旗下全部奧特萊斯業(yè)務(wù)(包括從事綜合奧特萊斯物業(yè)項目的首創(chuàng)鉅大及首創(chuàng)置業(yè)集團其他奧特萊斯項目)。奧萊業(yè)務(wù)重組如進行,將取決于(其中包括)國有資產(chǎn)評估、獲得相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)、首創(chuàng)置業(yè)和首創(chuàng)集團董事會及首創(chuàng)置業(yè)獨立股東的批準(zhǔn)。奧萊業(yè)務(wù)重組后,首創(chuàng)置業(yè)擬集中資源發(fā)展住宅及非奧特萊斯物業(yè)業(yè)務(wù),而首創(chuàng)鉅大在首創(chuàng)集團的直接管理下,將繼續(xù)專注于綜合奧特萊斯物業(yè)項目。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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